银行降息了，为什么每个月的月供仍是原来的金额？

aking

有几十万的房贷，浮动利息对冲账户，每个月银行要扣几千元的利息，我发现对冲账户有贷款时银行扣的钱一分没少，利息降了银行扣的钱也没变，是否银行搞错了？我要不要找银行投诉去？

zh0937 · 发表于 2021-5-11 15:12:36

我记得是要本人去调剂的，不然银行不会被动给降，最少CBA是这样

wsy682401 · 发表于 2021-5-11 15:15:24

你猜你的是P+I,也就是本金还的多了，利息还的少了。

豪腕 · 发表于 2021-5-11 15:18:31

LZ是Interest Only仍是P+I?

boa_j · 发表于 2021-5-11 15:19:51

打电话问银行阿~

宫城飞雪 · 发表于 2021-5-11 15:23:13

我是NAB的还本付息

woodbine · 发表于 2021-5-11 15:25:59

银行有告诉降息了0.25%。

h12345 · 发表于 2021-5-11 15:29:11

P+I每个月还款金额不变的,LZ莫非不知道?

426 · 发表于 2021-5-11 15:31:43

coz yours is P+I not interest only

zhoubaozhoubao · 发表于 2021-5-11 15:35:01

你看下是否forecast还款期限减短了

fxcfcd · 发表于 2021-5-11 15:39:53

就是说还本付息的话，不论对冲账户里有多少钱，利息降了多少，月供是不变的，只是还款时间变短了？我以前认为是月供变少
那假如是升息呢？月供也能够不变吗？

含羞草 · 发表于 2021-5-11 15:41:51

我试过算假如对冲账户有钱的话，银行提供的算式算还款期限少了几年。

696364 · 发表于 2021-5-11 15:44:54

2月20号才开始降呢。下个周期才会显出来呢！

x002 · 发表于 2021-5-11 15:48:05

你能够要求银行根据当初的利息还款时间不变给你每月增加还款

bb.bb · 发表于 2021-5-11 15:53:02

哦，能够和银行谈按新利息交月供吗？谢谢你提供的信息

郁尘 · 发表于 2021-5-11 15:55:23

CBA固然是自动调剂的，只是银行个别有个延前期，不是马上失效

ydw · 发表于 2021-5-11 16:00:05

降息MS得多银行都不被动调低还款额，只是缩短了你的还款期。

ydw · 发表于 2021-5-11 16:04:05

你的是本息一同还又不是只还利息

zh0937 · 发表于 2021-5-11 16:07:00

举例阐明如ANZ有十一万存款一年固定利息4.64%对冲帐户有3万，十一万-3万=8万x4.64%=37十二/365天=10.17x31天=315.26三月份利息315.26。不知是不是正确请指教。

潘老大 · 发表于 2021-5-11 16:08:59

你的头像很可恶

i58liu · 发表于 2021-5-11 16:13:19

不知道ANZ，但CBA的固定利息是无奈对冲的，只能对冲浮动利息账户

woodbine · 发表于 2021-5-11 16:17:00

升息到一按时候就会涨的，银行英武。。。。哈哈哈

modena · 发表于 2021-5-11 16:18:27

一年固定利息有对冲帐号。

wanggch · 发表于 2021-5-11 16:20:09

好吧，可能银行以前不同，据我知道CBA的不成以。

thq1231 · 发表于 2021-5-11 16:23:15

ANZ能够的.

wen · 发表于 2021-5-11 16:25:14

固然是同样的，象征着你本金多还了，利息少还了

stonegy · 发表于 2021-5-11 16:26:55

要本人打电话去您应该是本息一同还的吧好像只还利息就会自动调剂

tom_morgan · 发表于 2021-5-11 16:29:43

是国际降息了吧...澳洲尚无动吧

louisking · 发表于 2021-5-11 16:34:41

能够查每个月的利息是多少，在stetement里

china0578 · 发表于 2021-5-11 16:36:04

学习

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