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    美国竞价租房app将在澳洲推出,租客集团激烈支持

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    2021-5-12 03:57:29 241 64

    美国竞价租房app将在澳洲推出,租客集团激烈支持。

    一个有争议的硅谷创业公司将于本年在澳洲推出办事,这家公司的app让租客们相互竞价争取出租房。

    旧金山的出租房搜索利用 Rentberry的共同发起人Alex Lubinsky说这个平台将给澳洲租房市场带来通明度,但是租客集团说这个app试图尽量的推高房租。

    这个app掌管出租房的网上拍卖,让租客提交报价并提交租客的信息给房东以便确保一个出租房。

    这个被人种别为出租房的ebay版的平台可让租客看到其别人出了多少钱,让房东选择最好的报价。

    但是Lubinsky说房东不总是选择最高的报价,而是可使用网站内置的信誉审查和参考零碎来决议租给谁。

    他说这个主张是有良好信誉历史的租客将可以取得房东的价钱折扣。

    他把这个平台比方为一个汽车经销商,那些有良好信誉记载的顾客能取得更好的存款利率。

    Rentberry估计将在接上去几个月在澳洲上线。先是在悉尼推出,然后是墨尔本和其他地域。

    进军澳洲是起全球扩大的一部份,他说公司曾经从风险投资公司那里取得157万美元的融资。

    澳洲是这个app的目的市场之一,由于一些来自澳洲的投资者告知他澳人会喜欢这个概念。

    “他们说拍卖和特性化的报价是澳洲急需的,人们会喜欢的。”

    Rentberry在去年在美国推出时引发了争议,批判者说它将推高房租,特别是在曾经很贵的旧金山地域。

    “关于新事物总会有争议,一些人担忧由于他们还不睬解,”他说。

    “当Uber出来时人们说它会抢走出租车的生意,它们没有保险,很多很多,但是我们如今晓得这些公司带来的宏大的积极变化。”

    他说像悉尼这样的市场----澳洲房租最贵的中央---需求通明度。

    “通明度其实不同等于高房租,相对不是,在美国的状况显示我们实践上替租客节省了5.12%的房租。”

    但是新州租客协会官员Ned Cutcher说租房拍卖是个成绩,由于竞价产生在幕后。

    “这个平台自称它是开放和通明的,人们能够会说‘或许没成绩’。”

    “但是他们无视了租房拍卖的风险性,那就是能够推高租房的本钱,”他说。

    “租房是一个市场的性能,这个工具试图把租金推得越高越好。”

    “它并非要求租客制定价钱,而是要求租客竞争抬低价格。”

    “它做的就是让租客之间相互竞争。”

    他说租客协会希望看到出租拍卖被列为不法。

    “竞价和平的目的只要一个,那就是抬低价格。”

    Lubinsky说公司律师告知他这个平台在澳洲是合法的,但是Cutcher说租客可以提出低价,但是房东不克不及要求租客进步他们的报价。

    这能够曾经守法,但是否是很明白,需求由法庭来决议。





    https://www.domain.com.au/news/controversial-us-rentbidding-startup-rentberry-to-launch-in-australia-tenant-unions-slam-the-idea-20170401-gvbmmy/

    全部回复64

    linghm 发表于 2021-5-12 02:07:58

    linghm 沙发

    2021-5-12 02:07:58

    可以再推一个软件, 是把一切房东的房子放在一同竞争, 让租客挑选的。

    不过是租方市场还是出租方市场的区分。

    这类软件酿成的是房源出租紧张的场面, 所以必需加价租房。

    反之, 一旦软件形成市场没人租房的场面, 房东自然减价出租。

    一切的app都是想把资源整合, 应用手中的资源赚钱。
    lodestar 发表于 2021-5-12 02:11:04

    lodestar 板凳

    2021-5-12 02:11:04

    买房有拍卖,租房也能够有啊, 有很多时分, 租客的背景比价钱更重要。 一个好的租客更容易租到廉价的房子
    xiadun 发表于 2021-5-12 02:16:03

