对于生意中介大家帮助给点意见

temp66

想在比来两个礼拜把生意买好了好好当真开始做个生意。比来网上看了一些生意。想从几个生意中介中找一两家觉得不错的中介中买个批发生意。由于时间无限加之精神无限，不想花太多的时间去普遍挑拣，只想买到价钱不要太离谱的生意就能了（适量的中介费在哪里都是应该和合法的），大略从网上知道上面几个生意中介，大家帮助给点参考。先谢谢大家了。有理解这些中介的大侠帮助给点意见，或者保举个理解的中介。谢谢了。
1、New Century Real Estate & Business Broker   2、BBG Business Brokers Group   3、Valentines Business brokers    4、Kle妹妹s Business Brokers    5、BPA Brokers
原本还看到个firstchoise business brokers刚开始觉得生意十分多十分好，但看多了觉得太抽象了，好多连地域和价钱都没有，由于估量和他们谈到价钱和地域的时分估量也要花一两个礼拜的时间，所以就不斟酌了，间接从有价钱和地域的中介中谈勤俭时间。

zmy67

你想两个礼拜选好生意的可能性根本上是零。至于你选的这些中介，矬子里拔大个，BPA稍好，其他的我是欠好评论，让张大嘴来讲吧！
http://www..com.au/bbs/v ... p%3Bfilter%3Ddigest
虽说得很不许确，但仍是有点帮忙的！

[ 本帖最初由 philguo 于 20十一-3-26 13:56 编纂 ]

hnpjyhj

google了一下 好像大部份都是华人的啊

8250

要是说他列的几个里， 有几个是鬼佬的，，是否会削尖了脑袋去人家啊，哈哈哈

LZ都把TOP级别的给踢出去了，那咱也未几说啥了； 选的华人中介还都是渣滓

roobanxp

谢谢，帮我在保举个吧。大家在这里最少比我理解多。

时の放浪者

说心里话我还不知道阿谁是华人的哪一个是鬼佬的。“LZ都把TOP级别的给踢出去了，那咱也未几说啥了；”这句没有看太明确。呵。

shin0938

由于一共30多地利间，有好多事件要管理。想用两个礼拜把生意定好了。或许交易手续要长一点。

fengfangnu

得多买了一两年都买不到的呢，你需求很侥幸才可能2周就找到。

chzhz533

两个礼拜把生意定好............下DEPOSIT太容易了

神人....

不管好坏的中介们最喜爱这类种别的买家~~~

找个同胞中介一个礼拜帮你搞定~~

AMEN~~~

fybing112

彻底赞成！

bigben

有两年时间本人都建起来了，过渡期都过了，还用买？？

kenyang214

我是想在两个礼拜内看好了交个定金，过大略一个月再长期在这里把交接手续管理好。由于时间过了太多了来不迭了所以才要赶紧买的并且飞机票定好了加之国际的事务要处置。

zxq1234567

你想快的话, 一个礼拜就能下DEPOSIT了~~~看你买神马,  独立仍是连锁, 费时大不同~~这里的行规是没收钱时SUCK U UP, 收了钱后就不鸟你了~~

一个月时间搞定SETTLEMENT是FAIRY TALE, SETTLEMENT短则2,3个月, 长则一年

作业都没做好, 仍是花点钱找专业人士吧~~~

GOOD LUCK, CHAMP~~

ymbs

谢谢倡议，的确好多生意上的事没有搞透，说心里话没有太多时间和太多精神去搞透。只是想买个价钱根本合乎这个生意价值的店，想买个独立的批发店。由于没有花精神去做太多的作业，所以价钱或许会买的高一点但我以为高的在正常规模内就应该算能够承受了，由于去花少量时间去理解它视察它去四处寻找它也是需求破费精神和代价的，时间和精神自身就是金钱。所以想找个好一点的中介或许能够安心一点。此外，请问大家交了定金到交接有时间规则吗？假如要一年时间觉得好象也忒长了点。那样还不把人搞疯呀？呵。

[ 本帖最初由 茫然漂云 于 20十一-3-26 19:十一 编纂 ]

szycq

FINANCIALLY TAKEOVER: AFTER U PAY OFF
PHYSICALLY TAKEOVER: AFTER U HANDS ON
LEGALLY TAKEOVER: AFTER ALL DA LEGAL SHITS DONE

先查一查这几个TERMS吧, 不要懒~~

5945

说瞎话，没有太看懂这些货色是甚么意思。然而十分谢谢你的提示。到时分依葫芦画瓢问下中介和对方。呵。

xajhlhc

我来讲下这些中介，墨尔本没有甚么好中介，只要很坏的和不那末坏的。

1 W. 这是墨尔本最大的西人中介，AA的amet ali原来也是这家中介的，十分正轨，外面的人各司其职，老板伊恩人十分好，也很老实，惋惜用人失慎，底下的几集体太狡诈，尤为那几个同胞，假如想买生意言语欠好的仍是间接骨骼翻译找他的老板好些。
保举指数 9

