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    求教一下,自住转投资,房产增值税的问题。

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    2021-5-12 02:29:53 525 15

    举例:一个房子自住了5年,后转投资房2年。卖房的时分,增值税是否只有交后2年的增值?
    假如是的话,转投资房的时分,是否要做一下房产估值。做这个估值要找甚么专业机构吗?仍是房产中介就能?
    谢谢各位指点~~~

    全部回复15

    verilog 发表于 2021-5-12 01:49:05

    verilog 沙发

    2021-5-12 01:49:05

    条件是你有几套?
    yhyh 发表于 2021-5-12 01:51:49

    yhyh 板凳

    2021-5-12 01:51:49


    有几套有甚么讲求的嘛
    heiye 发表于 2021-5-12 01:53:02

    heiye 地板

    2021-5-12 01:53:02


    就一套的。
    waq221 发表于 2021-5-12 01:56:11

    waq221 5#

    2021-5-12 01:56:11

    投资的两年你住在甚么中央?
    myyaoyao 发表于 2021-5-12 01:58:19

    myyaoyao 6#

    2021-5-12 01:58:19


    就一套?那搬回去自住再卖,按自住房卖,没有增值税。
    xxzjp 发表于 2021-5-12 02:00:21

    xxzjp 7#

    2021-5-12 02:00:21


    父母家~~~
    hzn9703042 发表于 2021-5-12 02:04:55

    hzn9703042 8#

    2021-5-12 02:04:55


    好像不行,当初住的和老房子太近了,20千米,这条应该不合用...
    pengsk2003 发表于 2021-5-12 02:06:41

    pengsk2003 9#

    2021-5-12 02:06:41


    那你就按比例交税
    hikoo 发表于 2021-5-12 02:10:06

    hikoo 10#

    2021-5-12 02:10:06


    不是想怎么免税,而是想征询下要找谁去估现值。
    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:12:00

    萧云飞 11#

    2021-5-12 02:12:00

    只要一套房的话能够用六年规律,租出六年之内均可以避免以及cgt。不外为了不当前方案变卦,转投资做个valuation没害处,房产中介出个信就能。
    jming523 发表于 2021-5-12 02:16:19

    jming523 12#

    2021-5-12 02:16:19


    事件都产生了,以前没做就只能按年比例调配啊。
    kunmpsz 发表于 2021-5-12 02:21:10

    kunmpsz 13#

    2021-5-12 02:21:10


    我这个说的是如果...
    还没产生呢...
    游海儿 发表于 2021-5-12 02:22:53

    游海儿 14#

    2021-5-12 02:22:53


    哦,那估价师或中介公司出讲演均可以
    醉梦 发表于 2021-5-12 02:27:30

    醉梦 15#

    2021-5-12 02:27:30


    假如没有买其余自住房的话,出租六年之内卖掉就能没有CGT。
    k555 发表于 2021-5-12 02:29:53

    k555 16#

    2021-5-12 02:29:53

    借帖问,一自住一投资房。

    经过中介出租的投资房,卖房的时分能否说我这几年在这个投资房自住免cgt?由于自住房短时间内不会卖这两年也没涨多少,投资房涨很多。

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