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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 北海滩和城堡山，选哪里？

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    北海滩和城堡山，选哪里？

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    2021-5-26 08:02:49 16527 109

    老玩童 发表于 2021-5-26 02:57:18

    老玩童 77#

    2021-5-26 02:57:18


    我很喜爱ryde，然而就看ryde阿谁duplex政策，我就感觉未来堪忧
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    夏日♂雨 发表于 2021-5-26 03:01:55

    夏日♂雨 78#

    2021-5-26 03:01:55



    你不知道不代表不存在，按比来卖的16 Lyndhurst Way belrose 277w sold 房钱1800 per week，前几年根本2m多的房子微微松松租一千五有的是。去年房钱跌了一波。往年又涨回来了。
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    小雪 发表于 2021-5-26 03:16:40

    小雪 79#

    2021-5-26 03:16:40


    这个政策就是管制了townhouse和公寓的适度开发，是聪明的政策，cbd外10多千米的间隔，700平别墅不是将来开展标的目的，我感觉这个duplex政策很切合实际
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    带T 发表于 2021-5-26 03:30:56

    带T 80#

    2021-5-26 03:30:56


    这个。。。。反正我不是ryde居民，你们感觉好就好吧。
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    卉子 发表于 2021-5-26 03:41:31

    卉子 81#

    2021-5-26 03:41:31


    北滩人民有多少租的起1800周租的house？这不是广泛性，并且也没有长时间性。
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    双鱼座 发表于 2021-5-26 03:46:14

    双鱼座 82#

    2021-5-26 03:46:14


    就这？房钱报答率高到正支出？。况且投资北海滩也就只能在belrose一代低高地段混混了。
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    厚街小男人 发表于 2021-5-26 03:54:20

    厚街小男人 83#

    2021-5-26 03:54:20


    额，你多是真没无关注过那边租赁市场，这类房钱太广泛了，那边原本独立屋房钱就大少数这个价位1500～1800摆布，并且根本上凋谢一两周就可以租出去。
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    名古屋 发表于 2021-5-26 04:04:27

    名古屋 84#

    2021-5-26 04:04:27


    由于TA是Ryde的土地娘娘，感情要素在外面，能够了解哈
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    enjoy 发表于 2021-5-26 04:13:27

    enjoy 85#

    2021-5-26 04:13:27


    我感觉您的把本人的觉得当作广泛景象了。看看北滩的均匀支出程度就知道，周租1800怎么多是广泛景象？
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    bingear三六九 发表于 2021-5-26 04:18:48

    bingear三六九 86#

    2021-5-26 04:18:48

    去森林那里看过两次拍卖，顺便逛了一下阿谁Shopping center，总感觉外面有不少怪怪的人。这一点，我倒感觉Castle Hill那一块的白人整体素质更好一点似的。

    并且既然要住北海滩，就是冲着海的，搞个不尴不尬的两头地带，真实没啥意思。固然我抵赖交通森林比CH好
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    史太浓 发表于 2021-5-26 04:31:31

    史太浓 87#

    2021-5-26 04:31:31


    就这？是你说三百多万只能租一千多点，我举出例子你表现不屑，那你就举个三百多万买的而后只能租一千多点的例子呗。给你举个belrose，就是只能在belrose混混了？或者你多举几个报答率更高的house出来，别拿你公寓出来，几乎稀里糊涂，这里在探讨house报答率，关公寓甚么事。
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    广东仔1 发表于 2021-5-26 04:37:26

    广东仔1 88#

    2021-5-26 04:37:26


    或许多少有一些感情要素，但我尽可能做到捕风捉影探讨房市，这样交流对大家都有益处
    上下北是有1500以上房钱的 这个不假，然而我本人的教训告知你租的大部份是甚么群体，根本都是跨国公司来买单的房子，也就是公司租给企业高管的对比多，这些人房钱不是本人出的。
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    九两金 发表于 2021-5-26 04:49:21

    九两金 89#

    2021-5-26 04:49:21


    你感觉不是广泛就不是吧
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    猫仔 发表于 2021-5-26 04:58:33

    猫仔 90#

    2021-5-26 04:58:33



    就1500的房钱还真用不上甚么高管报销。我这些年来几波租客都是普通的工薪阶级罢了，人家就违心出钱租。大家接触的世界不同而已。
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    海马车神 发表于 2021-5-26 05:06:47

    海马车神 91#

    2021-5-26 05:06:47


    呵呵 2百多万的房子租1800 三百多万房钱多少？能不克不及抵达3000？仍是持续停留在2000之内？你倒是再持续举例上来呀，房钱正支出，怎么个正支出法。
    别拿公寓来讲事 我只是举例投资房钱报答率的问题。
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    小展 发表于 2021-5-26 05:20:11

    小展 92#

    2021-5-26 05:20:11


    我是但愿大家探讨广泛景象，不细究一般例子，对一个地域市场不以偏概全，毕竟投资房产这类事件，不克不及靠运气始终赢
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    kjha780 发表于 2021-5-26 05:24:43

    kjha780 93#

    2021-5-26 05:24:43


    凡尔赛大公，您好，能够交个敌人吗
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    盈晖IT 发表于 2021-5-26 05:33:58

    盈晖IT 94#

    2021-5-26 05:33:58


    你不理解不代表没有  ，有啥不成了解的，白人消费理念能同样吗，我的一套房子就在下北呀  房钱1800 就是这个状况 都是公司报销 都是事实
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    josou 发表于 2021-5-26 05:46:47

    josou 95#

    2021-5-26 05:46:47



    虽然我很喜爱娘娘你，然而仍是等我搬到ryde再和娘娘做敌人吧。
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    狂野之成 发表于 2021-5-26 06:00:32

