华人澳洲中文论坛

PI 的话 负扣税的利息如何计算

[复制链接]

2021-5-12 02:27:12 292 10

银行会出一份,纯利息部份是多少的声明吗?

假如是会计计算的话很难哎,本金不停变动,offset的钱也不停变动

全部回复10

骷髅 发表于 2021-5-12 01:54:27

骷髅 沙发

2021-5-12 01:54:27

你每個月被扣掉的利息加起來就行-了唄,月底或者月初銀行流水裡有的。況且銀行个别都有statement的容易患很。

麻煩的是假如offset拿出來假如不是作為投資用处的是不克不及負扣稅的,要按比例減掉,好比拿3萬出來買車,這部份的利息是不克不及抵稅的。
nobbie 发表于 2021-5-12 01:59:23

nobbie 板凳

2021-5-12 01:59:23

然而本金还进去就拿不出来啊
skywarrior 发表于 2021-5-12 02:01:36

skywarrior 地板

2021-5-12 02:01:36


refinancing 就能出来了,
不太明确,群里次要都在探讨,怎么能够少还本金, 少还本金的益处在哪里?为何不还本金呢? 欠款越快还清, 利息就越少, 这样你终究的支出就越高不是吗?负扣税也只是一部分的cost,不是整个?
平凡的人生 发表于 2021-5-12 02:05:57

平凡的人生 5#

2021-5-12 02:05:57



群里的意思是投资房只换利息 不还本金,本金部份放进自住房抵税或者做更好的投资
还有一部份人换不起本金的
自住房利息不克不及退税
yyok 发表于 2021-5-12 02:09:28

yyok 6#

2021-5-12 02:09:28


哦,好的,明确了,
123321 发表于 2021-5-12 02:14:06

123321 7#

2021-5-12 02:14:06


有吗 我怎么没看到

PI 每个月换的钱是固定的 包罗本金和利息
ch1972619 发表于 2021-5-12 02:15:34

ch1972619 8#

2021-5-12 02:15:34


本金加利息是固定的,然而个别都是還本金利息的時候扣掉,然後利息加回來。

好比你有50萬貸款,每个月PI 3000,利息4%,那麼每个月的利息應該是500000×4%/十二=1666摆布。如果你是10號還款,那麼你的流水應該是:
10號 50萬-3000=497000 DR
月底--497000+1666=498666 DR

根據銀行不同纷歧樣,像我在NAB的時候月底的利息是最後一個週五扣的,所以每個月天數能够差好幾天;現在的Bendigo Bank都是月末最後一天扣,所以个别就是30或者31天的利息。

假如有offset那麼利息就是貸款減掉offset再算。
重返 发表于 2021-5-12 02:19:38

重返 9#

2021-5-12 02:19:38

银行年底会出,不必本人算。固然假如你财年完结前曾经转贷了就只好本人算了
lwlzqj314 发表于 2021-5-12 02:21:30

lwlzqj314 10#

2021-5-12 02:21:30

银行自动帮你算好利息,供你报税用
sm65 发表于 2021-5-12 02:27:12

sm65 11#

2021-5-12 02:27:12

银行会算出实际利息领取

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
论坛元老
:
论坛短信
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题438

帖子7019

积分15708

图文推荐

  • 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

    一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚20

  • 全科医生正告花粉症时节正在好转

    全国各地的全科医生正告春季的开端标记着花粉症时

  • 新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas S

    新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,

  • 新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

    新州护士和助产士投票承受政府提出的暂时加薪3%以

  • 新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

    星期天,新纳粹份子在反移民集会开端前大约一个小