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澳洲十大“最划算”房地产市场揭晓!

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2021-5-11 00:31:04 655 0

澳洲十大最划算房地产揭晓!
维州的两个地区的房产被评为澳大利亚十大最划算的房地产市场。
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(图源:Real Estate)
首席房地产研究人员Terry Ryder将莫宁顿半岛和Bendigo列为寻求长期资本稳定增长的买家的“首选之地”。
昆士兰的Moreton Bay、Toowoomba、Logan City和Bundaberg、新州的Blacktown City和Orange、南澳的阿德莱德Enfield和西澳的Rockingham City也在榜单上。
Ryder说:“我们预计,这些在榜单上的房产不仅会在2021年出现增长,而且会在2021年以后出现增长。”
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(图源:Real Estate)
推动因素包括改善交通、教育和医疗基础设施。同时,就业机会,生活方式的优势也不容小视。
Ryder称,莫宁顿半岛是“墨尔本最具弹性的市场之一”,因为在2020年全年,该地区的销售活动一直在增长,而当时由于疫情封锁,该市大部分房地产行业“萎靡不振”。
该地区的优势包括通过Peninsula Link和EastLink改善了与CBD之间的交通连接,以及像海滩、酿酒厂、公园、画廊和餐厅等生活方式的福利。
Ryder说:“高端住宅市场和经济适用房市场都很火爆,导致许多地区的房价稳步上涨。”
该地区住宅年增长率最高的地区是Blairgowrie(增长26%,至115.5万澳元)、Tootgarook(增长21%,至70万澳元)和McCrae(增长21%,至96万澳元),而Dromana的住宅年增长率最高(增长21%,至63万澳元)。
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(图源:Real Estate)
Ryder认为,Bendigo是“澳大利亚领先的增长市场之一”,已成为墨尔本和澳大利亚其它地区买家的目标。
对Bendigo来说,负担能力是一个巨大的诱惑。尽管在大多数地区房价都以两位数的速度上涨,但该市的房价通常低于40万澳元。
该地区租房空置率低于1%,失业率“远低于全国平均水平”,以及50亿澳元的区域铁路(Regional Rail Link)促进了到墨尔本的良好交通,这些都进一步增强了Bendigo的吸引力。
该市年度表现最好的住宅是North Bendigo(上涨19%,至33.5万澳元)、Epsom(上涨18%,至43万澳元)和Heathcote(上涨16%,至39万澳元)。
本周悉尼,墨尔本地产拍卖结果
本周六,悉尼共有1014套房源参加拍卖,其中623套在拍卖现场售出,83套撤销拍卖,60套流拍,清盘率为81%。
共计成交金额7.26亿澳元,中位数为147万澳元。
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(图源:Domain)
与前一周相比,虽然参加拍卖的房源数量有增长,上涨幅度为8%,但本周清盘率维持不变。
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(图源:Domain)
墨尔本本周共有1248套房屋参与拍卖,938套拍卖结果上报,718套售出,清空率为77%,拍卖总价值5.9亿澳元,房价中位数96.2万澳元。
*以上内容转载自澳中商圈,指点山河对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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