搬到投资房自住后投资房贷的利息能否负扣税

cshark

自住房没存款，但过小了，就搬到了投资房，把自住房出租了，之前投资房利息是能够抵扣，那当初这样还能持续抵扣吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 01:54:04

我的了解是不克不及了吧

samalada · 发表于 2021-5-12 01:58:41

不克不及了，假如原本自住房增值得多，斟酌卖了吧，不必缴税

龙吟九天 · 发表于 2021-5-12 02:01:48

eskimoren · 发表于 2021-5-12 02:05:29

mx988 · 发表于 2021-5-12 02:09:11

原来的投资房不克不及抵税，原来的自住房却要交税。

考拉熊 · 发表于 2021-5-12 02:11:49

征税荣耀

CESARE · 发表于 2021-5-12 02:14:14

投资房这样就成为了自住房了

我爱D版 · 发表于 2021-5-12 02:16:50

6个月，好像

changju · 发表于 2021-5-12 02:18:14

不成以

aiai1001 · 发表于 2021-5-12 02:21:06

楼主做这样的抉择前应该和会计磋商一下。

最少目前来看财务布局和将来都是对比失败的

全额房租支出缴税。这边付着利息不克不及抵扣

倡议你尽快卖掉之前自住房或者放心缴税

ylw · 发表于 2021-5-12 02:24:22

找会计能解决我原来房子不敷住的问题？不敷住换个房就失败啦？

zepp · 发表于 2021-5-12 02:26:49

人家只是提示，这个在税务上不划算。

其实能够有更好的解决计划，好比你租房子改良寓居前提，这样大帐算上去会划算。

NEWBEE · 发表于 2021-5-12 02:28:14

租房也斟酌过，一样前提的房子价钱都很高，但最首要的是每次搬迁那种颠沛流离的觉得，并且当初人口多，搬迁折腾不起

cshark · 发表于 2021-5-12 02:32:09

能够这样操作吗？你把你的自住房和投资房换一下，把原来自住房的存款拿出来放到当初的自住房外面。
不外条件是你原来自住房必需有存款，假如彻底没有存款，refiance出来的钱用来给自住房了，仍是不克不及抵税？
所以这里买房是有钱也必需存款，而后放offset外面

pengsk2003 · 发表于 2021-5-12 02:37:08

为了退税，要再去存款，或者租房，楼主能够本人权衡一下。

楼上也说了，征税荣耀

百舸 · 发表于 2021-5-12 02:39:06

假如投资房使用自住房存款,存款发生出来的利息能够负扣税吗?

wearesafe · 发表于 2021-5-12 02:42:22

https://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D3

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