租客要求修空调，应该怎么处置和解决

美丽的天空

有个投资房出租，租客是个很龟毛的白女，忽然跟中介说空调坏了。这个是咱们以前的owner装的，咱们买的时分就有了，用的也不错，当初她说她本人清洁了filter, 而后冒烟了。我的意思说不克不及用就别用了，修空调的钱估量会很贵，中介说我必需修，并且是urgent的。请问应该怎么办？

ffxx · 发表于 2021-5-27 11:31:18

冷暖？

大支 · 发表于 2021-5-27 11:36:56

你这个只能修或者换，现有的电器逃都逃不掉了，你要有时间去扯皮也能够，报酬毁坏喽

ljq1997 · 发表于 2021-5-27 11:42:52

制冷没问题，她当初跟我说制热不克不及用。烦的很，还说上水道上水慢，也要我去清算。这些都公道嘛？
之前的租客都没那末多事

大米 · 发表于 2021-5-27 11:48:33

涨房钱呗，反正她出了。你只是先垫付

JEEP · 发表于 2021-5-27 12:02:48

公道合法，

空调用多少年了？

阿南 · 发表于 2021-5-27 12:06:42

提供的电器要能用是没错的，所以仍是得修。本人清洁FILTER冒烟，这类是否租客致使的，欠好说。

大米 · 发表于 2021-5-27 12:12:27

房钱能够在合同期内提嘛？

生啤 · 发表于 2021-5-27 12:21:34

公道，租房简直啥啥只有坏了，只有是正常使用，都是房主的事儿，并且你很难证实非正常使用……
我三天中间去投资房修货色……能有个长时间租，不欠房租，干洁净净的房客就谢天谢地了。

龙行天下 · 发表于 2021-5-27 12:31:37

清算上水管220+gst 空调90+90/小说

fox · 发表于 2021-5-27 12:37:54

找人去看假如是清洁filter 酿成的
租客担任

车仁 · 发表于 2021-5-27 12:46:01

必需修或者换，没别的选择，房主险对机电毁坏有个下限，个别至多2000，然而根据使用年限，假如用了5年以上，根本claim 不到多少钱

我以前给房客换了新的地方空调花了8000刀，以前的地方空调用了十一年了，前2年刚换过管制面板花了1000多，这次机电坏了不知甚么缘故，这个即便租客有错误也没法证明，只能房主出钱修理或者换

双鱼座 · 发表于 2021-5-27 12:56:56

制热不克不及用: 先提供一个电加热
上水道上水慢: 烧两大锅开水倒上来, 个别立刻就好. 只有谨慎别烫着本人
不然去burnning买点药

启航 · 发表于 2021-5-27 13:01:36

固然是房主的责任

鹅湖闲人 · 发表于 2021-5-27 13:14:09

必需修啊，没方法

游牧 · 发表于 2021-5-27 13:22:11

房主担任

kimhan · 发表于 2021-5-27 13:35:49

运气好可能只是电磁阀坏了，修不了几个钱的。

chichiguang · 发表于 2021-5-27 13:50:03

len · 发表于 2021-5-27 14:01:45

对比下换和修哪一个划算

bg7jao · 发表于 2021-5-27 14:14:04

这中介真好
我租房空调是坏的，40度的夏天中介说也不是那末热，不是紧迫培修

sammycn · 发表于 2021-5-27 14:22:06

能违心去清洁的租客算不错了，修理毁坏电器原本就是房主的责任。
有的租客欠好好清算还往上水道丢货色，堵了还要房主来找人培修。
上水道走水慢应该指的是浴室，这边得多房子浴室没有毛发阻拦器，用了一两年上水道头发成团。倡议安一个。
或者bunnings买caustic soda ，倒上水道里加热水，治本不治标一下。

野蠻小豬班納 · 发表于 2021-5-27 14:36:35

只能修，别问我怎么知道的

你要是不容许，或者回复太迟，租客能够不付房钱，而后住几周跑掉，上庭还会输官司

独一能省钱的就是，你先跑下来看看，有时分有些人不会用遥控，或者你的空调基本就没有制暖功用。

大头B · 发表于 2021-5-27 14:48:05

年终时天气热，出租房空调坏了，找华人客户改换全新国产美的。假如用中介保举的，三菱的，总费用贵一半。

耗子 · 发表于 2021-5-27 14:53:56

间接换吧别修。年份到了澳洲修一下未便宜

JEEP · 发表于 2021-5-27 14:59:20

你是以空调房的价格出租的吧？
坏了就给跟人家说不克不及用就别用了？

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