请大家帮助看看这家超市，周五就要去实地看啦！

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 17:52:54

喔，收费白送啦。

很简略了，看你这信息是从哪拿的啦。

口传心受的，蜜糖
报纸网站的，毒药

一收费就无意思了，又一个善士蛋生了，你要感觉你不是，那就是他。

哦，能不克不及也请我吃一顿喔？

seawolf · 发表于 2021-5-11 17:56:41

比wow早开？凌晨几点开门的？

云深不知处 · 发表于 2021-5-11 18:01:34

楼上不理解昆州的状况，昆州的大超市早上8点才开门，方便店个别6店开门
和vic和nsw不同

老特务 · 发表于 2021-5-11 18:04:19

这样啊，谢谢！

fallfruit · 发表于 2021-5-11 18:08:52

请参考如下意见：

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 18:11:15

这集体讲的中文我不太明确，固然我也知道大白昼不会掉 pizza，这集体究竟想说甚么？

whd197666 · 发表于 2021-5-11 18:15:53

根据所说的taking，假如其它所有正常，买价8万曾经算低了，当初还能够收费拿下，好得让人不敢置信了。

凌晨阳光 · 发表于 2021-5-11 18:20:02

感觉能够去看看，首先8W根据这个TAKING和房租不算贵的。再说电费和人工费应该到时能够本人管制一下。要求对方在转租约前加多一个5年，否则就不要买。

yangcn · 发表于 2021-5-11 18:24:28

谢谢两位的回复，分分只能今天送上了

tsyok · 发表于 2021-5-11 18:28:49

收费是我随口说说的，大抵知道 owner 的bottom selling price

网上漂 · 发表于 2021-5-11 18:33:07

1万5的taking，卖8万！！！馅饼？圈套？

Rigo · 发表于 2021-5-11 18:34:33

是否也心动了，要不要买张机票来昆州，周五一同去看啊？

sungan · 发表于 2021-5-11 18:39:23

这里mel和syd的人占多数，都把mel那里的奶吧taking和售价来作为权衡规范了，mel 1w5的奶吧估量上25万以上了吧
不外请留意，1.mel的房租都很低 2. 这个店不带住房 3. 1w5的mel奶吧电费可能一个月也就2,3百吧，这个店的电费是2000一个月，所以相对于范围来讲，1w5的taking非但不高，还偏低
再者昆州的售价原本就低于mel，昆州根本没有163

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 18:42:14

chailh · 发表于 2021-5-11 18:46:26

163是甚么货色？

Dale · 发表于 2021-5-11 18:50:34

这句话一下子刺伤了好多人的心，想起一句名言：人傻钱多，速来墨尔本

beacherboy · 发表于 2021-5-11 18:54:24

用电装备就那些，电费是很难减上去的，除非停机，并且电费还在涨价。
并且墨尔本的房租未便宜啊。
我正在看远郊的一个店，2000月租加gst，不带住宿。
3房住宿也要300多每周，比我当初住的南区廉价不到那里去。

tongxinya · 发表于 2021-5-11 18:56:12

我很赞同。

不外在墨尔本，15000每周的奶吧，最少卖到30万以上。

大话情哥 · 发表于 2021-5-11 19:00:15

楼主，来自mel 和syd的意见仅供参考，多参考这位专家的意见。

[ 本帖最初由 cathytzy 于 20十二-2-15 08:41 编纂 ]

y_l02sungan · 发表于 2021-5-11 19:04:53

肯定麽??
奶牛仍是超市~~~
不说啦~~~原本还想到昆州买房抄底咧~~~

v3322 · 发表于 2021-5-11 19:08:34

比来一关上华商那些报纸，得多是卖方便店的
好像大部份都是十万之内

我有兴致
但我又会想怎么那末多人放盘呢？
方便店不是不乱和少操心吗用数听说话，营业额降落那末厉害其中1/4是烟，香烟的利润才多少。
接上去的3/4毛利多少？30-40%？交房租电费，没日没夜的任务，还要交GST。。。。不是说看不上小钱，然而太辛勤了，夫妻两要出去个一个礼拜的holiday都难题。。。租约就像一个有形的监牢，一签上来走出去就难题了。
深思呀，同志！！！

sunliang · 发表于 2021-5-11 19:10:30

分别是多少的TAKING?

秋梦 · 发表于 2021-5-11 19:11:52

好歹穿鞋了，163不是货色啊。

weretop · 发表于 2021-5-11 19:13:07

靠~~~你竟然敢歧视同胞~~~太不抱团啦~~~

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 19:15:30

最离谱的就是一家方便店，号称年毛利达到 50万，仅售 14万
一家小小的 SPAR Express 能毛利做到50万，那很多忙啊？

qqqko · 发表于 2021-5-11 19:19:54

我打了电话去问了两家
房钱倒是廉价，几百块
T/O才8000-9000一个礼拜

fallfruit · 发表于 2021-5-11 19:20:54

我也感觉，楼主的状况1年税后10万差未几吧？真不值得，还不如打工

5dci · 发表于 2021-5-11 19:25:36

不要买～～～～这类小店很难说的。。。。。

开心馒头 · 发表于 2021-5-11 19:28:20

你选地可要找洼地。明年这就是龙宫了。

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 19:30:46

税后年薪10万上生意版的打工族都被疯人院抓走了。所以你的话不可立。

yszzq · 发表于 2021-5-11 19:35:29

25万高了仍是低了？俺是昆州乡下人，mel的行情也是听村里的mel们说的

欢送来抄底

cityhunterjj · 发表于 2021-5-11 19:38:41

打工税后十万这么好赚？

花花太子 · 发表于 2021-5-11 19:39:51

是家庭税后10万啊

像楼主这样2集体一周7天扑进去的糊口品质都没有了，还不如打工

temp66 · 发表于 2021-5-11 19:44:45

楼主杂货的毛利应该在25%-30%，假如是方便店的话，应该能够再高一些。
香烟最高的毛利是15-16%
蔬菜瓜果的毛利根本OK，由于要COVER挥霍的部份，是人工做筹备。

我不是很理解昆市的状况，然而就墨尔原本说的话，这样的生意假如是好的生意，要价应该是营业额的10-14倍以上，你本人能够算下，大约开价应该是多少。

8万元是至关廉价的价钱，很新奇。并且假如营业额做到1万多以上的小店，存货要有接近10万。1、看香烟的销售额，存货应该是两个礼拜；2、杂货，存货大约2-3礼拜；3、蔬菜瓜果比例应该不大，不然这个店会很赚钱的。

kenny587 · 发表于 2021-5-11 19:45:51

看店归来，累啊~ 远啊~ 往返 240千米啊~

paradise · 发表于 2021-5-11 19:49:23

来学习的

wuaway · 发表于 2021-5-11 19:50:56

其实也还好啦！
上次我去乡下看一个店，早8点出门，晚8点到家，出去吃饭时间开了十一个半小时，里程数1000千米。那天又很热，即便一路开着凉气，屁股都快生痱子了！

网上漂 · 发表于 2021-5-11 19:52:46

这个店的地位是该 suburb 的商业街的核心地位，它假如不是个方便店，或许反倒没有目前苦楚的场面

看了一小时，中午，8人进店买货色

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