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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 父母赠予儿女房产的相干税务问题

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    父母赠予儿女房产的相干税务问题

    [复制链接]

    2021-5-12 02:38:07 663 17

    举个例子求教一下：2000年时父母花30万 买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。假如将其赠予儿子做自住房的话：
    1，儿子是不是需求根据100万的市场价交印花税？
    2，市场价的评价是不是需求请一位有资历的评价师？
    3，父母需求交增值税吗？
    4，假如过户两年当前，儿子已十一0万卖出房产，儿子用交增值税吗？如何计算增值税？
    谢谢！
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    全部回复17

    frlawe 发表于 2021-5-12 01:55:08

    frlawe 沙发

    2021-5-12 01:55:08

    1，2，YES，3，4，NO
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    醉梦 发表于 2021-5-12 01:57:30

    醉梦 板凳

    2021-5-12 01:57:30

    1、3yes 2、4no
    规范谜底在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/
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    572019 发表于 2021-5-12 02:02:25

    572019 地板

    2021-5-12 02:02:25



    哪有这么好的事
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    chaomang163 发表于 2021-5-12 02:05:14

    chaomang163 5#

    2021-5-12 02:05:14

    澳洲没有甚么间接赠与的坏事 仍是要当正常屋宇交易来做 还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就能了 不必找中介

    印花税要交 增值税看房子是不是是投资方用处 好比你父母转给你的时分这房子不是他们的自住房 就要交  等你卖出去的时分 这房子是你的自住房 知足自住房免增值税前提的 就能免
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    ssz 发表于 2021-5-12 02:06:29

    ssz 6#

    2021-5-12 02:06:29

    有钱人都成立家庭信托，这样避税。
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    seele 发表于 2021-5-12 02:07:46

    seele 7#

    2021-5-12 02:07:46

    印花税要交， 假如是投资房，增值税也要交，假如自主，就不必交。 都是根据过后市场价，最佳找专业的valuer。
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    traumfilm 发表于 2021-5-12 02:09:25

    traumfilm 8#

    2021-5-12 02:09:25

    印花税和增值税固然要。很普通买卖同样看待。
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    hmf111111 发表于 2021-5-12 02:11:03

    hmf111111 9#

    2021-5-12 02:11:03

    没有任何优待，和生疏人买卖同样
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    过路人 发表于 2021-5-12 02:12:08

    过路人 10#

    2021-5-12 02:12:08


    谢谢回复
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-12 02:14:38

    彩色鹦鹉 11#

    2021-5-12 02:14:38


    谢谢回复！ 十年前就拜读你的帖子，收获颇丰啊
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    aiai1001 发表于 2021-5-12 02:17:52

    aiai1001 12#

    2021-5-12 02:17:52


    多谢.
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    acwls 发表于 2021-5-12 02:21:16

    acwls 13#

    2021-5-12 02:21:16


    症结条件不是有钱人哈哈哈
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    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:23:18

    萧云飞 14#

    2021-5-12 02:23:18

    我记得假如父母自住房做遗产留给孩子，处理的时分免cgt。
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    mx988 发表于 2021-5-12 02:27:32

    mx988 15#

    2021-5-12 02:27:32


    遗产房免cgt的前提是子女也用来做自住房或者在2年内卖掉。
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    lizzy 发表于 2021-5-12 02:30:20

    lizzy 16#

    2021-5-12 02:30:20

    假如子女拿来做投资，只要父母自住期间的cgt免掉。
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    一强 发表于 2021-5-12 02:33:34

    一强 17#

    2021-5-12 02:33:34

    1、3yes
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    ken20019 发表于 2021-5-12 02:38:07

    ken20019 18#

    2021-5-12 02:38:07


    谢谢捧场。
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