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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 父母赠予儿女房产的相干税务问题

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父母赠予儿女房产的相干税务问题

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2021-5-12 02:38:07 854 16

举个例子求教一下：2000年时父母花30万 买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。假如将其赠予儿子做自住房的话：
1，儿子是不是需求根据100万的市场价交印花税？
2，市场价的评价是不是需求请一位有资历的评价师？
3，父母需求交增值税吗？
4，假如过户两年当前，儿子已十一0万卖出房产，儿子用交增值税吗？如何计算增值税？
谢谢！
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全部回复16

frlawe 发表于 2021-5-12 01:55:08

frlawe 沙发

2021-5-12 01:55:08

1，2，YES，3，4，NO
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醉梦 发表于 2021-5-12 01:57:30

醉梦 板凳

2021-5-12 01:57:30

1、3yes 2、4no
规范谜底在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/
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572019 发表于 2021-5-12 02:02:25

572019 地板

2021-5-12 02:02:25



哪有这么好的事
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chaomang163 发表于 2021-5-12 02:05:14

chaomang163 5#

2021-5-12 02:05:14

澳洲没有甚么间接赠与的坏事 仍是要当正常屋宇交易来做 还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就能了 不必找中介

印花税要交 增值税看房子是不是是投资方用处 好比你父母转给你的时分这房子不是他们的自住房 就要交  等你卖出去的时分 这房子是你的自住房 知足自住房免增值税前提的 就能免
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ssz 发表于 2021-5-12 02:06:29

ssz 6#

2021-5-12 02:06:29

有钱人都成立家庭信托，这样避税。
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seele 发表于 2021-5-12 02:07:46

seele 7#

2021-5-12 02:07:46

印花税要交， 假如是投资房，增值税也要交，假如自主，就不必交。 都是根据过后市场价，最佳找专业的valuer。
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traumfilm 发表于 2021-5-12 02:09:25

traumfilm 8#

2021-5-12 02:09:25

印花税和增值税固然要。很普通买卖同样看待。
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hmf111111 发表于 2021-5-12 02:11:03

hmf111111 9#

2021-5-12 02:11:03

没有任何优待，和生疏人买卖同样
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过路人 发表于 2021-5-12 02:12:08

过路人 10#

2021-5-12 02:12:08


谢谢回复
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彩色鹦鹉 发表于 2021-5-12 02:14:38

彩色鹦鹉 11#

2021-5-12 02:14:38


谢谢回复！ 十年前就拜读你的帖子，收获颇丰啊
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aiai1001 发表于 2021-5-12 02:17:52

aiai1001 12#

2021-5-12 02:17:52


多谢.
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萧云飞 发表于 2021-5-12 02:23:18

萧云飞 13#

2021-5-12 02:23:18

我记得假如父母自住房做遗产留给孩子，处理的时分免cgt。
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mx988 发表于 2021-5-12 02:27:32

mx988 14#

2021-5-12 02:27:32


遗产房免cgt的前提是子女也用来做自住房或者在2年内卖掉。
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lizzy 发表于 2021-5-12 02:30:20

lizzy 15#

2021-5-12 02:30:20

假如子女拿来做投资，只要父母自住期间的cgt免掉。
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一强 发表于 2021-5-12 02:33:34

一强 16#

2021-5-12 02:33:34

1、3yes
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ken20019 发表于 2021-5-12 02:38:07

ken20019 17#

2021-5-12 02:38:07


谢谢捧场。
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