华人澳洲中文论坛

热图推荐

    假如集体投资房价钱低于买入价钱如何能抵税?

    [复制链接]

    2021-5-12 03:17:22 509 25

    请问,假如我卖的投资房的价钱低于了我买入时分的价钱。

    这个lost会如何抵我的税呢?是分年抵扣仍是一次性,以甚么形式?

    加分感激

    全部回复25

    雨田居士 发表于 2021-5-12 02:05:59

    雨田居士 沙发

    2021-5-12 02:05:59

    是否要等你卖的时分,能够对冲你其余capital gain啊?
    seele 发表于 2021-5-12 02:09:31

    seele 板凳

    2021-5-12 02:09:31

    先卖掉。
    changju 发表于 2021-5-12 02:12:24

    changju 地板

    2021-5-12 02:12:24


    我以前据说的也是这样,然而也有人说是能够抵你的工资的税
    wfcc 发表于 2021-5-12 02:14:01

    wfcc 5#

    2021-5-12 02:14:01

    投资亏损抵投资盈利,不间接抵支出
    acan6666 发表于 2021-5-12 02:17:08

    acan6666 6#

    2021-5-12 02:17:08


    抵当年的投资赢余仍是今年的?
    hiqyj 发表于 2021-5-12 02:20:40

    hiqyj 7#

    2021-5-12 02:20:40


    今年的你都交完税了别想找税局要回来一毛钱。亏损就是留着抵盈利,何时抵完算完。
    qp198 发表于 2021-5-12 02:24:13

    qp198 8#

    2021-5-12 02:24:13

    抵当年的capital gain,假如当年不敷抵,就累计到当前,何时抵完何时完
    pi99 发表于 2021-5-12 02:25:46

    pi99 9#

    2021-5-12 02:25:46

    所以说投资房盈利能够累加在集体支出下面交税,然而投资房亏损却不克不及抵扣集体支出吗?
    pegasus 发表于 2021-5-12 02:27:40

    pegasus 10#

    2021-5-12 02:27:40


    投资房的营收亏损能够抵支出,但投资房的资本亏损只能抵资本盈利
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-12 02:30:00

    CCNUgiaour 11#

    2021-5-12 02:30:00

    capital loss, 只能抵capital gain,不克不及抵其余支出,好比工资。没用的capital loss 能够始终滚到将来年度, 等有captal gain, 就能抵。
    骷髅 发表于 2021-5-12 02:34:49

    骷髅 12#

    2021-5-12 02:34:49


    集体名下的只能在集体名下交税,就是当年一切应税支出加在一同,按税率交税。
    revenant 发表于 2021-5-12 02:38:03

    revenant 13#

    2021-5-12 02:38:03


    当年的,用不完能够carry forward. 今年确定不行。
    yexiang98 发表于 2021-5-12 02:42:57

    yexiang98 14#

    2021-5-12 02:42:57

    学习
    lite12 发表于 2021-5-12 02:46:50

    lite12 15#

    2021-5-12 02:46:50


    好比,一个投资房卖出后损失了5万,另外一个投资房卖出后利润15万,那这一年就是10的支出税?
    艾木头 发表于 2021-5-12 02:47:50

    艾木头 16#

    2021-5-12 02:47:50


    有人和你有很大仇
    jojoj 发表于 2021-5-12 02:51:11

    jojoj 17#

    2021-5-12 02:51:11


    是有个年限的吧,不克不及始终日后抵
    999paul 发表于 2021-5-12 02:56:11

    999paul 18#

    2021-5-12 02:56:11


    抵工资的是负扣税,你这个应该算是capital loss倡议找会计吧。
    骷髅 发表于 2021-5-12 02:58:34

    骷髅 19#

    2021-5-12 02:58:34


    能日后forward多少年有要求吗?
    zepp 发表于 2021-5-12 03:03:01

    zepp 20#

    2021-5-12 03:03:01

    Capital loss只能抵capital gain, 目前的税法是Capital loss能够无期限递延上来直至抵完
    benq 发表于 2021-5-12 03:04:57

    benq 21#

    2021-5-12 03:04:57


    ATO流氓,capital gain要算在当年总支出缴税,Capital loss只能日后抵扣capital gain
    yyyxxx 发表于 2021-5-12 03:06:12

    yyyxxx 22#

    2021-5-12 03:06:12

    澳洲社会好,不会让人因房涨价暴富而不交税。 很偏心,得多不住悉尼墨尔本的人,房子涨得没那末高的人们就不会有那末多埋怨。
    mx988 发表于 2021-5-12 03:07:27

    mx988 23#

    2021-5-12 03:07:27

    卖完后做CAPITAL LOSS啊。
    liuxiaojin 发表于 2021-5-12 03:08:48

    liuxiaojin 24#

    2021-5-12 03:08:48

    正解是:
    1.你的capital loss只能和你capital gain对消 (不克不及和工资,房租或者股票分成之类的对消。能够和股票的capital gain对消)
    2.假如往年capital loss没有整个对消掉,能够持续carry forward到明年;明年假如没对消完能够carrie forward到后年 如斯类推
    chiusyan 发表于 2021-5-12 03:13:48

    chiusyan 25#

    2021-5-12 03:13:48


    当初没有。
    guipu 发表于 2021-5-12 03:17:22

    guipu 26#

    2021-5-12 03:17:22

    学习了

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题505

    帖子7370

    积分16417

    图文推荐