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搬到投资房自住后投资房贷的利息能否负扣税

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2021-5-12 02:42:22 647 17

自住房没存款，但过小了，就搬到了投资房，把自住房出租了，之前投资房利息是能够抵扣，那当初这样还能持续抵扣吗？
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全部回复17

猪笑天 发表于 2021-5-12 01:54:04

猪笑天 沙发

2021-5-12 01:54:04

我的了解是不克不及了吧
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samalada 发表于 2021-5-12 01:58:41

samalada 板凳

2021-5-12 01:58:41

不克不及了，假如原本自住房增值得多，斟酌卖了吧，不必缴税
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龙吟九天 发表于 2021-5-12 02:01:48

龙吟九天 地板

2021-5-12 02:01:48

NO
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eskimoren 发表于 2021-5-12 02:05:29

eskimoren 5#

2021-5-12 02:05:29

No
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mx988 发表于 2021-5-12 02:09:11

mx988 6#

2021-5-12 02:09:11

原来的投资房不克不及抵税，原来的自住房却要交税。
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考拉熊 发表于 2021-5-12 02:11:49

考拉熊 7#

2021-5-12 02:11:49

征税荣耀
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CESARE 发表于 2021-5-12 02:14:14

CESARE 8#

2021-5-12 02:14:14

投资房这样就成为了自住房了
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我爱D版 发表于 2021-5-12 02:16:50

我爱D版 9#

2021-5-12 02:16:50

6个月，好像
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changju 发表于 2021-5-12 02:18:14

changju 10#

2021-5-12 02:18:14

不成以
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aiai1001 发表于 2021-5-12 02:21:06

aiai1001 11#

2021-5-12 02:21:06

楼主做这样的抉择前应该和会计磋商一下。

最少目前来看财务布局和将来都是对比失败的

全额房租支出缴税。这边付着利息不克不及抵扣

倡议你尽快卖掉之前自住房或者放心缴税

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ylw 发表于 2021-5-12 02:24:22

ylw 12#

2021-5-12 02:24:22


找会计能解决我原来房子不敷住的问题？不敷住换个房就失败啦？
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zepp 发表于 2021-5-12 02:26:49

zepp 13#

2021-5-12 02:26:49


人家只是提示，这个在税务上不划算。

其实能够有更好的解决计划，好比你租房子改良寓居前提，这样大帐算上去会划算。
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NEWBEE 发表于 2021-5-12 02:28:14

NEWBEE 14#

2021-5-12 02:28:14


租房也斟酌过，一样前提的房子价钱都很高，但最首要的是每次搬迁那种颠沛流离的觉得，并且当初人口多，搬迁折腾不起
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cshark 发表于 2021-5-12 02:32:09

cshark 15#

2021-5-12 02:32:09

能够这样操作吗？你把你的自住房和投资房换一下，把原来自住房的存款拿出来放到当初的自住房外面。
不外条件是你原来自住房必需有存款，假如彻底没有存款，refiance出来的钱用来给自住房了，仍是不克不及抵税？
所以这里买房是有钱也必需存款，而后放offset外面
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pengsk2003 发表于 2021-5-12 02:37:08

pengsk2003 16#

2021-5-12 02:37:08

为了退税，要再去存款，或者租房，楼主能够本人权衡一下。

楼上也说了，征税荣耀
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百舸 发表于 2021-5-12 02:39:06

百舸 17#

2021-5-12 02:39:06


假如投资房使用自住房存款,存款发生出来的利息能够负扣税吗?
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wearesafe 发表于 2021-5-12 02:42:22

wearesafe 18#

2021-5-12 02:42:22


https://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D3
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