求教对于自住房转投资房

山枧

比来筹备买咱们的第一个房子，原本是打算自住的，自住房存款利率也更低。房子已交了定金，目前正在管理存款手续。可是老公的父亲生病了，老公接上去可能要回国关照他父亲一段时间。我本人一集体不打算过来住了，所以咱们打算房子settle后马上出租。

问题如下：
1.咱们以自住房的名义买这个房子，而后马上出租能够吗？有相干的要求好比必需本人先住一段时间，而后再出租吗？
2.这类状况咱们能够请求自住房的利率吗？ 咱们这样做的话对银行存款利率有影响吗？银行当前会反省房子是不是用于自住吗？
3.对于6年罢黜Capital gain tax的规则，在ATO的网站上没有找到咱们这类买自住房，马上出租的解释。假如自住房，本人先不去住，间接出租，出租时间少于6年的话，当前卖房的话，也能够罢黜Capital gain tax吗？

请的大牛们帮助解答，多谢！！！

vbcoco

1  假如你没有请求初次置业补助之类，能够出租
2 银行存款prove之后不会管你如何实际用处
3 请征询专业会计

tjg

谢谢。我再钻研钻研，买的是二手房，没有初次置业补助，所以应该没问题了。

百舸

帮顶

benq

同问，楼主的问题挺有代表性的

lite12

看来这类状况还蛮多的

lw9797

也有一样的纳闷。

booo_booo

本人请求水电煤网，而后现金招租，本人打理。ATO才不会知道你这个是投资房呢，到了4年同样当自主房卖。就是本人打理费事点，房客找起来不太容易，然而不交税，本人掂量吧。

trubul

请问你们自住房买完当前马上转投资房能够吗？咱们正打算这样做，咱们没有第一次购房补助。