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在过来的一个多星期里政府不时的抛出各种关于添加房市购置力的方案，但是大家对政府是不是可以兑现还是充溢疑心。澳洲顶尖的金融师之一，Deloitte Access Economics的Chris Richardson今天在旧事发布会上说：我想给澳洲年老人的建议是，目前的房市状况下不要买房了。
“虽然如今租房有压力，但是最少政府可以参与帮助做点甚么。让我们认清楚一点：目前的市场状况下租房比买房是一个更感性的选择。”
在这个星期财长Scott Morrison 针对购房才能的讲话中有十分重要的一点：关于租房的篇幅大于买房才能。财长说，有三分之二的家庭是本身购房，差不多四分之一是在市场上租房，剩下的经过政府的廉租房。
把焦点放在租房市场的一部份缘由是由于政府和工党的负扣税政策之争。财长的讲话变相供认了具有本身的房产这一个“梦想“曾经被愈来愈多的年老人只能永久租房的理想所替代。
并且如今的政治情势曾经变成房东在和购房者们的利益妥协中占了下风。
虽然财长和政府内其别人都说要做些甚么来加重买自住房的担负，但是Richardson先生却指出：关于房价的上升，政府能做的影响并没有多少。
Richardson先生说：大少数人都没有留意到财长说在这件事情下面并没有殊效药。你相对需求照顾到租房者，由于他们是房产投资者的对峙面。是的，政府可以做”很多事情“，但是面对900万家庭，你能起到的影响很无限。你要晓得政府的杠杆是多小，而澳洲的房市有多大。他们最多只能对房价起到2-3%的影响，可是房价在去年11-12月份里的增幅就超越了这个数字。
独立金融师Saul Eslake也赞同Richardson的看法。他说，政府可以随便的把购房承当才能搞糟了，但是很难把接受力进步。可是目前看来政府想要动用的政策外面让购房担负才能变得更差的主张更多一些。
Eslake先生挖苦道：”财长把重点放在租房市场一点都不让人诧异，由于政府在租房市场可以做的比帮忙人们买自住房还要少。
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