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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 求教投资房税务的问题

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求教投资房税务的问题

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2021-5-12 02:56:57 885 11

前段时间买了个破房，本打算未来推到了建两套，卖一套留一套。后果疫情发作，当初住的房子也卖不了，干脆就等等再说。
当初的问题就是不知道该住哪一个，出租哪一个。
刚买的房子地价高，房子个别，当初住的地价低，然而房子还算有装修。想一想搬迁也费事，就想把刚买的出租吧，但又怕税务局当它是投资房，未来subdivision后卖出去要交好多税。想问问同窗们我这类状况该怎么做对比好。
我记得好像有同窗说过，一年以内能够自在认定哪一个是自主和投资，等定了之后再找机构从新给投资房估价，作为未来卖出交纳所得税的依据。又或者先把刚买的租出去，等快subdivision的时分再把出租和自主对换过去，而后再开发。

想听听大伙的倡议。多谢多谢。
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全部回复11

四四方方 发表于 2021-5-12 02:28:12

四四方方 沙发

2021-5-12 02:28:12

这类问题真的没有规范谜底，每集体的状况都纷歧样，集体倡议仍是要征询专业的会计师。
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meili_ah 发表于 2021-5-12 02:30:27

meili_ah 板凳

2021-5-12 02:30:27

我能够给你提供收费征询，你有需求的时分能够加我微信GEA_Accounting, 或邮件到[email][email protected]
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liuxiaojin 发表于 2021-5-12 02:34:51

liuxiaojin 地板

2021-5-12 02:34:51

折旧讲演能做吗？能够征询吗？
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hudiiii 发表于 2021-5-12 02:39:21

hudiiii 5#

2021-5-12 02:39:21

同问：自住和投资房互换以甚么为准呀？需求到某个部门注销吗？
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guipu 发表于 2021-5-12 02:40:33

guipu 6#

2021-5-12 02:40:33


折旧讲演能做，你有需求的时分能够加我微信GEA_Accounting, 或邮件[email protected]， 把地址给我，我能够告訴你房子能折旧多少
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wst 发表于 2021-5-12 02:44:39

wst 7#

2021-5-12 02:44:39


次要是每一年地稅減免上, 稅務局需求知道
你有需求的时分能够加我微信GEA_Accounting, 或邮件[email protected]
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coming123 发表于 2021-5-12 02:46:58

coming123 8#

2021-5-12 02:46:58

别多想，就三条路
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hzn9703042 发表于 2021-5-12 02:50:16

hzn9703042 9#

2021-5-12 02:50:16

一诚实搬迁
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lite12 发表于 2021-5-12 02:52:42

lite12 10#

2021-5-12 02:52:42

二本人出租，收现金，
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nobbie 发表于 2021-5-12 02:54:29

nobbie 11#

2021-5-12 02:54:29

三离婚
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ssjj 发表于 2021-5-12 02:56:57

ssjj 12#

2021-5-12 02:56:57

第二条路，坚持半年就行
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