美国竞价租房app将在澳洲推出，租客集团激烈支持

mm999

美国竞价租房app将在澳洲推出，租客集团激烈支持。

一个有争议的硅谷创业公司将于本年在澳洲推出办事，这家公司的app让租客们相互竞价争取出租房。

旧金山的出租房搜索利用 Rentberry的共同发起人Alex Lubinsky说这个平台将给澳洲租房市场带来通明度，但是租客集团说这个app试图尽量的推高房租。

这个app掌管出租房的网上拍卖，让租客提交报价并提交租客的信息给房东以便确保一个出租房。

这个被人种别为出租房的ebay版的平台可让租客看到其别人出了多少钱，让房东选择最好的报价。

但是Lubinsky说房东不总是选择最高的报价，而是可使用网站内置的信誉审查和参考零碎来决议租给谁。

他说这个主张是有良好信誉历史的租客将可以取得房东的价钱折扣。

他把这个平台比方为一个汽车经销商，那些有良好信誉记载的顾客能取得更好的存款利率。

Rentberry估计将在接上去几个月在澳洲上线。先是在悉尼推出，然后是墨尔本和其他地域。

进军澳洲是起全球扩大的一部份，他说公司曾经从风险投资公司那里取得157万美元的融资。

澳洲是这个app的目的市场之一，由于一些来自澳洲的投资者告知他澳人会喜欢这个概念。

“他们说拍卖和特性化的报价是澳洲急需的，人们会喜欢的。”

Rentberry在去年在美国推出时引发了争议，批判者说它将推高房租，特别是在曾经很贵的旧金山地域。

“关于新事物总会有争议，一些人担忧由于他们还不睬解，”他说。

“当Uber出来时人们说它会抢走出租车的生意，它们没有保险，很多很多，但是我们如今晓得这些公司带来的宏大的积极变化。”

他说像悉尼这样的市场----澳洲房租最贵的中央---需求通明度。

“通明度其实不同等于高房租，相对不是，在美国的状况显示我们实践上替租客节省了5.12%的房租。”

但是新州租客协会官员Ned Cutcher说租房拍卖是个成绩，由于竞价产生在幕后。

“这个平台自称它是开放和通明的，人们能够会说‘或许没成绩’。”

“但是他们无视了租房拍卖的风险性，那就是能够推高租房的本钱，”他说。

“租房是一个市场的性能，这个工具试图把租金推得越高越好。”

“它并非要求租客制定价钱，而是要求租客竞争抬低价格。”

“它做的就是让租客之间相互竞争。”

他说租客协会希望看到出租拍卖被列为不法。

“竞价和平的目的只要一个，那就是抬低价格。”

Lubinsky说公司律师告知他这个平台在澳洲是合法的，但是Cutcher说租客可以提出低价，但是房东不克不及要求租客进步他们的报价。

这能够曾经守法，但是否是很明白，需求由法庭来决议。

https://www.domain.com.au/news/controversial-us-rentbidding-startup-rentberry-to-launch-in-australia-tenant-unions-slam-the-idea-20170401-gvbmmy/

linghm · 发表于 2021-5-12 02:07:58

可以再推一个软件, 是把一切房东的房子放在一同竞争, 让租客挑选的。

不过是租方市场还是出租方市场的区分。

这类软件酿成的是房源出租紧张的场面, 所以必需加价租房。

反之, 一旦软件形成市场没人租房的场面, 房东自然减价出租。

一切的app都是想把资源整合, 应用手中的资源赚钱。

lodestar · 发表于 2021-5-12 02:11:04

买房有拍卖，租房也能够有啊，有很多时分，租客的背景比价钱更重要。一个好的租客更容易租到廉价的房子

xiadun · 发表于 2021-5-12 02:16:03

rea和domain不就是把一切房子放在一同让租客选吗

jojoj · 发表于 2021-5-12 02:17:26

滴滴打房

tanyq8290 · 发表于 2021-5-12 02:18:28

这个网站固然也是单方的，租客固然可以看到一切房源，有形中房东就在竞争了。

wgqpy · 发表于 2021-5-12 02:22:37

阿谁是疏松的。

我提出的是这条旧事的app的反向app。

这个旧事的app提供的办事应当是, 房东放出一套房子, 对一切租客, 一切参与租客竞价, 价高者的。。。
反向app, 一个租客放出要租房信息, 一切契合条件同区域内房东给出价钱和附带优惠, 由租客选择。。。