2 BFB. 老板会计出身，商业报表外表工夫做足，让人第一印象是生意的要价公道，然而会计做精了，外面的数据用用各种伎俩做手脚太多，卖的连锁生意中营业额作家的生意比例也对比高，办事也很差，没效力。
保举指数 7

3 CC 老板是中东人兄弟，要价及其分歧理，根本上是生意价值的两倍到五倍，为人非常桀黠，报表中假数据不停。
保举指数 1

AA：办公地址刚刚搬到docklands. 老板是后面提到的amet ali,土耳其人. 已经当过内政官，这是他常常吹牛的一个资本。他的老婆和继子也在外面卖生意。和amet接触过。这是个非常重视外表作业，能说会道，靠本人的那张嘴来卖生意的。这老头竟然还很在意名声，然而卖的生意和所作的事让人不敢恭惟，真是又想做XX又想立牌坊。他手下的第一批人R, P, B等人品还都是很不错的，然而第二批AT,sam都是大忽悠。他手下的店要价也常常是高得离谱。我很奇怪总能卖出去，好比说chaddy的TCC,赔钱的生意竟然20多万卖给个163。也算他能耐。
保举指数 5

5 kle妹妹:大中介，老板中东人。卖的生意个别水份都得多。外面的华人也是那种大忽悠，不外老板仍是不错的。
保举指数 4

V：办公地点在caulfield左近。老板是印度人，这中介是我鼓励不保举的。缘故很简略，不靠铺。几个华人中介，不去演戏兼治挥霍人材了，一个H姓女人最长于的就是说谎，几乎是满嘴跑火车，扯谎不必打草稿。还有个叫J的中国男人几乎是笔者眼睛都能撒出成花得慌，不去当政客为华人抹黑太惋惜了，因而他家的广告间接跳过。
保举指数 0

中国中介
1 N C: 关上中文报纸，生意广告至多的就是它，特牛b. 办公地址原来在boxhill的“达城”边上，和一家存款的适用办公室。起初搬到box hill火车站副近。手头的生意90%白给都不克不及要，剩下的要价翻几番都是常事。之前论坛里有个很火的帖子，是对于买鱼薯店上当的。好像就是N C的一个中介买的，名字记不患了。假如感兴致，能够找出来看看。
保举指数 0

2 B: 典型的骗子中介，之前叫20几世纪来的，然而由于欺诈被抓了个现行，执照被撤消了，起初重新注册了一个，就叫当初的名字了。据说阿谁叫S的老板是做清洁起家的，原来就他一人,起初加盟了好多大忽悠，当初号称本人是最专业的.有些甚么连锁专家，寿斯专家，鱼薯专家等，我看连给phil,奥云，车友提鞋的程度都不敷，所谓的连锁砖家连加盟费的百分比都搞不分明。然而据说S很会做人，常常给员工得多益处，所以分开的没有一个说他好话的。
保举指数 0

3 RL: 在box hill，老板上海人，号称找T安心，应该是找T必受骗才对。外面的人素质不敢恭惟，一个叫舍利的中年主妇特别能给人洗脑，忽悠你钱不首要，身份最首要，而后保举给你渣滓生意。乃至有人告知我的163敌人subway的加盟费是9.75%,不知道他从哪里算出来的。
保举指数 0

[ 本帖最初由 felix7 于 20十一-3-29 18:57 编纂 ]

ducker_P

把钱砸海里还比去找中介砸钱舒服.

CHZ

谢谢felix7 这位同窗，给了得多的剖析和保举。

stingsmith

你太搞笑了，
想要“好好当真开始做个生意”，却不想花时间去钻研

你究竟买店为了啥呀？   太蛊惑了。。。

不怕买贵，然而也不克不及买错呀，那可是血本无归的，莫非回头从新再买一个？
中介就是为了成交，才不论你生意死活。你本人的钱，你都不在意，没人会在意。

[ 本帖最初由 yayaer 于 20十一-3-29 21:39 编纂 ]

longxiaoyun

这个好货色，一定要拍上去再学习。

ldm1221

mark

茶鳖

买个生意买完了就走买晚了就扔了？

浪子星

中介不耍点GIMMICK也是赚不了钱滴~~~人家也是要吃饭养家的, 也能够了解, 这就是为神马中介们一年一个样~~~

为BUYER着想的话就成为了BUYER AGENT了~~~这边法律是不成以中间收钱的, 有些中央是中间收~~~

中介向BUYER歪斜独一的可能就是合同要到期了, PUSH SELLER快点卖掉~~COMMISION要包管~~~多跟少不妨事, 卖掉的就有钱收~~~

32350965

看来我之前做得颇为失败！

adalone

换句话说要买就买那些在MARKET放了很久的生意，价格都对比好压焦急卖不是

spyke

BOX HILL对比大的几家华人中介都提到了，也谈谈FIRST CHOICE咋样范围绝对不比N C和B小

klein

相对于论啦~~蟹货要末GIMMICKS巨多, 要末开价太离谱, 确定是看下来廉价的去货去的快一点, 这就要靠嘴功啦~~贵的那一些放长钱掉大鱼, 价高者得, 买主太GREEDY啦那就没方法鸟~~确定PUSH的~~杠杆原理~~没有COMMISION 叫AGENT咋活?? HUMAN NATURE~~

