建房用的土地，cgt如何计算

cshark

如题
好比我2016年10月付的10%定金签的合同，2018年6月地才settle。这类状况下我不建房子间接卖掉要何时卖才能够cgt减半？

由于从签合同到settle有一年半的时间，假如我一settle就卖掉不知道符不合乎cgr减半的前提，谢谢

四四方方 · 发表于 2021-5-12 01:45:55

由于经济情况不允许，所以地不会建房也不会留过久，想最大限制省点cgt的状况卖掉。

lwilxy · 发表于 2021-5-12 01:47:04

交易合同日期相隔十二个月,CGT就能有50%的减免

999paul · 发表于 2021-5-12 01:48:39

就是说以签合同日期为准，不是以settle为准？

假如盖房子的话，这样的house and land package也一样合用的意思吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-12 01:51:48

是的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-12 01:54:39

盖房子是开发

开发以SETTLE时间为准

往年7月1号后卖买家会HOLD住7%的总价作为GST部份间接上缴给ATO

卖家需求自已请求BAS退还多扣得部份

个别GST应该站2%-3%的屋宇总价

jin2002 · 发表于 2021-5-12 01:56:13

这样啊，那这里的settle是指地settle时间仍是盖的房子settle?

不盖房子单纯卖土地的话是不是以合同时间为准？谢谢

waq221 · 发表于 2021-5-12 02:01:10

盖几套而后出租5年以上是否没有GST了

cshark · 发表于 2021-5-12 02:04:30

买地卖地是CGT

然而联贯性行动会被以为business
会丢掉CGT红利

julianx · 发表于 2021-5-12 02:07:56

五年后

按照SRO和ATO法律条款认定成为旧房

旧房再也不拥有商业性，也就没有GST了。能够APPLY CGT

天下有雪 · 发表于 2021-5-12 02:12:46

联贯性行动是指短时间内延续买地卖地买地卖地？

siluoer · 发表于 2021-5-12 02:15:56

纷歧定是短时间，要看是不是延续性。频率等

狄奥 · 发表于 2021-5-12 02:19:40

我的确有这么个设法……税局果真更精明

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