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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › house的房间

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house的房间

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2021-5-12 02:42:07 457 15

bill
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全部回复15

yexiang98 发表于 2021-5-12 02:06:24

yexiang98 沙发

2021-5-12 02:06:24

何时租客不爽你了，告你到ato就欠好玩了，对他举手之劳罢了。
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hiqyj 发表于 2021-5-12 02:10:43

hiqyj 板凳

2021-5-12 02:10:43


猎奇，这些华人房主现金租，怎末报税呢？没人管就收现金喽！
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62824386 发表于 2021-5-12 02:12:12

62824386 地板

2021-5-12 02:12:12

我看報稅的人很少吧~~
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yexi 发表于 2021-5-12 02:15:16

yexi 5#

2021-5-12 02:15:16

个别不报的多。
你既然要租给先生，被举报的可能性就更小了。
接触多了你就会发现得多留先生对澳洲法律的理解简直到了无知的水平。
所以孩子们也常常被人欺侮。
不做黑房主就会又增加被举报对可能。
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wzmsdy 发表于 2021-5-12 02:16:16

wzmsdy 6#

2021-5-12 02:16:16

分租就是为了避免报税，要不何苦这么费事
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myyaoyao 发表于 2021-5-12 02:19:17

myyaoyao 7#

2021-5-12 02:19:17

楼主估量是ATO的托儿吧
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aiai1001 发表于 2021-5-12 02:23:08

aiai1001 8#

2021-5-12 02:23:08


不是托，由于始终都感觉分租，不管是华人仍是aussie ，论坛仍是gumtree，这些支出是否都是现金不征税的啊，这个share house假如征税是否有negative gearing 的政府返税啊？
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chaomang163 发表于 2021-5-12 02:26:48

chaomang163 9#

2021-5-12 02:26:48

富人何苦尴尬富人，，一个是只能租一间房的穷先生， 一个是要保持本人家隐衷的房奴。。ATO 懒得管，只有别太过分，，才几个钱啊
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NEWBEE 发表于 2021-5-12 02:29:45

NEWBEE 10#

2021-5-12 02:29:45


share house的房租也算房钱支出（假如报税的话），所以也有负扣税
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hjunsn 发表于 2021-5-12 02:31:37

hjunsn 11#

2021-5-12 02:31:37


感激，我其实就是很想知道，如何算share house，分租房的支出如何负扣税，为了多存款得多人用投资名义买房，然而得多人仍是自住，而后分租给房客， 分租的支出是不是只要间接收现金不报税这样一个option，除此以外是否还有其余option能让房主报税且享有negative gear呢？有这类可能吗？ 貌似得多人都是以投资名义贷出钱买的house，而后自住并share house，这类状况很广泛，但这些人都是如何操作的呢？
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平凡的人生 发表于 2021-5-12 02:33:09

平凡的人生 12#

2021-5-12 02:33:09

以投资名义贷出钱买的house，而后自住并share house  ---- 这样假如不负扣税的话很不划算啊，由于investment loan的利率要高一些。

假如想报税&享有福利，能够报税的额度少一些? 反正都是现金支出
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siluoer 发表于 2021-5-12 02:36:10

siluoer 13#

2021-5-12 02:36:10

假如想负扣税，又打算出租不报，就等着挨查，集体教训，分租无论是收CASH或网上转帐，都应该做到接近市场的均匀或略低程度。过低均可能自找费事。
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frlawe 发表于 2021-5-12 02:38:04

frlawe 14#

2021-5-12 02:38:04

假如是自住房分租，就别搞甚么甚么负扣税了，得失相当。
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yyyxxx 发表于 2021-5-12 02:41:05

yyyxxx 15#

2021-5-12 02:41:05


你知道的太多了
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zxw 发表于 2021-5-12 02:42:07

zxw 16#

2021-5-12 02:42:07


全澳不管种族不都是这莫干的吗？
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