屋宇存款，当初固定利率过高，想转银行，不知道可行不？

lc3662018

咱们是固定了三年，5.1%，只要哭的份，但以前户头里有些余钱，所以固定的部份其实也未几，能够疏忽不计。就是当初余钱要拿出来做点其它事件。固定这部份忽然就要开始给利息，多了好多。问了银行，咱们的固定是到明年3月底到期，假如当初转浮动利率，大略要4000多刀的费用。大家感觉有须要转吗？

咱们的broker是倡议等明年3月底再refinance到其它银行。我查了下，当初有些银行，存款利率曾经低到3.9摆布。咱们当初是用westpac，浮动利率都要4.1。大家有甚么银行好保举吗？我看了下，花旗好像利率还行，还有一些小银行，不外是否跟四大存款会保险一些，小银行会有一些暗藏的费用？

当初咱们能不克不及去找其它银行谈马上就refinance看看有无甚么deal?大家都是经过broker仍是本人弄？咱们的broker十分好，只是好像broker都会倡议跟大银行，大家都是跟大银行吗？

感激感激。持分等。

不可思议

4000多刀的费用，除非你存款600万以上，不然转贷不划算

风雨楼主

增补一点，就是假如咱们坚持到明年3月底再refinance的话，由于1%的利率的不同，自住和投资大略要给多2000多3000刀的费用。

再问大家一个小白的问题，投资房正支出的话是否对比傻？还要给税？是否大略归零会对比好？

qqwwee

我前面增补了，没有的，就贷了几十万。没有银行会说过去refinance。。。我给你补差额吗........我抵赖这很无邪

bbs139

固定就愿赌伏输

除非和钱过不去，才转贷

yjf

好吧。那咱们等明年3月再转吧。有甚么银行好保举吗？大银行是否一定比小银行好？像ING和花旗，bankwest之类，值得看一看吗？refinance是让broker做好仍是本人一家家去问对比好？

raymondchua

算上折旧假如还＋cash flow，那也没甚么别的方法了

东北虎

愿赌伏输， 明年3月再转吧。 可能明年3月再转固定就纷歧定是好事了。

AOC

违心交罚款就转

mycube

no way

dm511116

谢谢各位亲。我曾经get over这个转的事件了

大家能倡议下甚么银行对比好吗？小银行是否不成靠？花旗怎样？还有转的话你们都是本人做仍是找broker

subzerosn

我始终用四大，益处是办事门店多，对比便利（周六也能够办业务）。小银行和存款机构我没用过，不太理解。

banker和broker我都用过，觉得broker办事更贴心，也更热心。而且存款settle当前，还有连续办事。banker存款settle当前就再没打过我电话。

而且我是富人，找broker存款有佣金的返还，banker没有。

freesky20021001

ing 3.79

wshtx

westpac 的浮动利率不止4.1% 吧