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    PI 的话 负扣税的利息如何计算

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    2021-5-12 02:27:12 188 10

    银行会出一份,纯利息部份是多少的声明吗?

    假如是会计计算的话很难哎,本金不停变动,offset的钱也不停变动

    全部回复10

    骷髅 发表于 2021-5-12 01:54:27

    骷髅 沙发

    2021-5-12 01:54:27

    你每個月被扣掉的利息加起來就行-了唄,月底或者月初銀行流水裡有的。況且銀行个别都有statement的容易患很。

    麻煩的是假如offset拿出來假如不是作為投資用处的是不克不及負扣稅的,要按比例減掉,好比拿3萬出來買車,這部份的利息是不克不及抵稅的。
    nobbie 发表于 2021-5-12 01:59:23

    nobbie 板凳

    2021-5-12 01:59:23

    然而本金还进去就拿不出来啊
    skywarrior 发表于 2021-5-12 02:01:36

    skywarrior 地板

    2021-5-12 02:01:36


    refinancing 就能出来了,
    不太明确,群里次要都在探讨,怎么能够少还本金, 少还本金的益处在哪里?为何不还本金呢? 欠款越快还清, 利息就越少, 这样你终究的支出就越高不是吗?负扣税也只是一部分的cost,不是整个?
    平凡的人生 发表于 2021-5-12 02:05:57

    平凡的人生 5#

    2021-5-12 02:05:57



    群里的意思是投资房只换利息 不还本金,本金部份放进自住房抵税或者做更好的投资
    还有一部份人换不起本金的
    自住房利息不克不及退税
    yyok 发表于 2021-5-12 02:09:28

    yyok 6#

    2021-5-12 02:09:28


    哦,好的,明确了,
    123321 发表于 2021-5-12 02:14:06

    123321 7#

    2021-5-12 02:14:06


    有吗 我怎么没看到

    PI 每个月换的钱是固定的 包罗本金和利息
    ch1972619 发表于 2021-5-12 02:15:34

    ch1972619 8#

    2021-5-12 02:15:34


    本金加利息是固定的,然而个别都是還本金利息的時候扣掉,然後利息加回來。

    好比你有50萬貸款,每个月PI 3000,利息4%,那麼每个月的利息應該是500000×4%/十二=1666摆布。如果你是10號還款,那麼你的流水應該是:
    10號 50萬-3000=497000 DR
    月底--497000+1666=498666 DR

    根據銀行不同纷歧樣,像我在NAB的時候月底的利息是最後一個週五扣的,所以每個月天數能够差好幾天;現在的Bendigo Bank都是月末最後一天扣,所以个别就是30或者31天的利息。

    假如有offset那麼利息就是貸款減掉offset再算。
    重返 发表于 2021-5-12 02:19:38

    重返 9#

    2021-5-12 02:19:38

    银行年底会出,不必本人算。固然假如你财年完结前曾经转贷了就只好本人算了
    lwlzqj314 发表于 2021-5-12 02:21:30

    lwlzqj314 10#

    2021-5-12 02:21:30

    银行自动帮你算好利息,供你报税用
    sm65 发表于 2021-5-12 02:27:12

    sm65 11#

    2021-5-12 02:27:12

    银行会算出实际利息领取

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