父母赠予儿女房产的相干税务问题

waq221

举个例子求教一下：2000年时父母花30万买入一套投资房unit. 2018年市场价100万。假如将其赠予儿子做自住房的话：
1，儿子是不是需求根据100万的市场价交印花税？
2，市场价的评价是不是需求请一位有资历的评价师？
3，父母需求交增值税吗？
4，假如过户两年当前，儿子已十一0万卖出房产，儿子用交增值税吗？如何计算增值税？
谢谢！

frlawe · 发表于 2021-5-12 01:55:08

1，2，YES，3，4，NO

醉梦 · 发表于 2021-5-12 01:57:30

1、3yes 2、4no
规范谜底在此https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Sale-of-property-and-other-CGT-events/Transferring-real-estate-to-family-or-friends/

572019 · 发表于 2021-5-12 02:02:25

哪有这么好的事

chaomang163 · 发表于 2021-5-12 02:05:14

澳洲没有甚么间接赠与的坏事仍是要当正常屋宇交易来做还要declare related party transfer 找个律师帮你们做就能了不必找中介

印花税要交增值税看房子是不是是投资方用处好比你父母转给你的时分这房子不是他们的自住房就要交等你卖出去的时分这房子是你的自住房知足自住房免增值税前提的就能免

ssz · 发表于 2021-5-12 02:06:29

有钱人都成立家庭信托，这样避税。

seele · 发表于 2021-5-12 02:07:46

印花税要交，假如是投资房，增值税也要交，假如自主，就不必交。都是根据过后市场价，最佳找专业的valuer。

traumfilm · 发表于 2021-5-12 02:09:25

印花税和增值税固然要。很普通买卖同样看待。

hmf111111 · 发表于 2021-5-12 02:11:03

没有任何优待，和生疏人买卖同样

过路人 · 发表于 2021-5-12 02:12:08

谢谢回复

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-12 02:14:38

谢谢回复！十年前就拜读你的帖子，收获颇丰啊

aiai1001 · 发表于 2021-5-12 02:17:52

多谢.

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 02:23:18

我记得假如父母自住房做遗产留给孩子，处理的时分免cgt。

mx988 · 发表于 2021-5-12 02:27:32

遗产房免cgt的前提是子女也用来做自住房或者在2年内卖掉。

lizzy · 发表于 2021-5-12 02:30:20

假如子女拿来做投资，只要父母自住期间的cgt免掉。

一强 · 发表于 2021-5-12 02:33:34

1、3yes

ken20019 · 发表于 2021-5-12 02:38:07

谢谢捧场。

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