    狂野之成 96#

    2021-5-26 06:00:32


    恩，你说的全对，别回我了。
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    bmw325I 发表于 2021-5-26 06:08:08

    bmw325I 97#

    2021-5-26 06:08:08


    凡尔赛大公怎么能住ryde，不成以的，ryde这边周租1800的房子也要到水边找找，其实不多，违心出租的，更少，毕竟这land tax也是惊人，固然关于凡尔赛大公来讲，您周租1800点房子交的地税就是毛毛雨了
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    猎人83 发表于 2021-5-26 06:12:24

    猎人83 98#

    2021-5-26 06:12:24

    北海滩地域的房籽实现正现金流的另外一个方法就是盖granny Flat, 每周的房钱能够到6百，加之后面的房子能租900到1000，一共有个1500没问题。然而在大Ryde地域，每周420 flat, 后面房子700到 800。
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    阿解 发表于 2021-5-26 06:27:24

    阿解 99#

    2021-5-26 06:27:24


    你讲那末多北沙滩的益处干吗，闷声发财就行-了啊，这帮人不值好吧，好多房子房钱都跟地税都快差未几了。
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    达达 发表于 2021-5-26 06:34:50

    达达 100#

    2021-5-26 06:34:50


    太多人拿无知当资本，糊口在本人小圈子井底之蛙。
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    txboy 发表于 2021-5-26 06:49:50

    txboy 101#

    2021-5-26 06:49:50

    北海滩好多了，彻底纷歧样的环境和社区
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    三缺 发表于 2021-5-26 07:02:18

    三缺 102#

    2021-5-26 07:02:18

    主观来讲ryde的新房搀杂了得多房子的价钱 由于新房对比多，用新房和老房子比价钱这个没甚么可比性 假如 真正看地价 我感觉duplex太多 远期确定会影响地价 ，说究竟仍是稀缺性
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    虎门忠仔 发表于 2021-5-26 07:06:13

    虎门忠仔 103#

    2021-5-26 07:06:13


    你这么说就是很在理了，原本楼主问的价位就是与城堡山相反价位的北滩房产，天然不成能指的是周租1800点房产了，这么不言而喻的问题莫非看不出吗？为何要嘚瑟您们的几百万豪宅呢？就犹如他人问路去厕所，你恰恰给他指路去天台。而后还要讥笑他人无知，还能更low一些吗？
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    小曾 发表于 2021-5-26 07:09:51

    小曾 104#

    2021-5-26 07:09:51



    我从头把帖子看到尾，阿谁层主举例1800周房钱是由于有集体狂怼他说北沙滩三百多万的房子只能租一千多，人家也并无说那是和城堡山相反价位的北滩房产。说房钱报答率高也是和ryde比较相对于而言，并无说全宇宙第一。你和阿谁层主说来讲去都不知道本人在说甚么了吧。说究竟都是本人护本人的区。
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    海角 发表于 2021-5-26 07:13:34

    海角 105#

    2021-5-26 07:13:34



    我固然知道我在说甚么。我说的是高房钱报答和高增值报答是不成能同时存在的，自身就是悖论，即便一时可能由于疫情等不成抗力发生特殊的市场行情，但绝对不成能长时间如斯，并当作投资指点。大家不克不及为了说本人区好，就违抗知识说胡话。更不克不及把一般景象当广泛景象指点观众。10年前的房子到当初做到正现金流都不难，无论哪一个区，但说当初这个市场，在北滩买一个房子一年后无论房价仍是房钱都能涨，而且正现金流，无疑痴人说梦吧
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    dggcming 发表于 2021-5-26 07:22:38

    dggcming 106#

    2021-5-26 07:22:38


    你仍是没看明确，我从头到尾并无维护本人的区 只是对其中一句有异议
    “想买house还想正现金流的话北沙滩房钱比ryde那边报答率高太多”
    投资北海滩的house 整个算上去哪来的正现金流?
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    一条炮 发表于 2021-5-26 07:35:18

    一条炮 107#

    2021-5-26 07:35:18

    北滩这一波是疫情缘故从美欧回归的澳人以及cbd办公的回归市区炒起来的，不以为会继续，除非疫情始终继续，但那是不成能的吧。
    疫情减缓之后呢，想一想sars之后的北京和香港，所以仍是应该看好内西下北和ryde大区，才对比靠谱。
    楼上这么多人宣传北滩，恐怕是想找人接盘，大家擦亮眼睛，北滩当初绝对应该。是在高位，是此次行情的第一波，当初确实是出货收割的好时分，而不是冲下来站岗
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    雷诺 发表于 2021-5-26 07:45:49

    雷诺 108#

    2021-5-26 07:45:49

    北海滩
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    火车侠 发表于 2021-5-26 07:58:30

    火车侠 109#

    2021-5-26 07:58:30

    得多人对北海滩关注的少，不理解所以想固然吧……那边的房钱始终就比这些华人区高，很早之前我就留意到了。至于涨幅，也是风水轮番转吧，之前价值低洼，这波补涨。好像KILLARRA, Lindfield这些区得多年前就是抢手区，2017年涨幅其实不好，这一波也算补涨。
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    九两金 发表于 2021-5-26 08:02:49

    九两金 110#

    2021-5-26 08:02:49

    要拼孩子学校和火车能够斟酌西区一些近些年热起来的区好比城堡山 假如是本人糊口形式和不那末要求高分的 绝对北海滩 没有太多可比性 北海滩区居民最常谈到的就是咱们支持修铁路破坏标致的景色环境 近些年疾速公交进市里很便利 我所意识的大部份当地白人高管和高薪职业人员好比律师医生都住在或憧憬Mosman manly 以及palm beach 标的目的. 总体素质和圈子都不错
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