房客租期到期仍然不交钥匙搬走，还不付房租的正确解决办法

英雄无泪

租客签了一年合同，糊口习气很欠好，形成街坊的恶感，咱们也感觉租客过分了，抉择合同到期不续租。

在租约到期日提前了6周通知，亲身把fairtrading下载的规范租约到期的中止通知打印，签字，当面交给了租客。

同时有街坊的目睹证实和视频录相，租客容许搬走而且要求最初两周前再提示他一下，咱们也告诉他需求注册一个账号，能够
claim bonds from fairtrading，咱们不会在bonds上尴尬他。

咱们都照商定做了，然而租客之后开始不交房租，短信不回，电话不接，上门也不开门。

这是甚么状况，以前租客虽然糊口习气欠好，不nice，然而付房钱准时，咱们也是斟酌了街坊的诉求抉择换一个对比正常的房客。

房客到期不交钥匙，不搬走，不交房租，咱们有甚么合法的办法最大水平维护本人的权利，流程是怎样，有甚么需求留意的。

谢谢帮忙。

水牛

合法的形式 房主吃亏

唐征

这类真的很费事，没甚么好方法。先claim你的保险吧，还有当前用一个口碑好的中介，最少能够帮助查一下配景再租

active

正常形式：涨租，不肯意就搬走。个别到期仍是会搬走的。
老赖：换锁，断水断电断气断网。

alan

这就是没有用中介出租的问题。。

dgxiaozhi

个别凑合squatting只能上法庭或者干脆你比他更狠以暴治暴

车和人

时间一到趁他不在间接进屋换门锁，而后把他的货色放门口。他再进入就报警。
租房一定要有中介，好的中介会帮你挡掉得多不用要的费事。

东众回访

合法的办法只要上庭最初警长破门，其它各类办法得多

十三妹

你认为中介会替你拎着大锤上门砸厕所 ？！

wb3767

你本人有时间去搞就不必请中介

kky123

没有专业的倡议吗，租期最初一天一过就 请求上庭，大略需求多久，

房客是做生意的，集体确定有贷款，欠的房钱能够卖给讨债公司吧，有无用过的能够保举一下敌人们

东莞仔

房客不是渣滓，是生意人，付房钱始终ok，估量压力大，人格对比易怒，私德心差一点，街坊很恶感，其余
正常，沟通也正常，当初就是费事在房客躲避沟通

辉记

遇不到好房客真是费事，仍是交给中介吧，花钱省心。

小谢

大略这就是用中介的益处，流程他们都相熟。

假如这个租客真的不搬走又不交租，那你就要走Fair-trading，而后NCAT，但愿不必出动到Sheriff那些人材走。

无崖子

你始终坐门口等三天，我不信他不回家。