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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 假如集体投资房价钱低于买入价钱如何能抵税？ ...

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    假如集体投资房价钱低于买入价钱如何能抵税？

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    2021-5-12 03:17:22 598 25

    请问，假如我卖的投资房的价钱低于了我买入时分的价钱。

    这个lost会如何抵我的税呢？是分年抵扣仍是一次性，以甚么形式？

    加分感激
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    全部回复25

    雨田居士 发表于 2021-5-12 02:05:59

    雨田居士 沙发

    2021-5-12 02:05:59

    是否要等你卖的时分，能够对冲你其余capital gain啊？
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    seele 发表于 2021-5-12 02:09:31

    seele 板凳

    2021-5-12 02:09:31

    先卖掉。
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    changju 发表于 2021-5-12 02:12:24

    changju 地板

    2021-5-12 02:12:24


    我以前据说的也是这样，然而也有人说是能够抵你的工资的税
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    wfcc 发表于 2021-5-12 02:14:01

    wfcc 5#

    2021-5-12 02:14:01

    投资亏损抵投资盈利，不间接抵支出
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    acan6666 发表于 2021-5-12 02:17:08

    acan6666 6#

    2021-5-12 02:17:08


    抵当年的投资赢余仍是今年的？
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    hiqyj 发表于 2021-5-12 02:20:40

    hiqyj 7#

    2021-5-12 02:20:40


    今年的你都交完税了别想找税局要回来一毛钱。亏损就是留着抵盈利，何时抵完算完。
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    qp198 发表于 2021-5-12 02:24:13

    qp198 8#

    2021-5-12 02:24:13

    抵当年的capital gain，假如当年不敷抵，就累计到当前，何时抵完何时完
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    pi99 发表于 2021-5-12 02:25:46

    pi99 9#

    2021-5-12 02:25:46

    所以说投资房盈利能够累加在集体支出下面交税，然而投资房亏损却不克不及抵扣集体支出吗？
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    pegasus 发表于 2021-5-12 02:27:40

    pegasus 10#

    2021-5-12 02:27:40


    投资房的营收亏损能够抵支出，但投资房的资本亏损只能抵资本盈利
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 02:30:00

    CCNUgiaour 11#

    2021-5-12 02:30:00

    capital loss, 只能抵capital gain,不克不及抵其余支出，好比工资。没用的ｃａｐｉｔａｌ　ｌｏｓｓ　能够始终滚到将来年度，　等有ｃａｐｔａｌ　ｇａｉｎ，　就能抵。
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    骷髅 发表于 2021-5-12 02:34:49

    骷髅 12#

    2021-5-12 02:34:49


    集体名下的只能在集体名下交税，就是当年一切应税支出加在一同，按税率交税。
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    revenant 发表于 2021-5-12 02:38:03

    revenant 13#

    2021-5-12 02:38:03


    当年的，用不完能够ｃａｒｒｙ　ｆｏｒｗａｒｄ.　今年确定不行。
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    yexiang98 发表于 2021-5-12 02:42:57

    yexiang98 14#

    2021-5-12 02:42:57

    学习
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    lite12 发表于 2021-5-12 02:46:50

    lite12 15#

    2021-5-12 02:46:50


    好比，一个投资房卖出后损失了5万，另外一个投资房卖出后利润15万，那这一年就是10的支出税？
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    艾木头 发表于 2021-5-12 02:47:50

    艾木头 16#

    2021-5-12 02:47:50


    有人和你有很大仇
    回复

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    jojoj 发表于 2021-5-12 02:51:11

    jojoj 17#

    2021-5-12 02:51:11


    是有个年限的吧，不克不及始终日后抵
    回复

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    999paul 发表于 2021-5-12 02:56:11

    999paul 18#

    2021-5-12 02:56:11


    抵工资的是负扣税，你这个应该算是capital loss倡议找会计吧。
    回复

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    骷髅 发表于 2021-5-12 02:58:34

    骷髅 19#

    2021-5-12 02:58:34


    能日后forward多少年有要求吗？
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    zepp 发表于 2021-5-12 03:03:01

    zepp 20#

    2021-5-12 03:03:01

    Capital loss只能抵capital gain, 目前的税法是Capital loss能够无期限递延上来直至抵完
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    benq 发表于 2021-5-12 03:04:57

    benq 21#

    2021-5-12 03:04:57


    ATO流氓，capital gain要算在当年总支出缴税，Capital loss只能日后抵扣capital gain
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    yyyxxx 发表于 2021-5-12 03:06:12

    yyyxxx 22#

    2021-5-12 03:06:12

    澳洲社会好，不会让人因房涨价暴富而不交税。 很偏心，得多不住悉尼墨尔本的人，房子涨得没那末高的人们就不会有那末多埋怨。
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    mx988 发表于 2021-5-12 03:07:27

    mx988 23#

    2021-5-12 03:07:27

    卖完后做CAPITAL LOSS啊。
    回复

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    liuxiaojin 发表于 2021-5-12 03:08:48

    liuxiaojin 24#

    2021-5-12 03:08:48

    正解是：
    1.你的capital loss只能和你capital gain对消 （不克不及和工资，房租或者股票分成之类的对消。能够和股票的capital gain对消）
    2.假如往年capital loss没有整个对消掉，能够持续carry forward到明年；明年假如没对消完能够carrie forward到后年 如斯类推
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    chiusyan 发表于 2021-5-12 03:13:48

    chiusyan 25#

    2021-5-12 03:13:48


    当初没有。
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    guipu 发表于 2021-5-12 03:17:22

    guipu 26#

    2021-5-12 03:17:22

    学习了
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