input tax ，求助求助！有property mangement教训的同窗看看

h12345

给ATO打了几回电话，愈来愈胡涂了。。。

状况是这样的，咱们公司是做property management的，从每个individual owner那里sign LT lease，而后把每个apartment按hotel room租出去。

问题是，卖hotel room的时分固然是有GST的了，然而pay给owner的rental用甚么GST code呢？？？

Tax office的人说应该用GST，由于这些apartment应该算是Taxable supply，那末咱们买的时分属于GST purchase,卖的时分也属于GST sales.

问题是每次咱们付给owner的rental guarentee也没有甚么formal的invoice，最次要的是，对owner来讲，他们是长时间把apartment租给咱们的，不成能让他们用GST的invoice给咱们，那末咱们究竟要怎么样在零碎里处置rental guarentee的tax呢？

tanwc

严格来讲，只要在owner曾经注册GST，而且给你们发含有GST的tax invoice的状况下，你们能力claim input tax credit。

tyc32

谢谢，这些owner都没有注册GST的，那就应该通通按INP来算了？由于他们签的都是LT的lease.