征询投资房、自住房的几个问题

wzmsdy

有几个问题想征询一下群里的专家，先谢谢各位大神

某人是澳洲PR，然而目前在国际，假如想在澳洲买房


1）存款目的作为购买投资房，利率的差异大吗？

2）该投资房的购买本钱，作为澳洲PR然而不是澳洲税务居民，是不是会有额定本钱和手续要求，好比需求政府审批、是不是能够买二手房？不需求经过FIRB审查吧？


3）购买物业后，不出租而是让本人家人寓居，是不是无限制？ （银行应该不论吧，只有你定期还钱）。由于没有房钱支出，该PR（物业持有人）是不是需求在澳洲报税？（不斟酌负扣税这些状况）。是不是会由于家人住在该PR名下的物业里，致使该PR被认定为澳洲税务居民？



4）当一家人都到澳洲后，该物业转为自住房，从购买到转为自住这一段期间是不是会被征收CGT增值税？

booo_booo

1.投资自住 利率相差1.5%摆布吧
2.虽然是PR，然而签合同前十二个月内没在澳洲住满200天，也需求交纳十二%的印花税。
3.不会管。没有支出，不需求报税。是否你家人，没人知道，ATO尽管你账户下面有无钱。
4.自住房和投资房只要合同外面才会体现，详细你究竟是自住仍是投资无所谓，没有转让，没有签合同，何来增值一说。假如你斟酌卖，本人能够住在这个房子外面半年，再卖，这样算卖自住房，不需求交纳增值税

ckm8888

1.投资自住 利率相差1.5%摆布吧
2.虽然是PR，然而签合同前十二个月内没在澳洲住满200天，也需求交纳十二%的印花税。
3.不会管。没有支出，不需求报税。是否你家人，没人知道，ATO尽管你账户下面有无钱。
4.自住房和投资房只要合同外面才会体现，详细你究竟是自住仍是投资无所谓，没有转让，没有签合同，何来增值一说。假如你斟酌卖，本人能够住在这个房子外面半年，再卖，这样算卖自住房，不需求交纳增值税