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    自住房这类状况怎么算CGT

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    2021-5-12 02:26:34 204 6

    问了几个敌人,失掉不同的谜底,仍是求教论坛里的专业人士:
    我有自住房A从交房起到目前为止住了4年,但其中第二年搬去另外一套房子B住了半年,并在当年claim B 为自住房,而这第二年A是空关且没报税,假如A卖的话CGT怎么算?

    全部回复6

    hikoo 发表于 2021-5-12 02:11:19

    hikoo 沙发

    2021-5-12 02:11:19

    搬出A时,A房做评价。搬出去的价钱就是你的新本钱价

    卖掉A是,用买价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

    而后还有50%折扣
    雨田居士 发表于 2021-5-12 02:15:56

    雨田居士 板凳

    2021-5-12 02:15:56

    空着的利息,COUNCIL RATE, WATER RATE均可以报
    yyyxxx 发表于 2021-5-12 02:17:45

    yyyxxx 地板

    2021-5-12 02:17:45


    谢谢回复,假如搬出A时没做评价,当初补还来得及吗?
    lw9797 发表于 2021-5-12 02:20:18

    lw9797 5#

    2021-5-12 02:20:18


    假如我搬回A后住了2年,卖出差价是30万,那是按50%折扣后也就是15万来算CGT,仍是进一步按照自住投资比例折算?好比自住了2年:搬出1年也就是30*1/3*1/2 = 5万来算CGT?

    这两种算法哪一种正确?
    eskimoren 发表于 2021-5-12 02:24:38

    eskimoren 6#

    2021-5-12 02:24:38

    后者,根据自住投资比例算。
    changju 发表于 2021-5-12 02:26:34

    changju 7#

    2021-5-12 02:26:34


    来得及

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