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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 你们换房子, 是先卖再买, 仍是先买了再卖? ...

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    你们换房子, 是先卖再买, 仍是先买了再卖?

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    2021-5-27 00:11:19 17692 19

    先卖了再买, 卖大买小,仍是卖小买大, 能够很好的支配你的财务, 但要是卖了房后买不回来, 那就有点费事事了.
    反过去先买了再卖, 要先筹备一笔存款买房, 旧的房能卖多少仍是未知数, 但你不必耽心没中央住了.
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    全部回复19

    一个人飞 发表于 2021-5-26 21:31:32

    一个人飞 沙发

    2021-5-26 21:31:32

    做 bridge loan 就能了，只有把两个时间紧缩到近一点就全解决了。买房的时分看能不克不及要个long settlement，卖方在来个quick settlement。
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    dgcjh2004 发表于 2021-5-26 21:44:17

    dgcjh2004 板凳

    2021-5-26 21:44:17

    那要看不先卖能不克不及付首付和贷到款，能的话就先买再卖，搬一次家就行-了

    先卖再买的话还要租房子
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    车和人 发表于 2021-5-26 21:55:09

    车和人 地板

    2021-5-26 21:55:09

    先买再卖
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    青龙 发表于 2021-5-26 22:05:11

    青龙 5#

    2021-5-26 22:05:11

    在当初的牛市要请求bridge loan, 先买再卖。
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    dg780616 发表于 2021-5-26 22:09:46

    dg780616 6#

    2021-5-26 22:09:46


    假如能付首付又能贷到款的话，就不必卖了吧。
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    可人儿 发表于 2021-5-26 22:20:01

    可人儿 7#

    2021-5-26 22:20:01

    刚有一个敌人先买再卖 时直接近那种
    而后卖的settle 不了，赚10%
    买的就存款不了， 损失10!%
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    hunterk 发表于 2021-5-26 22:26:32

    hunterk 8#

    2021-5-26 22:26:32

    当初这类市场一定要先买后卖呀，要不六周settle房价都涨了
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    66883 发表于 2021-5-26 22:35:38

    66883 9#

    2021-5-26 22:35:38

    真的看和房子的缘分的

    不论先买后卖仍是先卖后买 都有不同的操作办法 没甚么瓜葛的 买到好房子加卖出好价钱才是重点
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    feifei 发表于 2021-5-26 22:41:33

    feifei 10#

    2021-5-26 22:41:33

    牛市，切记先买再卖，不然很容易就被甩下车了。 亲眼目击实在案例
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    WOWO 发表于 2021-5-26 22:53:47

    WOWO 11#

    2021-5-26 22:53:47

    不论哪一种形式都操心 怕连接出问题 当初这个市场 确定是先买 拖长settlement 假如能够的话 再卖 但要估量你的房好卖吗 假如是apartment 那就先卖再买
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    车仁 发表于 2021-5-26 22:58:12

    车仁 12#

    2021-5-26 22:58:12

    Bridging最怕碰到本人的房子估价低于市值，典质的时分砍掉20%再减去全额现有存款，套不出来多少
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    dgczh 发表于 2021-5-26 23:06:14

    dgczh 13#

    2021-5-26 23:06:14


    条件是楼主是不是违心留着做投资房
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    宙仔 发表于 2021-5-26 23:16:33

    宙仔 14#

    2021-5-26 23:16:33

    好像Bridge loan 的利息很高。 我当年是先买再卖所以过后卖房的压力十分大，由于需求那笔钱settle.
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    小天 发表于 2021-5-26 23:27:19

    小天 15#

    2021-5-26 23:27:19

    明天去问了NAB, 他们说曾经不做 BRIDGE LOAN 了。
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    luowing200 发表于 2021-5-26 23:31:43

    luowing200 16#

    2021-5-26 23:31:43

    莫非不是都要末？
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    forlado 发表于 2021-5-26 23:35:35

    forlado 17#

    2021-5-26 23:35:35

    先卖再买有失败案例 原本upsize变downsize
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    枪手 发表于 2021-5-26 23:49:41

    枪手 18#

    2021-5-26 23:49:41

    房价下行期间，先买后卖，上行期间先卖后买。然而很难估量。我有个敌人就踏空，先卖后买，方案好的房子，买时钱不敷了。
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    碧咸 发表于 2021-5-27 00:02:32

    碧咸 19#

    2021-5-27 00:02:32

    先买再卖
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    forlado 发表于 2021-5-27 00:11:19

    forlado 20#

    2021-5-27 00:11:19

    先卖后买的
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