卖房时自住房免税能够用几回？

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举例说我有2套房，一套自住一套出租。
假如在出租房买房的前6年内卖出出租的，能够用自住名义免税吗？
一年后我想再卖出自住的（间隔买进仍在6年内）能够依然用自住名义免税吗？
假定只要一套房，卖了自住，买进新的，再卖掉新的买更新的，这都算自住都是免税的。这设法对吗？

tzb000000 · 发表于 2021-5-12 01:48:15

出租房没报税吗？没负扣税吗

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 01:52:15

要想省税，永久先卖自住房，再卖投资房

chaomang163 · 发表于 2021-5-12 01:54:44

出租房报税的，用纸质版的，没提供地址

游海儿 · 发表于 2021-5-12 01:56:41

出租房报税的，有负抵扣。但报税用纸质版的，没提供出租房地址

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 02:01:37

Wrong.
Wrong.
Correct.

liuxiaojin · 发表于 2021-5-12 02:04:41

每个阶段只能有一套自住房，只有你是这样就能

零丝残绪 · 发表于 2021-5-12 02:08:21

没看懂

funzone · 发表于 2021-5-12 02:10:29

同一时间只要一套房子能够被认定为自住房

好比你把你出租房按自住房名义卖掉了，你出租房持有的N年期间，你真正的自住房在这N年里就是投资房

当前你卖自住房的时分，这部份就要交税

所以没有漏子可钻

aiai1001 · 发表于 2021-5-12 02:14:30

国税局和周税局联网，只有卖掉，ato就可以知道，并且当初卖方要有clearance certificate，就通知税局，你要卖方了

coming123 · 发表于 2021-5-12 02:16:45

没看懂 too

steal · 发表于 2021-5-12 02:19:31

想甚么呢？这么简略的话，谁还交税？

9641111 · 发表于 2021-5-12 02:20:34

交税荣耀

平凡的人生 · 发表于 2021-5-12 02:24:47

一个时代只能有一讨自住房，卖了自住，买进新的自住，再卖掉新的自住买更新的自住，只有都是自住，都是免CGT的

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