此外FC和其余华人中介比仍是对比刻薄的, 天下乌鸦同样黑~~也是忽悠砖家, 可是经典案例未几~~FC也做过不少163~~货去的挺快的~~

NC的蟹货至多, 最经典的是同一家店在它手上交易过3次~~~~不克不及不服NC老板的合法专业忽悠才能~~~

B就更不必说了~~无论好坏, 10个店拿出来卖的10个都有GIMMICK, 人员活动大

bruce319

也不克不及这样说的, 郭老大要想持续在这一行混的话大把公司抢着要你, 自在转会~~可你的说法是酒徒之意不在酒~~~

1. 自在转会

2. 遇到适合哒本人做老板

3. 无机会重整旗鼓, 跟之前东主对着干~~~

lee12139029

嗯，当初看报纸得多之前应该是再N C或B干过的都出来自立门户了，滥竽充数中介太多了，华人的中介买家也根本上都是华人多，这其中163客户仍是占了不少比例（只管当初人数抵减了不少）。那种做了越久的就越老狡黠了，固然仍是有一些人素质应该仍是相对于不错了
我对这行实际上也不怎么感兴致，要是想跟之前东主对着干我就去W了，我之前的共事为了报复特地加盟的W,W是我前东家最厌恶的中介。我仍是忙本人的事件好些，我不长于忽悠。

ladder007

买个欠好的生意，烦死你，仍是本人要谨慎

tigercat

1，看他卖给你的生意做了多少时间，时间越长越能阐明问题。
2，找对言语要求不高的
3，纷歧定要找中介，先选中行业，而后按照中介提醒去找，暗里谈好后，等业主与中介的合同当时再成交，大家都不会波及法律问题，至多只有等3个月。
找生意，第一点最为首要

hmliang

第三点不正确。

z7j9l12angel

楼主，了解你的表情，也同情你的状况。象你这类客户，是中介最受欢送的。
假如你不能不这样做，那就只能做比如他人多出血的思想筹备。别到时被人宰了，还被人说“无知” （请拜见本版“无耻中介”的帖子）。但仍是想给你一个善意的提示，投资额不要太大，以避免以及形成更大的损失。

但愿你能碰到一个有品德底线的中介，其实这回帖里就有好几个中介呢。。。。。
祝你好运！

哭龙宝

楼上哒几乎是在实事求是, 对号入坐~~心态很搞笑~~大家只是一同讨论一下M市滴中介, BASE ON 集体的阅历和所见所闻, 給LZ一些启示, 无利益阶级么?? 有CONFLICT OF INTEREST的话就不会爆那末多料啦~~ 楼上的你所谓认定哒几个中介外面一个是中介鬼见愁, 当初国际开展, 一个是前中介, 现退出江湖, 得多回帖都是善意哒, 一个是SO FAR 从没入过中介这一行~~只要一个是中介新人, 入行没多久, 也算刻薄, 由于CONFLICT OF INTEREST瓜葛没咋爆料

有些同胞哒心态更为搞笑,
又要不付出休息, 又要以最快的形式拿最大的报答~~
又要一步到位随手牵羊又怕花时间做足作业~~
又要求买过时春药~~又怕吃了后不举~~

同胞买生意胜利的例子也得多, 无论投资额大与少, 问一问他们现在是怎么样买成的?? 心态好 +  汗水 + 运气 ~~~人家其实不“无知”而是“有才”
假如不成以做到中肯那就中庸一点吧~~~不要只会煽风点火~~~~

zsg168

回chiny:
“实事求是”、“对号入坐”、“煽风点火”，咋这么重大呢。。。。

其实，我对你很钦佩的，知道的真多。。。。

另：对你的上述舆论不解释、不评论。

yapoll

中介能免则免，坏蛋入了这一行，也根本变坏了。不是这集体的问题，而是这个行业特性抉择的。

chzhz533

其实，每家公司都差未几，症结在于要找到一个好的，能够信任的AGENT！他的倡议会专业牢靠一点，给你作抉择的也会专业一点 ！我原来买的生意也是难题重重，也是无为高人帮我指导，找到一个好的生意，嘎嘎！！ 当初做梦也开心！