    xiadun 地板

    2021-5-12 02:16:03


    rea和domain不就是把一切房子放在一同让租客选吗
    jojoj 发表于 2021-5-12 02:17:26

    jojoj 5#

    2021-5-12 02:17:26

    滴滴打房
    tanyq8290 发表于 2021-5-12 02:18:28

    tanyq8290 6#

    2021-5-12 02:18:28


    这个网站固然也是单方的,租客固然可以看到一切房源,有形中房东就在竞争了。
    wgqpy 发表于 2021-5-12 02:22:37

    wgqpy 7#

    2021-5-12 02:22:37


    阿谁是疏松的。

    我提出的是这条旧事的app的反向app。

    这个旧事的app提供的办事应当是, 房东放出一套房子, 对一切租客, 一切参与租客竞价, 价高者的。。。
    反向app, 一个租客放出要租房信息, 一切契合条件同区域内房东给出价钱和附带优惠, 由租客选择。。。

    事物都是有不同面, 就看安身哪一个面, 还有市场的供需均衡。
    polo铜版 发表于 2021-5-12 02:26:41

    polo铜版 8#

    2021-5-12 02:26:41

    美国房租太贵
    zhuokeji 发表于 2021-5-12 02:30:55

    zhuokeji 9#

    2021-5-12 02:30:55

    华人这么热中房产却没有搞一个像样的平台呵呵
    任逍遥 发表于 2021-5-12 02:34:12

    任逍遥 10#

    2021-5-12 02:34:12

    app的设计者, 按照上app注册竞价的人数赚钱, 不论是房东还是房客。

    一切的app在投入时都是收费的, 一旦到达预定目的就会开端免费。比方滴滴。。。

    一切人都要为本身养成习气的便当缴费。赢家终究都是app
    silvia789 发表于 2021-5-12 02:37:52

    silvia789 11#

    2021-5-12 02:37:52

    电子商务开端对房地产出手了, 比cheap
    融化冰河 发表于 2021-5-12 02:41:10

    融化冰河 12#

    2021-5-12 02:41:10

    没人竞价那就为难了
    tianhong 发表于 2021-5-12 02:45:00

    tianhong 13#

    2021-5-12 02:45:00

    用力加价,就是不签租房合同,玩死房东们
    abc007 发表于 2021-5-12 02:49:56

    abc007 14#

    2021-5-12 02:49:56

    单亲,带狗,福利妈妈的福音啊

    上次阿谁qld 租不到房的,四个娃的爹,这下有盼头了
    dcphilip 发表于 2021-5-12 02:54:28

    dcphilip 15#

    2021-5-12 02:54:28

    中介机构还敢收出租广告费吗?
    这会不会推高公家出租房屋的比例?
    fwd 发表于 2021-5-12 02:56:24

    fwd 16#

    2021-5-12 02:56:24


    滴滴租房
    46654666 发表于 2021-5-12 03:00:43

    46654666 17#

    2021-5-12 03:00:43


    打房比拟有笑点
    我是一只猪 发表于 2021-5-12 03:02:21

    我是一只猪 18#

    2021-5-12 03:02:21

    估量会灰头土脸飒羽而归,为何呢?它没法压服租客用你这个软件,难道租客不看现场环境,就傻到对着手机下单竞价?不疑心有无电脑机器人在前面与你竞价推高租金?退一步来讲,就算租客到现场了, 现场都有中介了,向中介报价不就完事了吗?为甚还多吃一举取出手机运转app来下单,是否是脑残啊?
    wzfwzf 发表于 2021-5-12 03:04:00

    wzfwzf 19#

    2021-5-12 03:04:00

    房东还是要选一下租客的
    山人2000 发表于 2021-5-12 03:07:30

    山人2000 20#

    2021-5-12 03:07:30



    这个软件十分恐惧, 中介的利益是在租金公道的范围内尽快租出去房子, 如今的体系,定了价钱3组人去看房, 和80组人看房, 租金后果是一样的。 并且关于中介一周多几十块关于他们几近没有甚么太多利益, 那点佣金的增长不值得他们花几个小时去会谈租金和挑选。 并且太多的请求, 由于工夫办理的缘由根本就看其中几个请求, 和看简历一样,有材料适合的就好了, 也没有工夫去协商更高的租金。 这类APP。 是房东的利益。 中介可以把本身的工夫放在出价最高的几个请求来进行挑选, 也给了想加钱的人一个沟通的渠道。

