一个奶吧的数据，请大家参考

老油条

这个应该算是纯奶吧了，无热食和车票
周TAKING8500摆布，房租略贵，500+且不含GST
当初售价19+W摆布，大家请参考一下能承受么？

地域在西北区

iamnofire · 发表于 2021-5-11 16:06:09

看价钱就知道是在mel

duoluoxi · 发表于 2021-5-11 16:07:21

一年上去，夫妻一同做能够剩下7万。
以上按照三年奶爸教训。

chang2836 · 发表于 2021-5-11 16:09:22

对的，是在MEL的，所以价钱对比贵一点
3楼的意思是能够斟酌咯？

oujinhua123 · 发表于 2021-5-11 16:13:31

就这，就可以算出能挣多少钱，太神了吧？！

云深不知处 · 发表于 2021-5-11 16:16:05

数据太少！无奈剖析
我一敌人的奶吧，糖果（本人包的那种）比例不是个别的大，就是差未几这个价钱买的。
并且，当初奶吧的taking 广泛降落，实在性有待斟酌

wuaway · 发表于 2021-5-11 16:19:26

嗯，烟占多大比例很首要

lcj64 · 发表于 2021-5-11 16:23:03

明天去和东主具体谈了谈，更新了一些信息

这个奶吧有热食的柜台和装备，然而老板称根本是不做了
带3房，房租500+，不含GST，每一年按CPI3%递增
TAKING的话8000摆布，试店由于是旺季，所以只能7000
租约还有10多年

烟 3000
报纸十二0
牛奶 250
面包 100

而后还有杂七杂八的一些商业保险，屋宇保险和COUNCIL RATE等等，一年差未几4000摆布

这些数据够了么？请指导

辽代 · 发表于 2021-5-11 16:28:02

毛利润估量有个1700摆布吧，去掉水电房租和康扫保险啥的，一周剩个1000出头没问题。
卖19W？

txzw · 发表于 2021-5-11 16:30:41

从报纸牛奶的销售上可知人流量不大。。。欠好多评论

Dale · 发表于 2021-5-11 16:32:16

由于也是第一次在澳洲运营的本人的生意，所以所有都不是太分明啦。。。
觉得一个奶吧要TAKING高一点的话，市口一定要好

这家店的一个很大的缺陷就是，他在社区内，就是独此一家，周边都是民宅了
没无形成一谨慎的社区购物场合

大家感觉多少报价公道一点？

[ 本帖最初由 kelvir 于 20十二-3-22 22:23 编纂 ]

xieyisu · 发表于 2021-5-11 16:35:18

请问您以为公道的报价规模大抵是多少？

依俪 · 发表于 2021-5-11 16:38:41

再次回复，看到香烟的比例太大，利润率随之升高，达不到先前的7万，
由于烟的毛利也就10%多一些。一年还涨两次，这点一定要斟酌分明。
然而一点该店独立一家其实不可怕，只有离超市不要太近。
再说一句，假如第一次做小生意，一定要有足够的心思接受才能，这点很首要啊。。。

longxiaoyun · 发表于 2021-5-11 16:42:25

你好，我更新了一点数据，不知道够不敷参考的？
还有我想问一下，假如去实际验证TAKING的实在状况？
光数人头好像也不克不及失掉一个对比详实的数据吧。。。

xisat · 发表于 2021-5-11 16:44:36

你好，我在想一个店的均匀毛利20%应该是有的吧
就是不知道怎么去肯定真正的TAKING，由于奶吧有得多其余的进货渠道的。。

fylhb · 发表于 2021-5-11 16:48:06

这个店假如数据真正的，至多也就十二万摆布，然而看报纸牛奶的销量，有点悬吧，估量Taking不会超过5800。并且烟只要10%的利润？忒少了点吧，个别奶吧都是15%--18%的毛利润。假如要买得话，一定得数人头，坐在车外面，拿着望远镜，从开门看到关门，每个主人出门拿了甚么货色最佳都要看到个大略。要是店面积大，住房环境好，四周竞争未几，就算多花点钱也无所谓，做的舒心是最首要的。

123123 · 发表于 2021-5-11 16:50:11

房钱的比例过高了

christmas111 · 发表于 2021-5-11 16:53:02

1 假如8千的营业额，要价19万，是贵了一点，除非他有其余的过人的地方，如住房？环境？平安？或是有你需求的好学校？
2 目前（上一周）它的营业额是多少？就当初而言也不算是太差的时节，次要是受天气影响，
风、雨、还有刚开学的时分也会清谈一些。不外根据个别的法则，要到复活节之后会显著的进
入旺季。
3 烟的毛利应该比10%高一点，公司的保举价个别在15%，各个店不同，左近又无竞争的商铺？
4 假如真的是营业额只要5800（有人判别），先不谈价钱，由于相对于的房钱就高
了，仅这一点，今后的担负就重，仍是要看大一点的店，有些根本的运转开消不会差太
远，大的店净利润就高了。
5 点人数了吗？一定要点，觉得旺不旺？报纸、杂志的量太少！我还认为是写错了，看来左近有
Newsagent ? 要不就是左近住的都是“粗人”，不看报！就但愿他们是不在乎价钱高下的主人，
许多“粗人”是这样的，很可恶的！

