只要一处房产，然而出租，本人此外租房子住，税务怎么算

panju0535

请教。假如我买入一个自住房，是我独一的房产，然而因为任务等各方面缘故，自住一段时间后需求把这个房子出租，此外租房子住。想问一下这个税务上怎么算？

1.据说过六年规律，是否就是不克不及延续出租超过六年？我需求搬回去住多久，房子能够再次出租六年？卖出时仍然算自住房？

2.每一年报税时这个房租支出怎么算？虽然我有房钱支出，可是我也此外在租房子住，属于实际上并无额定的房钱支出啊，这个房钱也要按支出报税吗？毕竟房钱再加之工资，税率很高啊。

很少关注税务问题，不知道是否月经贴，见谅见谅

yexi

找个会计师，约个时间，付点征询费，这样问出来更靠谱。

艾木头

+2

zhl1981221

假如你房钱都是收现金 那就不存在问题
出租超过六年 本人回去住一下 账单在你名下 就是你住在没故障

waji_42

本人给本人找费事，6年规律也许能够打打擦边球，然而房钱支出要报税的，本人的租房开消就是糊口开消，与退税有关。

xuqing527227

房钱支出正常报税，本人此外租房费用属于公家开消，不克不及抵税。六年规律能够看论坛其余帖子 大神们曾经探讨很透辟了。