市场回暖 今年年初以来悉尼四分之一地区的房价涨幅创新高

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今年，悉尼四分之一的郊 区房价创下新高，本世纪最强劲的房地产热潮丝毫没有放缓的迹象。
澳大利亚房地产网站realeste.com的数据显示，自今年年初以来，悉尼151个郊区和 首府以外的148个郊区的房价创下了新的纪录，在某些情况下还被多次打破。
这几乎是昆州的两倍，昆州158地房价打破记录，维州139地房价打破记录。
澳大利亚房地产网站 realest.com.au对经纪人提供的数据进行分析，将数据与过去10年悉尼郊区的所有销售数据进行比 较，结果显示，悉尼比排名第二的大都市布里斯班多打了90个地方打 破了房价记录。

全澳今年共776地房价突破记录，只要住房需求保持高位，利率保持低位，以及疫情推动生活方式 的改变，就可能会有更多的地区房价下跌。
低利率加上创纪录的家庭储蓄创造了一场风暴，人们有钱购买房产。
由于国际边界的关闭，人口增长停滞不前，打破记录的数量就显得尤为显著。
CoreLogic本周报告称，四月份，悉尼 的住宅中值又创下了新的记录，增长2.4%，至950457澳元。
在此之前的3月份，悉尼房价 出现了32年来的最快增速。


REINSW总裁、行业坚定支持者利安·皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，她从未见过一个市场 有如此多的郊区能在如此短的时间内打破记录。
FOMO（害怕错过机会）在买家支付高于要价数十万澳元的房价方面发挥了重要作用。
利安说：“买家们听说了所有这些疯狂的促销活动，开始恐慌，他们必须现在就买，不管价格如 何，否则他们可能会错过所有的机会。”
Mount Vernon一套豪宅以500万澳元的价格售出，比之前的高价高出了160万澳元，一幢翻新过的 Californian式平房以625万澳元的价格售出，打破了Haberfield创下的纪录，位于Jordan Springs的 一幢1600平方米的房子以185万澳元的价格成交，打破了之前的纪录。

其他在2021年创下纪录的郊区还有Maroubra, Lindfield, Marrickville, Mt Druitt, Marsfield以及 Scotland Island。
McGrath Hornsby 的经纪人尼 克·伯曼（Nick Berman）以213.1万澳元的价格创造了Mount Colah郊区的记录，这是这个郊区首 个超过200万澳元的房产。
Brand Property负责人安德烈·库贝卡（Andre Kubecka）表示，随着大量资金从悉尼 流入Central Coast，Central Coast地区的房地产市场取得了巨大成功。
他说：“目前我们百分之七十的买主来自悉尼 许多人不顾一切地想搬家。”
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