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    控制只还利息存款无助冷却房市

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    2021-5-12 03:12:29 249 24

    控制只还利息存款无助冷却房市。

    海内经济学家和基金经理们说由于债权的范围,澳洲监管机构经过严控只还利息存款的方式来控制房市的努力多是有效的。

    英国的Standard Life Investment说这类存款的范围---投资房贷的64%---和澳洲借款人关于这类存款的喜爱将击败微观调控。

    “比来的金融不变评价确切加大了对银行的压力让它们控制风险,银行也作出了反响,推出了周期外的加息和愈加严厉的存款归还才能测试,”该团体的每周经济回忆写到。

    “但是只还利息房贷的存在和投资房贷的增长极可能持续添加澳洲房市的风险。”

    比起本息同还存款,只还利息房贷致使更高的债权程度,假如房价下跌借款人更有能够堕入负资产。

    在只还利息存款时期完毕后更高的归还额也添加了违约的风险。

    “更蹩脚的是,它原本就是在2014年微观调控中的对象。”

    “最后的反响使人鼓舞,比方更高的归还才能要求,但是比来这类存款的反弹提出了这些办法在中期是不是无效的疑心,”它说。

    重复正告澳洲房市泡沫的香港基金公司APT Capital Management持“马曾经跑掉了”的观念。

    “我们的觉得是微观调控代表着关于房市风险的迟到反响,”APT的Amy Reynolds说。

    “虽然它在某种水平上障碍将来的投机资金,我们以为损伤曾经形成,市场曾经严重高估。”

    “在这个阶段,这类做法更能够滋长房市下跌。”





    http://www.afr.com/real-estate/interestonly-loan-crackdown-wont-cool-housing-market-fundies-warn-20170419-gvnoeu

    全部回复24

    holyfeld 发表于 2021-5-12 01:57:00

    holyfeld 沙发

    2021-5-12 01:57:00

    SHAFA!!!
    kkzjzb 发表于 2021-5-12 01:59:41

    kkzjzb 板凳

    2021-5-12 01:59:41

    曾经晚了
    卡车司机 发表于 2021-5-12 02:01:22

    卡车司机 地板

    2021-5-12 02:01:22

    价钱下跌

    独一的缘由就是需求超越供给

    除了多建房,其他方法都是白扯
    jason_sars 发表于 2021-5-12 02:03:59

    jason_sars 5#

    2021-5-12 02:03:59

    房价要那啥?
    arhat 发表于 2021-5-12 02:05:44

    arhat 6#

    2021-5-12 02:05:44

    来自香港的投资基金公司

    说澳洲的房价估值太高

    我怎样觉得这是一个笑话
    hdz0000 发表于 2021-5-12 02:10:43

    hdz0000 7#

    2021-5-12 02:10:43

    另类方法:哪儿房价涨最快哪儿就批清真寺项目
    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:14:48

    萧云飞 8#

    2021-5-12 02:14:48


    那后果就是一切华人区都有一个清真寺
    山佳 发表于 2021-5-12 02:17:22

    山佳 9#

    2021-5-12 02:17:22


    投资需求超越供给罢了,每人只能有一套试试
    370 发表于 2021-5-12 02:20:59

    370 10#

    2021-5-12 02:20:59

    香港基金之前投资了澳洲房产就不会这么酸了
    NSW大搞基建,不让房产涨,怎样收税
    426 发表于 2021-5-12 02:22:24

    426 11#

    2021-5-12 02:22:24

    穆斯林是调控房价独一方法。整一堆去Mosman。立马跌给你看。
    水晶蜗牛 发表于 2021-5-12 02:25:56

    水晶蜗牛 12#

    2021-5-12 02:25:56

    相对澳洲本地的支出程度,房价其实不算高,完全没有必要调控,应当把精神放在进步居民支出上。
    modena 发表于 2021-5-12 02:27:24

    modena 13#

    2021-5-12 02:27:24

    空置率降落,分明的供给缺乏。
    九谷子 发表于 2021-5-12 02:31:35

    九谷子 14#

    2021-5-12 02:31:35

    都说房子不敷卖,我看很多地域apt一堆堆的卖不出去啊
    djsjcn 发表于 2021-5-12 02:36:09

    djsjcn 15#

    2021-5-12 02:36:09

    以房产为经济支持点,这样的经济结果是不克不及想的,大家自求多福吧。
    喝汤汤 发表于 2021-5-12 02:37:41

    喝汤汤 16#

    2021-5-12 02:37:41


    是的,又一个等腰斩的。
    zypaul123 发表于 2021-5-12 02:41:09

    zypaul123 17#

    2021-5-12 02:41:09

    qyp1647 发表于 2021-5-12 02:44:32

    qyp1647 18#

    2021-5-12 02:44:32

    移民口卡死,房价立马跌,但这是不成能的
    qp198 发表于 2021-5-12 02:48:18

    qp198 19#

    2021-5-12 02:48:18

    这类旧事出来,阐明大鳄要进场了,可得把房子hold住了。
    非二 发表于 2021-5-12 02:52:51

    非二 20#

    2021-5-12 02:52:51


    物业费太贵,各个都是矮小上公寓,买了等于还是半买半租,很多人还在张望吧。
    lsdlsd 发表于 2021-5-12 02:56:26

    lsdlsd 21#

    2021-5-12 02:56:26


    呵呵,假如是一家一套,墨尔本房子就膝盖斩了。。。。悉尼能够腰斩。
    michyy 发表于 2021-5-12 02:59:26

    michyy 22#

    2021-5-12 02:59:26


    即便有五套房子, 必定本身也只住一套, 其他四套出租,这四套也会住四家人, 也相当于一家一套。 以墨尔本悉尼房子空置率来看, 供需是均衡的。 这类状况下, 独一能引发房产价钱下跌的是经济衰退, 高通胀,高利率, 高失业。
    超越改 发表于 2021-5-12 03:02:18

    超越改 23#

    2021-5-12 03:02:18


    每家的支出是不一样的哥,其他四家能够买不起200万的房子,市场会要末添加供给廉价的房子或者降价现有的
    qyp1647 发表于 2021-5-12 03:08:57

    qyp1647 24#

    2021-5-12 03:08:57


    假如一家一套,就会改动售房市场上的供给量,需求不变的话房价就会下降。

    老百姓能买的起房也不要勒紧裤腰带省钱,消费就会添加,经济就会好起来。这和索罗斯巴菲特他们号令给加税增加贫富差距是一个道理。

    固然,少部份人暴富的时机没有了,但是提供实真实在的办事和产品的企业和团体会收益。
    holyfeld 发表于 2021-5-12 03:12:29

    holyfeld 25#

    2021-5-12 03:12:29

    那只不外是银行薅羊毛的借口,对投资房你收10%印花税看还有多少买的

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