国际的自住房卖了怎么算

just1

国际始终有一套房子，以前在国际始终住，而后来澳洲了也没有出租过，当初给卖了，那末请问这个房子算自住仍是投资房？自住的话也不是也不必交税，投资的话是否用卖的价格减去我拿到Pr的时间点的房价价值？

醉梦 · 发表于 2021-5-12 01:51:14

国际卖房子也交税的留着完税记载

987654321 · 发表于 2021-5-12 01:53:11

那就是假如比这边少的话就得补齐税了？

rooky123 · 发表于 2021-5-12 01:57:28

国际缴了税澳洲就不必缴了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-12 01:59:29

那假如澳洲有一套自住房呢？中国那套卖掉也交CGT吗？

lemon25 · 发表于 2021-5-12 02:04:21

实践上不是算2边的税差吗？我是说个别性支出

ken20019 · 发表于 2021-5-12 02:07:33

我的了解是不必。你去征询会计或者间接问ATO。

hikoo · 发表于 2021-5-12 02:12:09

问过ATO了，需求补交。

yejin515 · 发表于 2021-5-12 02:14:42

补差？

sola · 发表于 2021-5-12 02:16:37

是的

ken20019 · 发表于 2021-5-12 02:19:19

澳洲ATO 怎么知道你在中国有房? ATO应该查不到这些信息的

萧萧而下 · 发表于 2021-5-12 02:21:08

有无CGT discount?

假如是移民前的资产还要交税吗？

ssz · 发表于 2021-5-12 02:24:58

谢谢分享

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 02:27:28

只有你在成为税务居民之后卖的房，那末就要用你成为税务居民那天的价钱跟卖出价的差价来计算。有指定的机构帮你做这类评价价值的，而后提供应ato。假如是成为税务居民以前卖的就不必。

steal · 发表于 2021-5-12 02:29:34

我问了会计说只有是澳洲税务居民海内的任何支出都在中国税起初澳洲补税差

funzone · 发表于 2021-5-12 02:30:42

我有敌人在英国买了房子好像ATO问了也没有补缴税，多是英国和澳洲有特别税务瓜葛。

yyyxxx · 发表于 2021-5-12 02:32:49

请问楼主，假如你在一个税务年寓居时间少于一半，那就不是税务居民了，在那年卖了，那就不要澳洲交税了，不是吗？

jojoj · 发表于 2021-5-12 02:36:59

我集体倡议，不要给ATO找费事，人家原本就很忙了。。。

k555 · 发表于 2021-5-12 02:40:28

赞成

ylw · 发表于 2021-5-12 02:42:47

你关于税务居民的断定太浅显了。不是说只要183test存在的，一共有四种断定。请去ATO网站子细补全常识。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-12 02:45:06

哈哈哈

ssz · 发表于 2021-5-12 02:46:57

国际的交过税的，关ato毛事

skywarrior · 发表于 2021-5-12 02:49:57

曾经征询过ATO了，请看下面的回复，不要本人感觉是甚么样就是甚么样好吧。。。。

nobbie · 发表于 2021-5-12 02:53:01

太多办法能够公道防止这类税了，基本属于没用的条款。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-12 02:55:12

自住房也要交CGT?

just1 · 发表于 2021-5-12 02:58:47

我的了解：只能有一套自住房，假如中国的是自住房，来澳洲当前始终租房住，那末中国那套是独一自住房，就不必交CGT

但若来了澳洲当前也买了房自住，中国那套就算没有出租，也会变为投资房，卖了中国那套就要交CGT,

亿瑞达 · 发表于 2021-5-12 03:01:51

这个，莫非把中国的钱搬过去也要交税？个别人不会留啥国际交税记载啊

wst · 发表于 2021-5-12 03:05:26

搬钱的路途得多，这个不在探讨规模内。咱们要做的就是怎么公道的依法处置，不差的概率很高，然而查到就是100%，到时分在解释手里甚么货色都没有，事件产生良久了你怎么证实？有恃无恐，咱们只探讨怎么能力在规定外在事件产生时就进行处置。

骷髅 · 发表于 2021-5-12 03:06:44

其实准则跟澳州境内如出一辙，任什么时候间只能有一套自住房，假如你在澳洲有自主房产，那末国际的那套就从你具有澳洲房产的那一天开始算投资房了。而后计算办法就不赘述了，大家都知道。

SJBCCCD考拉熊 · 发表于 2021-5-12 03:10:42

UK是纷歧样的treaty，location准则条款1.171假如把国际的那套房作为度假屋的话，卖了不必交税吧？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 03:12:15

请问只在国际有房，澳洲没有买房，国际的房子卖了也要补税吗？还有哪一个机构是担任评价中国以前房价的呢？谢谢！！

panju0535 · 发表于 2021-5-12 03:15:04

度假屋也要交CGT

987654321 · 发表于 2021-5-12 03:17:51

我就一个问题， ato如何知道我在国际的房产和交易信息的？

假定过来三年在国际买了三套房子全是用澳洲的钱寄回国际做的投资，转钱的时分就写了家庭收入，而后筹备半年内陆续把三个房子都卖掉， ato如何知道这些事件？

增补阐明，三套房子分别写在本人，配偶和孩子名下。

y12345y · 发表于 2021-5-12 03:21:38

ATO基本不知道，中国和澳洲相互不提供

booo_booo · 发表于 2021-5-12 03:25:31

当初不提供房产信息，当前是否提供不知道。

然而，听说从明年开始相互提供对方所需求的人员的银行贷款、股票账户等金融账户信息。

steal · 发表于 2021-5-12 03:28:43

亲密关注

cshark · 发表于 2021-5-12 03:30:24

Ato税法规则,假如国际住房是独一自住房,你在澳洲无房产,卖了国际房不必交cgt,然而假如你在国际有套自住房,在澳洲又购一套房,在澳洲购房6个月内卖了国际自住房,那国际房子卖了是不必交cgt的

zepp · 发表于 2021-5-12 03:35:24

说的是假相：）

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