分分求教，投资房折旧讲演rental property depreciation report

langmanzhuyi

投资房做折旧讲演，拿回来一看，每一年折旧才7千不到！？
65万的新公寓房，分40年折旧，仍是平摊计算法。
被忽悠了？
怎么听他人说就是第一年都有1万摆布呢？

seele · 发表于 2021-5-12 02:27:38

Division 43 40都算上才7000多？倡议打回去重做啊亲

fkzl · 发表于 2021-5-12 02:29:15

得重做了，我的一个全新townhouse过后接近40万买的，前几年每一年都是折旧上万块的。

萧云飞 · 发表于 2021-5-12 02:31:04

讲演下面写value of construction 才23万，这个是怎么计算出来的？

lwilxy · 发表于 2021-5-12 02:32:57

地对比贵？我刚看了手头的一个折旧讲演，QLD的公寓56W买的，division43 33W 40 3.7W，开始几年都超过1W。

做折旧讲演的公司能够查到相干数据，可能按照数据算的。能够问问他们为何这么低。

pi99 · 发表于 2021-5-12 02:36:16

假如你的确没看错

那就是折旧讲演有问题

funzone · 发表于 2021-5-12 02:37:24

要否则就是楼主没看懂

wanghuijune · 发表于 2021-5-12 02:39:38

看错了吧，我记得前几年算上capital allowance应该都超过一万，我有一个房价和楼主很接近的。

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