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    父母赠予儿女房产的相干税务问题

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    2021-5-12 02:38:07 663 17

    举个例子求教一下:2000年时父母花30万 买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。假如将其赠予儿子做自住房的话:
    1,儿子是不是需求根据100万的市场价交印花税?
    2,市场价的评价是不是需求请一位有资历的评价师?
    3,父母需求交增值税吗?
    4,假如过户两年当前,儿子已十一0万卖出房产,儿子用交增值税吗?如何计算增值税?
    谢谢!

    全部回复17

    frlawe 发表于 2021-5-12 01:55:08

    frlawe 沙发

    2021-5-12 01:55:08

    1,2,YES,3,4,NO
    醉梦 发表于 2021-5-12 01:57:30

    醉梦 板凳

    2021-5-12 01:57:30

    1、3yes 2、4no
    规范谜底在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/
    572019 发表于 2021-5-12 02:02:25

    572019 地板

    2021-5-12 02:02:25



    哪有这么好的事
    chaomang163 发表于 2021-5-12 02:05:14

    chaomang163 5#

    2021-5-12 02:05:14

    澳洲没有甚么间接赠与的坏事 仍是要当正常屋宇交易来做 还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就能了 不必找中介

    印花税要交 增值税看房子是不是是投资方用处 好比你父母转给你的时分这房子不是他们的自住房 就要交  等你卖出去的时分 这房子是你的自住房 知足自住房免增值税前提的 就能免
    ssz 发表于 2021-5-12 02:06:29

    ssz 6#

    2021-5-12 02:06:29

    有钱人都成立家庭信托,这样避税。
    seele 发表于 2021-5-12 02:07:46

    seele 7#

    2021-5-12 02:07:46

    印花税要交, 假如是投资房,增值税也要交,假如自主,就不必交。 都是根据过后市场价,最佳找专业的valuer。
    traumfilm 发表于 2021-5-12 02:09:25

    traumfilm 8#

    2021-5-12 02:09:25

    印花税和增值税固然要。很普通买卖同样看待。
    hmf111111 发表于 2021-5-12 02:11:03

    hmf111111 9#

    2021-5-12 02:11:03

    没有任何优待,和生疏人买卖同样
    过路人 发表于 2021-5-12 02:12:08

    过路人 10#

    2021-5-12 02:12:08


    谢谢回复
    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-12 02:14:38

    彩色鹦鹉 11#

    2021-5-12 02:14:38


    谢谢回复! 十年前就拜读你的帖子,收获颇丰啊
    aiai1001 发表于 2021-5-12 02:17:52

    aiai1001 12#

    2021-5-12 02:17:52


    多谢.
    acwls 发表于 2021-5-12 02:21:16

    acwls 13#

    2021-5-12 02:21:16


    症结条件不是有钱人哈哈哈
    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:23:18

    萧云飞 14#

    2021-5-12 02:23:18

    我记得假如父母自住房做遗产留给孩子,处理的时分免cgt。
    mx988 发表于 2021-5-12 02:27:32

    mx988 15#

    2021-5-12 02:27:32


    遗产房免cgt的前提是子女也用来做自住房或者在2年内卖掉。
    lizzy 发表于 2021-5-12 02:30:20

    lizzy 16#

    2021-5-12 02:30:20

    假如子女拿来做投资,只要父母自住期间的cgt免掉。
    一强 发表于 2021-5-12 02:33:34

    一强 17#

    2021-5-12 02:33:34

    1、3yes
    ken20019 发表于 2021-5-12 02:38:07

    ken20019 18#

    2021-5-12 02:38:07


    谢谢捧场。

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