自住房这类状况怎么算CGT

亿瑞达

问了几个敌人，失掉不同的谜底，仍是求教论坛里的专业人士：
我有自住房A从交房起到目前为止住了4年，但其中第二年搬去另外一套房子B住了半年，并在当年claim B 为自住房，而这第二年A是空关且没报税，假如A卖的话CGT怎么算？

hikoo · 发表于 2021-5-12 02:11:19

搬出A时，A房做评价。搬出去的价钱就是你的新本钱价

卖掉A是，用买价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

而后还有50%折扣

雨田居士 · 发表于 2021-5-12 02:15:56

空着的利息,COUNCIL RATE, WATER RATE均可以报

yyyxxx · 发表于 2021-5-12 02:17:45

谢谢回复，假如搬出A时没做评价，当初补还来得及吗？

lw9797 · 发表于 2021-5-12 02:20:18

假如我搬回A后住了2年，卖出差价是30万，那是按50%折扣后也就是15万来算CGT，仍是进一步按照自住投资比例折算？好比自住了2年：搬出1年也就是30*1/3*1/2 = 5万来算CGT?

这两种算法哪一种正确？

eskimoren · 发表于 2021-5-12 02:24:38

后者，根据自住投资比例算。

changju · 发表于 2021-5-12 02:26:34

来得及

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