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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › easement 损失估价

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    easement 损失估价

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    2021-5-21 12:07:10 694 27

    大家好， 街坊想要grant easement， 请问有无专门做这方面损失估价的引见，多谢！！
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    全部回复27

    夜鬼 发表于 2021-5-21 10:42:47

    夜鬼 沙发

    2021-5-21 10:42:47

    街坊应该筹备好valuation report和proposal给你
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    R-king 发表于 2021-5-21 10:44:41

    R-king 板凳

    2021-5-21 10:44:41

    easement究竟啥意思？不就是有权被他人用的意思吗？用easement还要补偿的话那还叫easement吗
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    阿山 发表于 2021-5-21 10:49:28

    阿山 地板

    2021-5-21 10:49:28

    最佳本人也钻研分明是否真的需求用到你的地来做，否则无论抵偿多少我都感觉挺冤大头的。
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    baby930809 发表于 2021-5-21 10:52:05

    baby930809 5#

    2021-5-21 10:52:05


    https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E5%BD%B9%E6%9D%83

    街坊要用楼主家的地，楼主不克不及要求街坊补偿？
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    本田CRV 发表于 2021-5-21 10:56:25

    本田CRV 6#

    2021-5-21 10:56:25

    当初不论估多少，到你要卖要改建的时分都会感觉低估了
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    火玫瑰 发表于 2021-5-21 10:59:20

    火玫瑰 7#

    2021-5-21 10:59:20


    赚一笔，而后卖了降级
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    快乐的女巫 发表于 2021-5-21 11:00:25

    快乐的女巫 8#

    2021-5-21 11:00:25

    為什麼要你 grant easement？
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    蔓菁 发表于 2021-5-21 11:03:13

    蔓菁 9#

    2021-5-21 11:03:13


    我笑了。。。不给补偿，凭甚么给他人用你的地？
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    ┽爨魂蓖碎 发表于 2021-5-21 11:06:35

    ┽爨魂蓖碎 10#

    2021-5-21 11:06:35

    那easement究竟啥意思？好比我说要一百两百万抵偿能力用，不就是变相不给他人用吗？
    那买房的还那末在意easement干甚么？你开个让他人无奈承受的价钱，不就等于没有easement？
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    louise_s1235 发表于 2021-5-21 11:11:32

    louise_s1235 11#

    2021-5-21 11:11:32

    别容许 有easement的地掉价一定会远远超过valuation给你的公道补偿
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    车之选 发表于 2021-5-21 11:15:12

    车之选 12#

    2021-5-21 11:15:12

    假如你违心就间接开一个对方无奈承受的价钱，假如你违心，那应该是你们一同找reference，你来肯定终究数字
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    阿荣 发表于 2021-5-21 11:19:19

    阿荣 13#

    2021-5-21 11:19:19

    我都还没搞分明情况。是楼主家有easement街坊要share仍是在你家新开一个？
    不外一下去就喷的人确定先知先觉了，间接判别到应该是后者？
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    dgcdr 发表于 2021-5-21 11:24:02

    dgcdr 14#

    2021-5-21 11:24:02

    显著是后者，lz家目前没有easement，街坊家想新开一个，要付钱给lz，lz容许的话从此地块里就有easement了
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    NONO 发表于 2021-5-21 11:27:39

    NONO 15#

    2021-5-21 11:27:39


    对 家新開一個給鄰居用
    個人覺得最佳不要弄了..
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    忠仔 发表于 2021-5-21 11:31:44

    忠仔 16#

    2021-5-21 11:31:44


    是啊，假如是我就不容许
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    日日新 发表于 2021-5-21 11:32:54

    日日新 17#

    2021-5-21 11:32:54

    间接说No。街坊不成能给到你happy的价钱
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    Lumeisewing 发表于 2021-5-21 11:34:13

    Lumeisewing 18#

    2021-5-21 11:34:13

    症结是，损失不是一时的，也不是一个固定的数目。当前差价会缓缓变多。

    你真吧久远的差价算进去了，对方确定不愿。
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    烟灰 发表于 2021-5-21 11:37:32

    烟灰 19#

    2021-5-21 11:37:32


    彻底不成能容许， 这类开了那部份地council 有权随时挖开，下面假如有任何修建物拆了也不赔，对当前的各种布局影响很大
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    mo781212 发表于 2021-5-21 11:41:14

    mo781212 20#

    2021-5-21 11:41:14

    按照你的房产估值乘以2%-3%。譬如你的房子市场价是150万，你能够要3 - 4.5万。你需求找律师来和街坊的律师来沟通，单方达成协定后去land title office注册。你不成以回绝对方公道的offer,不然街坊能够去法院解决，那时就主动了。
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    车地车天 发表于 2021-5-21 11:43:41

    车地车天 21#

    2021-5-21 11:43:41


    觉得有个Easement当前对房产估价的损失不止这么小吧，2～3%不就是能够疏忽不计了吗
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    妩媚玉仙 发表于 2021-5-21 11:46:35

    妩媚玉仙 22#

    2021-5-21 11:46:35


    easement个别都是沿着竹篱，不会太影响估价。
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    enjoy 发表于 2021-5-21 11:51:16

    enjoy 23#

    2021-5-21 11:51:16


    假如上面有Sydney Water的Sewer Main的，对房价影响大吗
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    标哥 发表于 2021-5-21 11:55:39

    标哥 24#

    2021-5-21 11:55:39

    一堆在行给倡议  假如easement的地位贴着边 基本不影响地价 纯正的赚外快好欠好  你怎么开发都要离边上几米
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    honggmei 发表于 2021-5-21 11:57:58

    honggmei 25#

    2021-5-21 11:57:58


    正解
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    双鱼座 发表于 2021-5-21 11:59:11

    双鱼座 26#

    2021-5-21 11:59:11


    太扯了吧，easement占高空积会只要整块地的2-3%吗？通常确定都不止啊，这点小钱一点用都没有，真要卖时候分钟少卖10%都未必卖得出去
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    ABQ138 发表于 2021-5-21 12:02:46

    ABQ138 27#

    2021-5-21 12:02:46


    或许你是对的，2%-3%是三年以前的价格，我做过两个。当初的行情我不太分明，仅作参考。
    回复

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    双鱼座 发表于 2021-5-21 12:07:10

    双鱼座 28#

    2021-5-21 12:07:10

    easement一般为后坡地需求借道排雨水，这个有相干的法律赋与街坊的这个使用权，假如街坊的志愿很弱小，能够上法庭，法庭确定会酌情裁决easement。条件是公道补偿，单方都承受。

    easement一般为靠着fence做一条小管始终接到路边，对自身的房子不会有太大影响。
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