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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 投资房的6年政策需求住多久

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    投资房的6年政策需求住多久

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    2021-5-12 02:58:22 889 16

    6年以内搬回去住能够把投资房从新变为自住房，有说需求住多久才无效吗
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    全部回复16

    wst 发表于 2021-5-12 02:18:40

    wst 沙发

    2021-5-12 02:18:40

    先自住再出租。自住房能够出租不超过6年，发出自住一段时间，好比半年后，能够再出租不到6年。时间不累加。
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    panju0535 发表于 2021-5-12 02:20:19

    panju0535 板凳

    2021-5-12 02:20:19


    怎么可能，假如这样，能够有十二个自住房，
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    samalada 发表于 2021-5-12 02:21:54

    samalada 地板

    2021-5-12 02:21:54


    同一时代只能有一个自住房，假如你选择了这个，别的就视同投资方看待，哪怕你住在外面
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    仙人小球球 发表于 2021-5-12 02:23:00

    仙人小球球 5#

    2021-5-12 02:23:00


    你好呀， 我想问一下，2015年底买的投资房，有打算卖了，那我应该是要何时停租，住进去？住够半年吗？黄金海岸的。

    假如卖不出去，能够从新再租出去，等状况好点再放盘卖吗？
    谢谢
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    rooky123 发表于 2021-5-12 02:27:04

    rooky123 6#

    2021-5-12 02:27:04


    别想了，没用
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    hzn9703042 发表于 2021-5-12 02:29:15

    hzn9703042 7#

    2021-5-12 02:29:15


    假如你刚settle没住就出租了，就不克不及用六年规律
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    ylw 发表于 2021-5-12 02:31:23

    ylw 8#

    2021-5-12 02:31:23


    是settle就租出去了。那就就假如转卖，确定会被扣钱了。。
    好吧，谢谢你了
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    myyaoyao 发表于 2021-5-12 02:34:43

    myyaoyao 9#

    2021-5-12 02:34:43

    寰球规模内你只能有且只要一套自住房
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-12 02:37:21

    SJBCCCD 10#

    2021-5-12 02:37:21

    那假定有3 套房子， 1 套自住， 2 套投资， 卖了自住的之后。 剩下2 套， 无论何时卖， 都以投资算 ， 交 cgt。。？
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    999paul 发表于 2021-5-12 02:41:07

    999paul 11#

    2021-5-12 02:41:07


    有一个问题求教下
    假如settle 之后先出租 再自住 再出租 再卖
    出租时长少于6年但不知足main resident要求。那CGT计算是买价减卖价除以比例 仍是能够只按两次出租的房价差价算？
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    yu2637 发表于 2021-5-12 02:43:07

    yu2637 12#

    2021-5-12 02:43:07

    只要一套投资房，没有自住房，先出租一年后自住，6年规律也不合用吗？
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-12 02:47:27

    zhaoyang21730 13#

    2021-5-12 02:47:27


    我的了解是定时间比例
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    ylw 发表于 2021-5-12 02:49:52

    ylw 14#

    2021-5-12 02:49:52


    6年规律 有一个条件，有且仅有一套房
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    binsi 发表于 2021-5-12 02:52:13

    binsi 15#

    2021-5-12 02:52:13

    请问假如买了房子A自住了10年，而后买了房子B自住，房子A出租做投资房，而后2年后A发售。需求交的CGT是十二年的房子增值，仍是出租2年的房子增值部份。谢谢
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    gzkim2003 发表于 2021-5-12 02:53:43

    gzkim2003 16#

    2021-5-12 02:53:43


    请问您是会计师?
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    lizzy 发表于 2021-5-12 02:58:22

    lizzy 17#

    2021-5-12 02:58:22

    根据以往的案例 最少6个月
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