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市场回暖 今年年初以来悉尼四分之一地区的房价涨幅创新高

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2021-5-11 00:31:50 273 0

今年,悉尼四分之一的郊 区房价创下新高,本世纪最强劲的房地产热潮丝毫没有放缓的迹象。
澳大利亚房地产网站realeste.com的数据显示,自今年年初以来,悉尼151个郊区和 首府以外的148个郊区的房价创下了新的纪录,在某些情况下还被多次打破。
这几乎是昆州的两倍,昆州158地房价打破记录,维州139地房价打破记录。
澳大利亚房地产网站 realest.com.au对经纪人提供的数据进行分析,将数据与过去10年悉尼郊区的所有销售数据进行比 较,结果显示,悉尼比排名第二的大都市布里斯班多打了90个地方打 破了房价记录。
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全澳今年共776地房价突破记录,只要住房需求保持高位,利率保持低位,以及疫情推动生活方式 的改变,就可能会有更多的地区房价下跌。
低利率加上创纪录的家庭储蓄创造了一场风暴,人们有钱购买房产。
由于国际边界的关闭,人口增长停滞不前,打破记录的数量就显得尤为显著。
CoreLogic本周报告称,四月份,悉尼 的住宅中值又创下了新的记录,增长2.4%,至950457澳元。
在此之前的3月份,悉尼房价 出现了32年来的最快增速。

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REINSW总裁、行业坚定支持者利安·皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示,她从未见过一个市场 有如此多的郊区能在如此短的时间内打破记录。
FOMO(害怕错过机会)在买家支付高于要价数十万澳元的房价方面发挥了重要作用。
利安说:“买家们听说了所有这些疯狂的促销活动,开始恐慌,他们必须现在就买,不管价格如 何,否则他们可能会错过所有的机会。”
Mount Vernon一套豪宅以500万澳元的价格售出,比之前的高价高出了160万澳元,一幢翻新过的 Californian式平房以625万澳元的价格售出,打破了Haberfield创下的纪录,位于Jordan Springs的 一幢1600平方米的房子以185万澳元的价格成交,打破了之前的纪录。
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其他在2021年创下纪录的郊区还有Maroubra, Lindfield, Marrickville, Mt Druitt, Marsfield以及 Scotland Island。
McGrath Hornsby 的经纪人尼 克·伯曼(Nick Berman)以213.1万澳元的价格创造了Mount Colah郊区的记录,这是这个郊区首 个超过200万澳元的房产。
Brand Property负责人安德烈·库贝卡(Andre Kubecka)表示,随着大量资金从悉尼 流入Central Coast,Central Coast地区的房地产市场取得了巨大成功。
他说:“目前我们百分之七十的买主来自悉尼 许多人不顾一切地想搬家。”
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