    先生开学的时分,几十组人抢一个房子, 而能够开出的价钱是三周前房价时期的租金价钱,其实有很多原意加钱的人中介都没有工夫去和他们沟通,15分钟开放50组人去看, 能和你沟通甚么? 其真实场的中介普通也就是开个门罢了, 根本全部租客都是拿个名片,回去网上请求了。那时分中介也不肯意和你多说, 由于你问那末多,究竟请求不请求, 喜不喜欢还不必然呢。 电脑机器人虚伪报价? 不需求电脑也能够中介人工虚伪报价啊。

    别的没法压服租客去用也说不通,屋首要求中介用这个平台, 你提交请求你可以选择不必这个加价的功用, 后果就是你租不到持续去看房去呗。谁加钱谁无机会, 和房产拍卖一样, 人家定了房子要拍卖,你可以选择不买, 你要是选择买,假如是卖家市场, 就依照人家的游戏规则。

    所以这个软件还是十分恐惧的,靠这个APP估量热门区域租金最少能往下跌50到100块一周。 但是容易形成租房的半年后旺季就搬走。毕竟还是和市场挂钩严密。

    xiuxiandao 发表于 2021-5-12 03:12:12

    xiuxiandao 21#

    2021-5-12 03:12:12


    微信甚么时分开端免费
    Qq说了这么多年还没开端
    yuxin 发表于 2021-5-12 03:13:59

    yuxin 22#

    2021-5-12 03:13:59


    airbnb不就是
    东莞小子 发表于 2021-5-12 03:17:43

    东莞小子 23#

    2021-5-12 03:17:43


    平台展现推销的就是商品,这里商品就是房子,难道把租客放上去当商品?
    这app假如能做到双向通明,租客也能看到房子历史租客对房子状态,四周环境的评价,那也是件坏事。
    huangbo88 发表于 2021-5-12 03:20:22

    huangbo88 24#

    2021-5-12 03:20:22


    这个不需求别的的app吧
    只需一个加一个功用,房东房客双向选择就能够了
    跟gumtree上的want一样
    wwuupp 发表于 2021-5-12 03:24:57

    wwuupp 25#

    2021-5-12 03:24:57

    好主张
    lq789789 发表于 2021-5-12 03:26:52

    lq789789 26#

    2021-5-12 03:26:52


    印度还有一个软件相似于滴滴打人呢
    lingerie 发表于 2021-5-12 03:27:53

    lingerie 27#

    2021-5-12 03:27:53

    不克不及只看租金吧?要看人不是还得见面?省不了太多工夫。
    fxcfcd 发表于 2021-5-12 03:30:28

    fxcfcd 28#

    2021-5-12 03:30:28

    S
    cjm90 发表于 2021-5-12 03:32:50

    cjm90 29#

    2021-5-12 03:32:50

    科技改动生活
    qishunyuccccc 发表于 2021-5-12 03:37:21

    qishunyuccccc 30#

    2021-5-12 03:37:21


    这个app的功用不成畏不弱小,但是可不成行还真是两说,详细要看他们怎样操作。
    你说的都很有道理,但是房东只是租房市场的三个集团中的一个(租客,仲介和房东)而他得罪两个。抢仲介饭碗,让房客加价。好棒,我要试一下
    ldm1221 发表于 2021-5-12 03:40:20

