维州近2万间屋主申请涨租赶人，预估未来几个月游民将增加8％！

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维州政府禁止驱逐房客和提高租金为期一年，以保护疫情期间的弱势租客，此令已于3月28日到期。


大约在同一时间，JobSeeker救济金每两週减少100澳元，至615澳元，仍比疫情前的金额高出50澳元，并进行了130项租金改革，其中提到严格限缩驱逐租户的条件。
根据维州民事和行政法庭（VCAT）RT Hub的最新数据显示，在3月29日至4月25日间共累计超过11,000个撤离通知。


自维州驱逐暂停令结束后，数万件迁离通知发出，相关权益团体担心许多房客将会流离失所。
仅在驱逐令到期后第一周，接下来的三个星期中共收到4530件通知，平均每週会新收到约2000条其他通知。
数据显示，这些申请撤离通知以房客未支付租金和物业出售为主。
另一方面，驱逐令到期后仅一个月的时间内提出超过18,500的涨租申请，驱逐人数增加使关怀游民群体和慈善机构担心更多人将因此流离失所，更多人将无家可归。


无家可归者理事会首席执行长詹妮史密斯（Jenny Smith）说，经济模型预测维州的无家可归者「将在未来几个月内增加8％」。
詹妮史密斯说：「这是一场三重打击，暂停驱逐令结束，不断上涨的租金，并削减JobSeeker，（租金补助）的需求在增加」。
她说：「收入压力增加24％，我们在两週内接待的人数就比以往六週内接待的人数还要多，如果您是中低收入阶层，那真是太可怕了，不是得苦撑，就是没房子住。而且如果失业，几乎无法缴租」。


她说，诸如私人租金援助计划（Private Rental Assistance Program）之类可协助支付租金，或向能够长期租屋的人提供家具之类的必需品，以及提供各种补贴和社会住房，是帮助民众免于流离失所的办法。
澳洲私人租赁公司Instarent提供免费住房来帮助驱逐令结束和租金上涨后财务艰困的家庭。
这家公司通过应用程序将房东和租户联繫起来，发起「呼吁帮助（A Call to Help）」运动，计划为房租提供补贴，并将有需要的人与愿意提供帮助的房东配对，并提供多达一年的免费房租。
联合创始人AJ Chand说，公司的人道想法促使他们发起行动。
他说：「在COVID-19危机的严重影响下，我们看到很多人都在积极寻求房东和房仲经纪人的帮助，帮助他们不被驱赶，现在政府的所有补助都结束后，情况只会越来越糟」。
「在我们的应用程序中，我们将陷入困境的澳洲家庭与房东配对，提供一年的免费住房，以帮助他们重新站起来。」
据了解，VCAT在颁布迁离通知方面没有正式权限，相关团体人士可透过其官网申请。房东无需透过VCAT也可发布驱逐令。
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