对于六年规律，CGT的问题

游海儿

09年1月购入第一套自住房40万，2010年8月搬出以前都是本人自住。之后改为投资房出租至今。假如18年8月卖掉的话，好比成交价位80万。CGT是怎么比例收取的？延续出租整8年，CGT是按8年收取，仍是8年-6年=2年收取。等候大家的回复。谢谢

eskimoren

2年收取

9641111

你的意思出租的8年中，前6年能够罢黜CGT是这个意思吗？问了两个会计师，说法纷歧样，有说8年都要交，有说2年的？不知道哪一个对呀？

天下有雪

免6年，只有交2年。
假如这8年两头，这个房子有一年没有租客（空着），那可能还无机会彻底免掉。也就是，6年规律能够从新计算。举例：假如2016年空着，2017年再租，那从2017年开始再计算6年。详细能够看ATO这个，说了好几个例子，其中就有跟你很类似的：https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

我爱D版

都曾经出租8年了，固然按8年算了。头一次出租后6年内卖出去并且没其它自住房的才合用这狗屁规律，不知道你这房子哪条搭边了

frlawe

ATO给出的例子仍是对比分明的。
https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

天下有雪

谢谢。我看了链接。你是指RAMI阿谁例子吗？我也是Settle后因任务缘故自住1年半后搬出的。我又想起来一点。我2014年在任务地点的左近又买了第二套房子，然而房子的价值比第一套要低好多。我是想这边任务完结就把任务中央的房子卖了，回第一套自住的。你给的链接ATO网页上有句话
As Rami did not claim the main residence exemption for either of his Brisbane or Melbourne properties
这个意思是我卖第二套的时分， do not claim the main residence exemption,是这个意思吗？欠好意思，级别过低，不克不及给你加分啊。

pwb

学习了，帮顶

eve1518

学习了，帮顶

fkzl

6年法則是6期限, 便是你第一套房自住後再出租至多5年十二個月30天,
便要回到第一套房再住, 來免CGT

但明顯你已經超過了6年了, 能够把你第二套房作為你的自住房