    ldm1221 31#

    2021-5-12 03:40:20



    并没有得罪中介, 中介还是一样的找租客, 只是零碎多一个让租客间竞价的事情。也不会抢中介的饭碗, 中介提供的是工夫和风险转嫁, 该让中介租的只需中介也提供这个办事, 没人会拿回来本身弄的。  中介用这个, 多跟屋首要个广告费。 谁会不开心。 再一个你这个中介不必, 别的中介用, 屋主找别的中介。 你丢一个生意。 之前很多出租车司机支持UBER。 如今示威游行的估量也很多跑去开UBER。 UBER阿谁零碎, 乘客就是上帝, 你司机不过就一个服侍乘客给他车的。 地产这个零碎。 屋主就是上帝, 你中介不过就是一个专业一些的屋主传麦克风。开UBER的, 你下去乘客再臭, 你也老老实拉着人家四处跑。 你中介, 屋主再黑心, 不服侍好你就没活干。还能期望着租客给你房子拿来租拿来卖不成?

    别的这个网站, 我曾经上去看了。 不管如何他在美国曾经成功了。如今过去搅澳洲的局了。
    kevin1112 发表于 2021-5-12 03:42:54

    kevin1112 32#

    2021-5-12 03:42:54

    租客集团激烈支持...
    这个多是本年看到的最不幸的事
    100d 发表于 2021-5-12 03:46:21

    100d 33#

    2021-5-12 03:46:21

    太好了
    房东利器 当前可以不要中介了
    吴福基 发表于 2021-5-12 03:48:27

    吴福基 34#

    2021-5-12 03:48:27


    最初还是回归到供求关系, 求大于供应, 不必app也能涨。供大于求,议价才能就低咯。至于房东会喜欢这个app,能够吧,毕竟站他的立场去开发的。但是也要看app细节,不是价高就好, 给你几周租金,当前赖死不交,或者退房时大肆破化,那末房东想死的心都有了。
    jiufz 发表于 2021-5-12 03:52:32

    jiufz 35#

    2021-5-12 03:52:32


    跟uber不一样,uber成功是由于司机和乘客都受害,只要具有出租车牌照的人和taxi公司遭到损失。

    这个app真实的受害人群只要房东。房客多付钱,仲介要丢任务,如今app曾经提供credit check了,下一步必定就是简化其他的process,比方app自动会收取和上交bond到fair trading,再下一步就是handle dispute之类的东西,当前估量房东只需本身周六做个open home其他的这个app都会handle。反正我要是这个公司的头,我必然会一步一步把仲介给挤掉。

    我不是说这个app不好,相反我任为这个app的功用很弱小很有用,但是就是由于太弱小了所以我觉得支持的人会很多。
    尘土 发表于 2021-5-12 03:53:35

    尘土 36#

    2021-5-12 03:53:35



    我赞同你前面的观念, 但是UBER不止有牌照的以及公司支持。如今这个行业, 任何一个有车的人原意进入都可以。 门坎下降了太多。 很多平常下班, 早晨周末接点私活的, 加上全职跑过去的,一样大的市场,蛋糕那末大, 挤进来很多外来的人。出租价钱降了,看似是砍掉了出租车公司的运营本钱, 实践上车辆消耗升值算到司机头上了。 UBER还是持续从中抽成。本来1000个出租提供办事, 如今多了1000私车。而市场大小没变。 本来的出租车司机其实变相的薪水下降了, 本来日班司机可以很好的养家, 如今变成委曲生活。 可是有甚么用?  绝大少数乘客选择了下载UBER开端运用。 本来开出租的人, 如今开端UBER把你的乘客接走。 可是有甚么方法呢? 事先的出租司机示威, 可相对不是公司强迫他们维护阿谁牌照的。
    yjq 发表于 2021-5-12 03:54:41

    yjq 37#

    2021-5-12 03:54:41

    挺 好,房东选个好的, 不变的租客比多收点房租更重要
    dajun 发表于 2021-5-12 03:57:29

    dajun 38#

    2021-5-12 03:57:29


    你要付钱方, uber乘客付谁不是付?他觉得更便利才用。 这个租房app不同,你要租客用这个app去付更多的钱,恐怕一厢甘心多了点。没益处的事情谁干?

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