会计师帮我看看我这类状况未来卖房子是否要按投资报税

建文

比来买了自住房十一月27日settle  settle以前上个房主的租客跟我说他新找到的出租房不克不及这么快入住 求我帮助让他多住一周 我心一软就容许了 固然我也没收他房租 后果昨天他们搬走我去拿钥匙 没想到他跟水电煤气公司通知了延期搬走的事 所以settle当天到十二月6日这段时间水电煤仍是他的名字而不是我名字 这类状况未来我卖房的话还能按自住卖吗？由于我据说第一年得彻底自住才能够不然视为投资？

bagbar

我不是会计师，这状况我以前有问过我的律师和我的会计：

Settlement date 之后的十二个月以内搬进去住，而后住满一年，均可以当是自住。

拉链

这十二个月有出租也能够算吗？由于我这几天是有租客住在外面了啊

山枧

假如买房子的时分有租客，Settlement 之后的十二个月内搬进去住，而后要住满一年。

bagbar

有租客没搬走也能算自住？您律师说的吗

siluoer

据说有缓冲时间的，自住的market value计算时间从房东本人搬进去住那天开始算
move in – a dwelling is considered to be your main residence from the time you acquire it if you move in as soon as practicable after settlement
https://www.ato.gov.au/General/C ... our-main-residence/

julianx

由于有些房子原本就有签了约的租客，不克不及马上赶走，要让租客住满他们租约合同的时间才搬走 — 这一段时间不克不及算在您的“住满十二个月”的时间，您自住的“十二个月”要从您搬进去的那天开始计算。

您再看看7楼的解释？

wywwyf

谢谢您的耐烦解释 看来是我多虑了