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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房新装空调如何退税？

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    投资房新装空调如何退税？

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    2021-5-12 02:56:55 423 17

    包装置一共$1600，请问如何退税？谢谢
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    全部回复17

    nobbie 发表于 2021-5-12 02:10:16

    nobbie 沙发

    2021-5-12 02:10:16

    好像不克不及一次，要折旧的，但详细多少，但愿懂的足友回复
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    samalada 发表于 2021-5-12 02:11:39

    samalada 板凳

    2021-5-12 02:11:39

    要折旧哦 不克不及一次性claim 谨慎ato差水表
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    sheyang 发表于 2021-5-12 02:13:36

    sheyang 地板

    2021-5-12 02:13:36

    10年折旧就能了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-12 02:17:29

    coke_xemon 5#

    2021-5-12 02:17:29

    我也是做10年折舊
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    lite12 发表于 2021-5-12 02:21:02

    lite12 6#

    2021-5-12 02:21:02

    300块以上进折旧池，capital allowance那项
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    revenant 发表于 2021-5-12 02:22:29

    revenant 7#

    2021-5-12 02:22:29


    请问假如修理空调的费用700刀，能够间接放到Maintenance抵税吗？ 假如是投资房的热水器坏了，修理用了500刀，然而修理好又换了个新的热水器1500刀，是否500刀当年间接报培修费用，1500刀做10年折旧？谢谢解答
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    highlife 发表于 2021-5-12 02:26:02

    highlife 8#

    2021-5-12 02:26:02


    培修间接报

    改换要折旧
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    NEWBEE 发表于 2021-5-12 02:30:18

    NEWBEE 9#

    2021-5-12 02:30:18



    我给投资房换过热水器，专门给ATO打电话问过是要折旧仍是一次抵扣。
    回覆是：假如旧的坏了，租客无热水可用，那末换新的算保护费用，一次抵扣。
    假如旧的能正常使用，你本人抉择换个更好的，属于降级，不是保护，需求折旧。
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    psshanghai 发表于 2021-5-12 02:34:08

    psshanghai 10#

    2021-5-12 02:34:08


    十分感激！
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    冰雾 发表于 2021-5-12 02:36:10

    冰雾 11#

    2021-5-12 02:36:10


    能够告诉下征询ATO的电话吗？谢谢
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    过路人 发表于 2021-5-12 02:40:29

    过路人 12#

    2021-5-12 02:40:29


    那这样的话，是否说投资房的空调老的坏了，换了一个新的空调，那末这个空调发生的一切费用均可以算作保护，间接claim,不必进折旧池了？
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    Creadet 发表于 2021-5-12 02:42:33

    Creadet 13#

    2021-5-12 02:42:33


    我问会计，会计也是这么说。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-12 02:46:02

    langmanzhuyi 14#

    2021-5-12 02:46:02


    就是集体退税13结尾的电话，ATO网站有。
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    二世 发表于 2021-5-12 02:49:48

    二世 15#

    2021-5-12 02:49:48


    欠好这么比较吧。
    没有热水器，房子就不是一个可供正常寓居，发生公道房钱的形态。
    没有空调，房子仍然能够收取公道房钱，可供正常寓居。
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    highlife 发表于 2021-5-12 02:51:25

    highlife 16#

    2021-5-12 02:51:25


    然而假如空调被写到租约合同外面了，也应该算是出租房必需的一部份吧。假如空调不克不及正常任务了， 租客还不肯意。
    这样的话，假如老的坏了换新，是否也应该算保护了？
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    sola 发表于 2021-5-12 02:52:44

    sola 17#

    2021-5-12 02:52:44


    请问是否假如投资房楼上卫生间往楼下漏水，卫生间从新做防水的话，也能够一次性报培修费用呢？由于楼下漏水重大，房客不克不及用浴室，不成以正常寓居。 这样从新做浴室防水属于培修费用，能够这样了解吗？谢谢
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-12 02:56:55

    iiiloveyoou 18#

    2021-5-12 02:56:55


    我在ATO的网上选的空调，折旧年份自动设置成15年了，我能够本人改成10年吗？谢谢啦
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