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房地产跟经济的瓜葛我以为是逆相干,经济景气周期中,有太多其余选择能够获利,好比实业、好比股票、好比大宗商品,而在经济繁华期,央行会进入加息周期来限度经济过热和通胀,这都会致使资金从房地产市场抽离。这也是08年以前国际房地产涨的烦懑的缘故。
经济萧条期,央行会少量释放货泉活动性,经过减息周期来安慰经济,但萧条时代无论实业、股票仍是大宗商品都无奈获取较好的利润乃至发生较高危险,这时候释放的活动性及从实业等畛域挤出的资金将少量进入房地产市场推高房价。
能够参考09-十一国际房地产的涨幅,是远高于06-08经济危机前的,实际就是国度对经济进行安慰放出少量货泉活动性,但货泉选择避险到房地产市场致使的。
只有RBA还在降息通道,那无论是借贷激动仍是放出的活动性都会推进房地产走高。
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