事物都是有不同面, 就看安身哪一个面, 还有市场的供需均衡。

polo铜版 · 发表于 2021-5-12 02:26:41

美国房租太贵

zhuokeji · 发表于 2021-5-12 02:30:55

华人这么热中房产却没有搞一个像样的平台呵呵

任逍遥 · 发表于 2021-5-12 02:34:12

app的设计者, 按照上app注册竞价的人数赚钱, 不论是房东还是房客。

一切的app在投入时都是收费的, 一旦到达预定目的就会开端免费。比方滴滴。。。

一切人都要为本身养成习气的便当缴费。赢家终究都是app

silvia789 · 发表于 2021-5-12 02:37:52

电子商务开端对房地产出手了，比cheap

融化冰河 · 发表于 2021-5-12 02:41:10

没人竞价那就为难了

tianhong · 发表于 2021-5-12 02:45:00

用力加价，就是不签租房合同，玩死房东们

abc007 · 发表于 2021-5-12 02:49:56

单亲，带狗，福利妈妈的福音啊

上次阿谁qld 租不到房的，四个娃的爹，这下有盼头了

dcphilip · 发表于 2021-5-12 02:54:28

中介机构还敢收出租广告费吗？
这会不会推高公家出租房屋的比例？

fwd · 发表于 2021-5-12 02:56:24

滴滴租房

46654666 · 发表于 2021-5-12 03:00:43

打房比拟有笑点

我是一只猪 · 发表于 2021-5-12 03:02:21

估量会灰头土脸飒羽而归，为何呢？它没法压服租客用你这个软件，难道租客不看现场环境，就傻到对着手机下单竞价？不疑心有无电脑机器人在前面与你竞价推高租金？退一步来讲，就算租客到现场了，现场都有中介了，向中介报价不就完事了吗？为甚还多吃一举取出手机运转app来下单，是否是脑残啊？

wzfwzf · 发表于 2021-5-12 03:04:00

房东还是要选一下租客的

山人2000 · 发表于 2021-5-12 03:07:30

这个软件十分恐惧，中介的利益是在租金公道的范围内尽快租出去房子，如今的体系，定了价钱3组人去看房，和80组人看房，租金后果是一样的。并且关于中介一周多几十块关于他们几近没有甚么太多利益，那点佣金的增长不值得他们花几个小时去会谈租金和挑选。并且太多的请求，由于工夫办理的缘由根本就看其中几个请求，和看简历一样，有材料适合的就好了，也没有工夫去协商更高的租金。这类APP。是房东的利益。中介可以把本身的工夫放在出价最高的几个请求来进行挑选，也给了想加钱的人一个沟通的渠道。

先生开学的时分，几十组人抢一个房子，而能够开出的价钱是三周前房价时期的租金价钱，其实有很多原意加钱的人中介都没有工夫去和他们沟通，15分钟开放50组人去看，能和你沟通甚么？其真实场的中介普通也就是开个门罢了，根本全部租客都是拿个名片，回去网上请求了。那时分中介也不肯意和你多说，由于你问那末多，究竟请求不请求，喜不喜欢还不必然呢。电脑机器人虚伪报价？不需求电脑也能够中介人工虚伪报价啊。

别的没法压服租客去用也说不通，屋首要求中介用这个平台，你提交请求你可以选择不必这个加价的功用，后果就是你租不到持续去看房去呗。谁加钱谁无机会，和房产拍卖一样，人家定了房子要拍卖，你可以选择不买，你要是选择买，假如是卖家市场，就依照人家的游戏规则。

所以这个软件还是十分恐惧的，靠这个APP估量热门区域租金最少能往下跌50到100块一周。但是容易形成租房的半年后旺季就搬走。毕竟还是和市场挂钩严密。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-12 03:12:12

微信甚么时分开端免费
Qq说了这么多年还没开端

yuxin · 发表于 2021-5-12 03:13:59

airbnb不就是

东莞小子 · 发表于 2021-5-12 03:17:43

平台展现推销的就是商品，这里商品就是房子，难道把租客放上去当商品？
这app假如能做到双向通明，租客也能看到房子历史租客对房子状态，四周环境的评价，那也是件坏事。

