每一年贴进$6000的投资房，值得买吗?

wpsrch · 发表于 2021-5-11 17:18:03

negative gearing

harvey · 发表于 2021-5-11 17:20:46

看中央了，要是好的校区的话，我集体感觉仍是值得买的，稀缺资源，只要涨没有跌的。

sivayang · 发表于 2021-5-11 17:25:11

楼主，你应噶说，根据当初忒低的利率计算每一年贴7500，过几年利率降低得多，你要想一想本人还能不克不及扛得住。能够的话，能够买，不成以就不要委曲。

gege168 · 发表于 2021-5-11 17:28:26

呵呵,利率涨莫非不加房钱,我们来澳洲都租过房,涨息房主一定会涨房钱,降息房主也不会将房钱.再说过几年的话,恐怕就不必贴钱了

moyunbing · 发表于 2021-5-11 17:32:51

5年之后就正现金流了，好区的房价也要涨上最少50%，你说值吗?

并且unit老点没问题，30，40年的老unit品质那是梆梆的，绝比较当初的大多新房子强的多，要不怎么当初新unit的strata怎么愈来愈贵，老unit的strata得多才四五百块，这些老unit攥在手里个个都是金疙瘩。

买老unit症结是要查strata讲演，看培修记载，有无构造性问题。假如没问题的话，通过年代的考验，当前根本不会有甚么问题了。反倒是较新的房子，看着很丑陋，价钱也贵啊，并且品质也不包管，没准哪天来一个几千块的special levi就傻眼了。

至于折旧和负扣税，这些都不该该是斟酌的重要要素。做为投资，尽可能少的投入和高的报答才是最首要的。

sungxdc · 发表于 2021-5-11 17:34:49

good

huntun · 发表于 2021-5-11 17:39:07

情人节高兴! 大家还在操心我的事，谢谢! 原本保持楼房转House，这看了一个月，又不想看了，仍是欠好决断。

爱上广州 · 发表于 2021-5-11 17:43:05

算了折旧了吗，还有退税，说不定还赚了呢

zz761027 · 发表于 2021-5-11 17:47:30

不会赚的拉，是赔多赔少的问题，旧Uni哪有甚么折旧

gengzai · 发表于 2021-5-11 17:52:26

当初在悉尼的投资房根本找不到正现金流，只是看贴钱多少而已，并且贴钱多的要有下列刚强后台 - 低买低落，家庭支出不乱，不怕失业，利率不会大幅进步。要是以上这几点并不是都能做到胜券在握时，投资是否要小心些?

亿云 · 发表于 2021-5-11 17:55:25

利率是不成管制要素，其余几个都是可控的，应该重点斟酌。

anyany · 发表于 2021-5-11 17:59:46

我不知道你有无当过房主，涨不涨房租不是房主能抉择的，租房充足，能够涨。没人租房，房主斟酌要降租，除非你不怕空着，那也失去投资的意义。不论房子是涨是跌，你得撑的住。请你去屋宇租赁版看看现状

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