夫妻联名买的房子 CGT

vbcoco

夫妻联名买的房子买到就自住2年多往年年终搬迁到新的房子年终1月到5月出租 5月卖掉这套房子请问CGT怎么算？只交往年1月到5月出租这几个月的吗？

lizzy · 发表于 2021-5-12 01:49:40

有请估价师出租前出讲演的话是的，好比持有30个月前25个月涨了60万后5个月没动。。。那就不必交cgt。。。

不然的话出租的时间按百分比算。。。。好比持有30个月出租5个月占1/6 。。。
算上去总共纯利60万那末就是10万要算cgt 超过一年算一半就是5万对半分给你和老婆每人往年税前集体支出加25000 （就这么个比例，本人算）

ps：条件是新搬的房子也是你买的，假如只要这一套也不必付cgt

vbcoco · 发表于 2021-5-12 01:54:06

只有你只要一套自住房不必缴税

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-12 01:56:08

谢谢你的回复。那就是说请评价师出个讲演时间（就是我开始出租那天的价钱）咱们只需求交房子买的价钱和出租那天的价钱差价的CGT？好比往年一月出租的那天价钱30万咱们房子卖了31万 1万需求交CGT 往年报税我和老公一人报5000？

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 01:58:42

同问
估价师能估量出我的投资房某个年份的价值么？相似于楼主这个case

woovi · 发表于 2021-5-12 02:00:09

搬迁到新的房子：这个新的房子也是刚买就搬进去了吗？假如是，前一个房子应该能够彻底不交cgt

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