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蛤蟆-绿茶
发表于 2021-5-12 05:05:21
一个具有争议的硅谷利用本年将在澳洲登陆，这个利用可让租客对想要租的房子进行竞价，引发推高租房市场价钱的恐慌。
来自加立福利亚‘房搜’利用Rentberry开发者之一的Alex Lubinsky说, 这个平台将给澳洲租房市场带来通明性，但是租客提倡者则以为这个利用会把租房市场的价钱推得更高。
这个利用可让租客对想租的房子进行实时竞价，同时租客也能够把他们的资料经过app传给屋主，以便让他们有更好的时机租到房子。
这个平台相似于在eBay上竞价租房子，阻客可以实时看到其他租客出的价钱，屋主同时可以拔取他们以为最适合的招标。
Lubinsky说，屋主并非必然会选价钱最高的招标，他们也能够应用这个app内置的信誉反省和参考零碎来决议接纳甚么样的租客。也就是说，具有良好租房信誉的租客可以经过这个app跟房东获得优惠。就比如是卖车中介，那些具有好的信誉历史的人可以在存款上取得更优惠的存款一样。
Rentberry估计本年登陆，将会首先在悉尼推出，然后是墨尔本，然后再是其他城市。
澳洲推出这个app是这个利用在全球推出的首发站，这个利用目前曾经取得120万美元的注资。
有多个投资者来自澳洲，他们告知Rentberry的开发公司澳洲对这个概念会十分‘喜欢’，这使得澳洲成为这个利用的第一个市场。
Lubinsky先生说，“这些投资者以为竞价和提交租客材料关于澳洲市场很必须。这个利用会在澳洲有很普遍的市场，人们必定会喜欢的。”
Rentberry去年在美国推出的时分引发了不小的争议，首要争议来自于支持的人以为这样会愈加形成租金下跌，特别是在租金曾经很高的San Francisco.
Lubinsky先生说，“当一个新东西出来的时分，争议是不成防止的，有些人会惧怕，由于他们不清楚这个东西是怎样运作的。Uber刚出来的时分，人们也很担忧，以为会抹杀掉出租车。但我们如今都看到了这些新事物带来的正面影响。”
Lubinsky先生以为象悉尼这样的市场，通明度是十分重要的。“通明度其实不必然是价钱高的得利，相对不是，在美国，我们实践看到的是租客均匀取得5.12%的优惠。”
但是来自新洲租客工会的初级事务师Ned Cutcher却以为租房竞价有很大的成绩，由于一切的竞价都是在幕落后行的，虽然平台宣称这是一个开放和通明的进程。
“人们也许会觉得这个办法可行，但是我以为租房竞价是很风险的，这会推高曾经很高的房租”，Cutcher说，“房租是一个市场行动，这个工具只会把这个市场推得更高。并非租客可以用这个工具设置租金，而是租客不能不竞价来取得可租的房子。”
Cutcher说租客工会会争取不让这个利用合法登陆。“竞价只能带来一个后果，房租愈来愈高。”
Lubinsky先生说他的律师告知他这个平台在澳洲是合法的，但Cutcher说虽然租客可以自愿出更高的价钱，但是房东是不成以让租客加价的。Cutcher以为这个平台能够自身就曾经不合法了，但就目前来看，情势其实不阴暗，并且也能够需求法律进一步的解释。
维洲租客工会的Yaelle Caspi也赞同‘拍租’会更进一步加重租房市场的竞争。“有很多人会为了可以租到房子而不论不顾，在拍租过程当中容许出高于他们可以接受的领取才能，“Caspi女士说。
https://www.domain.com.au/news/c ... ea-20170401-gvbmmy/
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