chatswood，lanecove等地今日拍卖小记

sheyang

觉得是火力曾经不敷旺了。

第一个就不远处的:
22 Dowel st, 4/2/1,地614平，维护区老房新装修终了，屋主洋人。 3M+收盘，几个华人拉锯了几下，到380万，psi了。这临近的房子上个月拍到450多万，所以，屋主应该期待420万摆布，但，时与势也，这类房，去年十月才卖260-290万摆布。屋主装修重修花了30万，加之税收和其余利息等，应该持有本钱加了50万摆布，房东想赚个100万？房东是一定要卖的，背水一战了，

霉得心慌 · 发表于 2021-5-17 16:00:09

第二个lanecove

16 Romani Avenue,2/2/1,老破小，600多高山？忘了，洋人屋主，彻底没有装修，按破旧原始形态拍卖，看模样是为了这块地。

印度人对洋人拉锯，2M+起拍，印度人十分干脆地拍到317万，迅速击败洋人。

Creadet · 发表于 2021-5-17 16:05:09

第三个 80 Carlotta st,3层著名设计师设计，东南向二手海景，4/2/2，洋人屋主。

参拍者：一不起眼确当地洋人老太太，一组中国中年富豪，一组印度夫妻？一组房托洋人，

房托从4m开拍，而后中年女华人拍到4.5，拉锯了几下后歇菜，而后，不起眼老太太干脆叫到5m,印度夫妻这时候参加战局，叫到5.1，洋人老太叫到5.15，不再叫了。psi.这个洋人屋主大略是想要5.5M摆布。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-17 16:07:20

第一个看隔壁贴，拍卖师强行流拍，网上有视频

zhl1981221 · 发表于 2021-5-17 16:08:41

第一个房子pass in的乌龙曾经快探讨烂了。那条街以前最贵的房子也才328。并且房东显著没创新就拿出来卖了。

123321 · 发表于 2021-5-17 16:13:10

总结一下：印度大象财力雄厚啊，每每到手，华人区也进来了，洋人这次力道也很大，就是华人好像活气缺乏，车市活的传统华人区也守不住了。

wfcc · 发表于 2021-5-17 16:17:54

印度的做点支出很轻松吧

过路人 · 发表于 2021-5-17 16:21:26

屋主装修重修花了30万？前面的卧室是新建的？看照片是啥都没动啊

verilog · 发表于 2021-5-17 16:22:30

第二个房子在Riverview

第三个房子在 Greenwich

xuqing527227 · 发表于 2021-5-17 16:25:01

不知道楼主对chatswood理解多少，但这条街“去年十月才卖260-290万摆布”是绝对不成能的
房东预期4.2m也是没问题的，这房子2001年就卖1m多了，正好20年，4.2m是公道价钱

wearesafe · 发表于 2021-5-17 16:27:38

对面正在开工补葺的房子看到了吗？550多的地，去年十月买的，293万。谢谢。

coke_xemon · 发表于 2021-5-17 16:32:13

550平米和614平米差未几，就多个车道。

游海儿 · 发表于 2021-5-17 16:35:06

能给个地址吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-17 16:40:03

第一个房子没看出来花钱创新了。去年既然只值290那往年多要个1m也差未几了，此外哪一个去年卖了293？地址是多少呢

zxw · 发表于 2021-5-17 16:41:53

那四周的房子2015，16年就曾经2.7，2.8m的，不知道楼主这个2020年10月2.93m的房子在哪里？

我爱D版 · 发表于 2021-5-17 16:43:09

毛巴马空军做得不敷坚决呀

love2000 · 发表于 2021-5-17 16:48:03

空军多军都没问题，观念不同很正常，但这哥们先写一个论断，而后给一些本人想象的论据，就开始呐喊人了，这不是坏是甚么？
楼主，就拿第一个房子来讲，你说：“ 这类房，去年十月才卖260-290万摆布。屋主装修重修花了30万，加之税收和其余利息等，应该持有本钱加了50万摆布，房东想赚个100万？”
三个问题：
1.请给出对面去年十月卖2.93m的地址？
2. 你是怎么知道或者判别出房主花了30万装修？
3.去年10月到当初6，7个月是如何持有本钱加了50万？

kidd1984 · 发表于 2021-5-17 16:49:19

Lz第一套房子的说法有点想固然了。。这房子4M成交，这曾经是天价了。这房子就三房一层的，买到这个价，房主应该乐和和。我不知道你说的4.5是哪里的。。Ashley st上4.88和strathmore st4.8的，都不是这套房所能比的。Chatswood靠roseville这边房子当初仍是很火的

此外对面装修的房子74 Ashley st 是好多年前卖的了。你说的应该是60 Ashley st吧。。无论如何，这些房子当初想来都是太廉价了。放在今日，都是3.5摆布的

pegasus · 发表于 2021-5-17 16:51:38

比拟较明天east lindfield 阿谁7m, 这个22 Dowel几乎白菜价。地点比阿谁不知好多少

Creadet · 发表于 2021-5-17 16:54:24

7m和4m有可比性吗？全部Chatswood有史以来的楼王价钱大略也有7M摆布吧。

hmf111111 · 发表于 2021-5-17 16:57:57

哈哈，楼主原本洋洋洒洒写了一堆，可不谨慎遇到几个懂行的。。

kidd1984 · 发表于 2021-5-17 17:01:58

过小看Chatswood 了。Chatswood Ave 随意拿一个出来分分钟过7m. East Lindfield 历来就不是甚么特别popular 之处，固然算是好中央，然而也只是泛滥东边的好中央之一……这一波亮眼是由于出了几个相似project home的新房。要知道始终到2020年之前那边的地都只要2.2m左近的，就阐明了问题……很显著这一波价钱水份太大。

猪笑天 · 发表于 2021-5-17 17:03:45

懂行？哈哈哈，懂行在哪里？看着这房主yardsale,背水一战卖掉了一切货色，装修了3个多月，租家具，为了早点装修睦卖紧赶慢干，后果仍是赶不上好时分。

有人就是业内人士，本人不克不及去查吗？用得着我来指名道姓的哪一个哪一个？

事实就是事实。

jin2002 · 发表于 2021-5-17 17:05:48

装，持续装
砖家，业内人士，能不克不及回答一下我的问题？

revenant · 发表于 2021-5-17 17:09:00

大王厉害了????一看就懂行。我想求教一下chatswood Neridah st有几套房为何始终卖不出去啊？是由于heritage zone而后价钱过高了吗？这条街地舆地位很好啊

revenant · 发表于 2021-5-17 17:12:03

樓上說的是28 到 34 號吧，虛高價格，願者上鈎

ckm8888 · 发表于 2021-5-17 17:14:01

在那裡有得看？

艾木头 · 发表于 2021-5-17 17:17:39

有情理的

wzmsdy · 发表于 2021-5-17 17:21:26

小红书上的

ch1972619beyang · 发表于 2021-5-17 17:24:10

啥是小红书啊
Apple / Play store 搜一下

ssjj · 发表于 2021-5-17 17:27:26

chatswood ave 2016 年 project home 就曾经卖到6.7m。起初就再也没有泛起房源了。

jming523 · 发表于 2021-5-17 17:32:57

有钱人的目光真的特别，光脚的我永久都不会明确

chaomang163 · 发表于 2021-5-17 17:35:39

有钱人的目光真的特别，光脚的我永久都不会明确

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