投资房折旧问题

woovi

我有套投资房，由于需求发售，在往年6-7月花了一笔钱从新做了driveway，换草坪和装置室内木地板，求教各位会计师们：

1。 这些费用该如何抵扣，我需求在2018-2019年度做折旧按5年折旧掉么？
2。 当初房子正在市场上发售， 比及房子卖出时（2019-2020会计年度）我能将这些费用一并间接抵扣作为屋宇本钱么？

谢谢！