Cielhawk · 发表于 2021-5-11 16:57:30

房钱很首要，这个显著过高，还有电费是多少？报纸少纷歧定是好事，还要看总体构造，假如在非白人区或楼上说的蓝领区，看报的人少也很正常，莫非8000TAKING外面有1000是报纸的反而是好店？

lhx98 · 发表于 2021-5-11 16:59:04

这个假如数据实在，又何来taking不外5800？我不赞成你的观念。这个观念原本就建设在卖家说谎话的根底上。假如taking是真正的话，十二w能拿下？假如卖家是真的，楼主拿这个价去和人家讨价，估量会被骂死吧？

chenxm1300 · 发表于 2021-5-11 17:00:46

赞同你的观念！

并且对奶吧数人头只是办法之一，并非绝对，同时应该结合商店的货物种类的多少，质量期的长短，看进货单等等，虽然奶吧进货渠道得多，除了公司外去超市搬的也不少，但有一些仍是会有很正轨的凭证跟发票的，例如饮料公司和雪糕公司的，还有糖果的这种，从进货量大小能看出世意的大小，没事谁也不会进一大批货回来本人吃着用着玩吧！

云深不知处 · 发表于 2021-5-11 17:02:01

集体觉得价钱偏高，7000 卖到19万，有点贵呢，还不知道7000实在与否
看看他一块巧克力卖多少钱，一罐可乐多少钱吧。价钱高的，阐明他利润仍是能够的
人头最佳点点，大略知道客流量的。

szycq · 发表于 2021-5-11 17:03:29

价钱偏高

sanhan · 发表于 2021-5-11 17:05:14

感激大家回复

昨天自己略微去蹲了一下点
从中午十一点30到1点45，近2个多小时内一共进去了18集体，其中有2个没买货色就出来了
从下昼5点到6：:45，2个小时内，一共进去了24笔生意，其中3个没买货色

就集体视察到的来讲，烟的话应该是在10包摆布
饮料是6，牛奶3，报纸2，其余都是些杂货，或者他人放包里了我没看出来

顾客中简直没有中国人，都是以本地人或者其余鬼佬为主

电费的话，应该是250一个月吧，不算太贵

黛玉之画 · 发表于 2021-5-11 17:08:43

你这样盯,木有用滴,要盯就盯一终日,要末就别盯了,费时间

xdd · 发表于 2021-5-11 17:13:23

好的，那我今天筹备去蹲一天看看
话说周六和周日的生意都差未几吧？能归到一个范畴里去么？

我的构想是，周1-5，去两天
周6-7，去一天
而后做个均匀统计，你看可行否？

lvlai · 发表于 2021-5-11 17:15:01

要数人头就要老诚实实数整整一个礼拜。

除了你本人谁能帮你？

懒人一个。

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 17:19:14

哈哈，楼上重大了
自己小懒，然而不每天去蹲也是有缘故的

这家店当初是在重点斟酌之中的，然而平时我也会去别之处逛逛看看
由于是第一次做生意，所以斟酌的规模不仅是局限于这个奶吧呐

yangcn · 发表于 2021-5-11 17:24:07

为何不花点小钱几千块请一个会看的人帮你。不要比及大钱亏完了才啊呀。

addd飞溅 · 发表于 2021-5-11 17:25:17

呃？有这类人？我真不知道，也不知从哪去找…

买个10多万的生意就要花几千刀请人去看？这个高人不会就是你吧？

fylhb · 发表于 2021-5-11 17:26:43

假如按7000来试店的话，这个房租，这个TAKING，那末这个店的买价的确高出了市场价得多。由于当初还不是旺季，真的到7，8月份的话估量连7K都达不到了。 LZ仍是小心点，再多视察视察。

littletree · 发表于 2021-5-11 17:29:47

据我所知，一样taking的奶吧，有些要价还没那末高，房租还没那末贵。第一次做生意，房租是重点哦，太贵就有压力。损失的是纯利润的嘛

roobanxp · 发表于 2021-5-11 17:32:39

楼主很着迷这家店啊，不外大少数人好像都觉得房租贵了，taking也不高，要知道taking越高不只利润相应高，并且毛利率也相对于高，由于店的营运本钱不会差异太大。假如付出同样的休息和时间，倡议楼主能买大，尽可能买大店，并且你付出这个价格再大的店也是有的。

kingofzion · 发表于 2021-5-11 17:36:09

并且区也颇有讲求，好区未必好，差区未必差，这是做店大家的共鸣，楼主的店区怎样？

tongxinya · 发表于 2021-5-11 17:37:29

冒着被拍砖的危险劝你一句，不要太置信那些所谓“热情人“，我不知道你是否投资移民，我只知道163栽在这种人手上的不是同样半个，忽悠的伎俩和把戏多着呢，中间吃就是小儿科了，把你忽悠去买一个他口中的”好店“，本质是个烂得不克不及烂的店的这才是最最惨的呢！要是我宁愿置信本人的目光和上回贴给你出主张而不是提出要你花钱帮你看的人。郑重郑重！

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 17:40:35

恩，楼上说的是真话
我也不妥甚么小人，我违心置信每个在这条帖子中回复的人都是真实的热情人
固然，我也不傻

但愿大家积极提出本人的倡议，让我这个商业小菜鸟能多学到一些生存的规律

再次感激每位回帖的人

lhx98 · 发表于 2021-5-11 17:43:11

房租是贵了一点，不外说句真实话
咱们一家对住房略微有点前提的，透风采光都但愿好一些
毕竟要常驻一段时间的

这家店的屋宇是咱们看上去最最满意的，不克不及说是为了房子去买店
然而，屋宇也是起到一定影响的

ltz329 · 发表于 2021-5-11 17:47:13

是一个西北区，我父母英语根本算是不会
所以但愿能找一家相对于轻松一点的店

对盈利没有太大的要求，不是说一定要赚得多的那种

求稳

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