能够用养老金买本人名下的房子吗

vajrahara

手头急需一笔钱周转，自住的房子一下子卖不掉，当初想把自住的房子改为投资房租掉，而后用本人的养老金存款买上去，这样的形式可行吗？手头还有此外一套投资房曾经租掉了，本人还需求另租房子！

Eleven

另养老金能够买生意吗

gxzh

只能买本人的co妹妹ercial property, not residential property.
不克不及买生意。

hklover

3 # 正解。。本人的房子卖给本人的养老金波及到In House Asset Ruling的问题。。。

然而无方法破解。。 本钱收入过高。。

养老金存款首付 30% 。。。你斟酌过了吗/

养老金存款 买房 setup 费用 需求 1个SMSF + 2个 Compnay 大约AUD 2200

养老金存款 买房 银行settlement 免费 AUD 2500--2800

自有房 转 养老金 需求根据 市场价 卖出 要缴 stamp Duty 大约是房价的 5.5%

自有投资房卖出 需求根据 市场价卖出， 集体要申报 Capital Gain Tax。 假定市场价 100万减去买入价60万，
假定你无其余支出， 假定房子是夫妻独特具有， 你和你老婆 2集体总共需求交纳 48500 集体所得税。。

你还有兴致操作么

sfy9

谢谢解惑，负疚级别低无奈加分。。。
自住房市值不高，假如用养老金存款买房30%的首付没有问题，当初只是想追求解决资金问题的方法，假如这个做法是可行的，也能够作为最初的选择！