huangbo88 · 发表于 2021-5-12 03:20:22

这个不需求别的的app吧
只需一个加一个功用，房东房客双向选择就能够了
跟gumtree上的want一样

wwuupp · 发表于 2021-5-12 03:24:57

好主张

lq789789 · 发表于 2021-5-12 03:26:52

印度还有一个软件相似于滴滴打人呢

lingerie · 发表于 2021-5-12 03:27:53

不克不及只看租金吧？要看人不是还得见面？省不了太多工夫。

fxcfcd · 发表于 2021-5-12 03:30:28

cjm90 · 发表于 2021-5-12 03:32:50

科技改动生活

qishunyuccccc · 发表于 2021-5-12 03:37:21

这个app的功用不成畏不弱小，但是可不成行还真是两说，详细要看他们怎样操作。
你说的都很有道理，但是房东只是租房市场的三个集团中的一个（租客，仲介和房东）而他得罪两个。抢仲介饭碗，让房客加价。好棒，我要试一下

ldm1221 · 发表于 2021-5-12 03:40:20

并没有得罪中介，中介还是一样的找租客，只是零碎多一个让租客间竞价的事情。也不会抢中介的饭碗，中介提供的是工夫和风险转嫁，该让中介租的只需中介也提供这个办事，没人会拿回来本身弄的。中介用这个，多跟屋首要个广告费。谁会不开心。再一个你这个中介不必，别的中介用，屋主找别的中介。你丢一个生意。之前很多出租车司机支持UBER。如今示威游行的估量也很多跑去开UBER。 UBER阿谁零碎，乘客就是上帝，你司机不过就一个服侍乘客给他车的。地产这个零碎。屋主就是上帝，你中介不过就是一个专业一些的屋主传麦克风。开UBER的，你下去乘客再臭，你也老老实拉着人家四处跑。你中介，屋主再黑心，不服侍好你就没活干。还能期望着租客给你房子拿来租拿来卖不成？

别的这个网站，我曾经上去看了。不管如何他在美国曾经成功了。如今过去搅澳洲的局了。

kevin1112 · 发表于 2021-5-12 03:42:54

租客集团激烈支持...
这个多是本年看到的最不幸的事

100d · 发表于 2021-5-12 03:46:21

太好了
房东利器当前可以不要中介了

吴福基 · 发表于 2021-5-12 03:48:27

最初还是回归到供求关系，求大于供应，不必app也能涨。供大于求，议价才能就低咯。至于房东会喜欢这个app，能够吧，毕竟站他的立场去开发的。但是也要看app细节，不是价高就好，给你几周租金，当前赖死不交，或者退房时大肆破化，那末房东想死的心都有了。

jiufz · 发表于 2021-5-12 03:52:32

跟uber不一样，uber成功是由于司机和乘客都受害，只要具有出租车牌照的人和taxi公司遭到损失。

这个app真实的受害人群只要房东。房客多付钱，仲介要丢任务，如今app曾经提供credit check了，下一步必定就是简化其他的process，比方app自动会收取和上交bond到fair trading，再下一步就是handle dispute之类的东西，当前估量房东只需本身周六做个open home其他的这个app都会handle。反正我要是这个公司的头，我必然会一步一步把仲介给挤掉。

我不是说这个app不好，相反我任为这个app的功用很弱小很有用，但是就是由于太弱小了所以我觉得支持的人会很多。

尘土 · 发表于 2021-5-12 03:53:35

我赞同你前面的观念，但是UBER不止有牌照的以及公司支持。如今这个行业，任何一个有车的人原意进入都可以。门坎下降了太多。很多平常下班，早晨周末接点私活的，加上全职跑过去的，一样大的市场，蛋糕那末大，挤进来很多外来的人。出租价钱降了，看似是砍掉了出租车公司的运营本钱，实践上车辆消耗升值算到司机头上了。 UBER还是持续从中抽成。本来1000个出租提供办事，如今多了1000私车。而市场大小没变。本来的出租车司机其实变相的薪水下降了，本来日班司机可以很好的养家，如今变成委曲生活。可是有甚么用? 绝大少数乘客选择了下载UBER开端运用。本来开出租的人，如今开端UBER把你的乘客接走。可是有甚么方法呢？事先的出租司机示威，可相对不是公司强迫他们维护阿谁牌照的。

yjq · 发表于 2021-5-12 03:54:41

挺好，房东选个好的，不变的租客比多收点房租更重要

dajun · 发表于 2021-5-12 03:57:29

你要付钱方， uber乘客付谁不是付？他觉得更便利才用。这个租房app不同，你要租客用这个app去付更多的钱，恐怕一厢甘心多了点。没益处的事情谁干？

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