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比来8万5火了，各种晒账单，各种糊口费的剖析，各种理财技能泛起在这个“集体理财”和“隐蔽天空”。
忽然想起我前几年貌似写过一篇，翻出来看看，自是另外一番觉得了。。。。。。
从理财角度讲，集体认为，家庭年支出税前10万下列的人群，买30万摆布的房产压力不大。或者用一个对比通用的算法，就是家庭税后支出的30%用于按揭还款，以这样的规范来斟酌买多少钱的房子对比适合。固然有人会说，咱们的支出跟着时间的推移会减少的，假如当初多带点款，买个好一些的区，大一点房子，未来工资减少了，还款根本每个月同样，房子贬值的后劲大，不是更好吗？不少老移民也会现身说法，当年没买某区，当初涨的不可模样了；或是当年没买House，当初再也买不起了等等。正所谓“横看成岭侧成峰，远近高下各不同。”人不克不及永久停留在历史中，现下咱们正糊口在一个经济动荡的社会，通货收缩，利率崎岖不停伴有咱们的糊口摆布。跟着时间的推移，咱们的支出是减少了，然而物价也贵了，咱们要花更多的钱去买相反的货色；咱们要为本人孩子上学，父母移民破费更多。为了本人的体面，大额存款买好区，买大房子，并非理智之举。
从投资上说，投资以前应该理财，这样能力存下投资的本金，就像是树的种子。“开源节流，量入为出。”是本金筹集的基本规律，从我国奴隶时期的朝代开始，就有帝王们量入为出的历史记载了，一个国度如斯，一个家庭也是如斯。作为中国人，咱们有节约勤俭的传统美德，咱们不游览，免烟酒，乃至去Flemignton买菜，分租房子还存款等，用尽各种办法省下钱来。然而试想假如买下一个超越本人接受力的房子，咱们大部份的支出都还了存款的利息部份，而留不下甚么积蓄，是否有悖于咱们“量入为出”规律了呢？房子涨了还好，最少净资产在减少，或者说储蓄在减少，也就是咱们说的房产投资是一种强制储蓄。然而假如不涨乃至上涨，或者利息晋升呢？房贷同样要还，是否变为一种强制消费了呢？
作为年支出10万下列的咱们，通常状况是养育两个小孩，还要斟酌父母的移民，同时接受着悉尼每周近千元的糊口费。在这类状况下，咱们应该选择甚么样的房产呢？
不要为了本人的体面买单，不要为了使用不上的面积买单，量入为出，聚沙成塔，不求一晚上暴富，但求熟能生巧。
--------- 以上蓝色部份的文字写于20十二年5月20日 《理财&房产&投资&集体糊口情感-写给年支出十万下列的咱们》
原帖地址：
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