Refinance的問題

yexiang98

目前的房子已全款付完，想典质給銀行拿些錢出來，在加之貸點款再買一套。通常能典质出多少錢？假設房子一百萬，能典质出80%嗎？有什麼要留意的？但愿專家指點。

huangxijun · 发表于 2021-5-19 15:23:29

我能够了解成你就想cashout一个首付呗？那能够一个正常cashout refinance+一个预批就行。然而你想间接cashout80W得看你详细状况了。假如你就买个50W的我天这理由不行。

coming123 · 发表于 2021-5-19 15:27:05

我其實是想換套大的，手上還有些cash，本不想借錢，但要賣了這套能力買，就沒中央住了，所以想假如先典质的話，不知能不克不及典质出房價的大部份，買了新的房，再考慮是把現在這套賣了還是繼續出租還貸款。

just1 · 发表于 2021-5-19 15:30:25

哦，你意思当前这个有可能出租，有tax benefits，所以才想着在旧的这套进行cashout到最大值。能够的，然而会有funds control，钱不会给你，到时分会间接用来新买settle。

steal · 发表于 2021-5-19 15:31:58

个别看还贷才能，下限至多80%吧

萧萧而下 · 发表于 2021-5-19 15:35:45

只有你支出没问题，Cash Out 80万出来也是能够的

mgdf · 发表于 2021-5-19 15:37:39

仍是看支出

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-19 15:39:02

次要仍是看支出，虽然你的资产是够的，然而假如支出不敷，就要看你的支出能从那里套出来多少钱，支出没有问题的话，你套出来80%是彻底没有问题的。

sm65 · 发表于 2021-5-19 15:42:57

当初由于银行都很严，所以存款要看两点，一个是你资产的总和，此外一个就是你还贷才能。资产总和，就是像你说你这个房子曾经付掉了，然而还贷才能是彻底看你的支出的，这二者是缺一不成的。

waji_42 · 发表于 2021-5-19 15:46:56

謝謝大家

lite12 · 发表于 2021-5-19 15:48:34

能拿出来多少取决于你的支出，不取决于你买多少钱的房子

doublefish · 发表于 2021-5-19 15:51:52

转贷详解，估价，利率，返现，税务都要斟酌https://www.arrivau.com/1986/

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