夫妻联名买的房子 CGT

vbcoco

夫妻联名买的房子 买到就自住2年多 往年年终搬迁到新的房子 年终1月到5月出租 5月卖掉这套房子 请问CGT怎么算？只交往年1月到5月出租这几个月的吗？

lizzy

有请估价师出租前出讲演的话是的，好比持有30个月 前25个月涨了60万 后5个月没动。。。那就不必交cgt。。。

不然的话出租的时间按百分比算。。。。好比持有30个月 出租5个月 占1/6 。。。
算上去总共纯利60万 那末就是10万要算cgt  超过一年算一半就是5万 对半分给你和老婆每人往年税前集体支出加25000 （就这么个比例，本人算）

ps：条件是新搬的房子也是你买的，假如只要这一套也不必付cgt

vbcoco

只有你只要一套自住房不必缴税

Sqqdjatapq

谢谢你的回复。那就是说请评价师出个讲演时间（就是我开始出租那天的价钱） 咱们只需求交房子买的价钱和出租那天的价钱差价的CGT？好比往年一月出租的 那天价钱30万 咱们房子卖了31万 1万需求交CGT 往年报税 我和老公一人报5000？

haiyyaih

同问
估价师能估量出我的投资房某个年份的价值么？相似于楼主这个case

woovi

搬迁到新的房子：这个新的房子也是刚买就搬进去了吗？假如是，前一个房子应该能够彻底不交cgt