自住房的六年规律

yexiang98

请哪位高人指导一下这自住房的6年规律是甚么意思，具体点，我是有两套住房，一套是20十二年买进自住，第二套2016年买进转为自住，第一套2016年出租至今，第二套当初2019年底也出租，由于集体任务的缘故搬到其余州，租房住。请问六年规律怎么应用最佳。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 02:33:04

会计师：你当我通明的么

ylw · 发表于 2021-5-12 02:37:59

会计师说能够当初六年以内发出第一套作为自住而后卖出，第二套再发出作为自住，然而我在上看的又对比迷茫。

lwilxy · 发表于 2021-5-12 02:40:45

大准则是，同一个时间段，只能有一套自住房免税。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-12 02:44:46

假如两套都要卖出，增值空间大的作为自住房更无利。详细要看每套售出的时间，增值幅度来计算吧

funzone · 发表于 2021-5-12 02:46:33

6年规律只合适一栋房的人

chonchon · 发表于 2021-5-12 02:50:23

6年规律只得是你分开自住房去租房（好比异地或者其余缘故），哪怕你出租了自住房，CGT上的位置不变，仍旧认定是自住。

然而你此外买了房子，就没这个事件了。

自住房倒是能够重合半年，条件是尚未租出。

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