墨尔本中介昨夜挑灯

mdt

收到一些中介的动静把拍卖提前了，赶在封城以前暂时招集买家昨夜拍卖。
跟踪了一下拍卖的后果，供大家参考。

3/28 Pendle Street, Box Hill, $980,000-$1,060,000.
$1,290,000 sold.

2/48 Victoria Street, Box Hill, $1,050,000-$1,155,000.
$1,310,500 sold.

26 Northern Ave, Brighton East, $1,550,000-1,700,000.
$2,000,000 sold.

28 McArthur Street, Bentleigh, $1,750,000-1,800,000.
$2,251,000 sold

35 Calton Street, Mcinnon, $1,950,000-$1975,000.
$2,230,000 sold.

13 York Street, Bentleigh East, $1,400,000-$1,525,000.
$1,740,000 sold.

应该都是房主和中介都对比有决心的房子，间接提前夜里拍卖了，没决心的只能先捂着了。

一笑而过

未便宜啊

血仍未冷

跟悉尼比起来，白菜价啦。

标致

够敬业啊！！！为了钱

kiger

料想：中介先忽悠卖家后市未知赶紧卖，再忽悠买家无机会高价买到房子。对中介来讲，成交就好。

sxs052

与时俱进，敬业

jhitkjbyg

看见一些中介这个周末的拍卖间接搞成线上拍卖，不知道这靠不靠谱

hm198

之前加入过一次，间接开聊天室，而后给你一个号码。跟电影里拍卖似的，一个号码对应一个买家，而后打字出价便可。靠不靠谱不知道，过后最初赢家是到现场的一个。

a334024

应该都是这周6拍的吧，提前两天没啥

银驹

昨晚私卖得也出了好多
个别都是房子上市也有一段时间了 以前始终在等更高得OFFER
后果更高得OFFER没等来 比及得是LOCKDOWN
索性心一横 对买家说来出价吧 只有比最高出价者高 就在昨晚卖吧
而后卖家买家一拍即合

牛皮

才封7天着甚么急啊，不是说房价会始终涨么

无车的人

虽然比起悉尼不贵，然而买价都超过指点价不少，VIC有underquote的法律吗

阿浩

当初行情是根本比指点价高20%-30%

昂居士

有，然而只有reserve price在区间内就行了
拍卖超过reserve price 就不论了

慕容飞

没据说过有这个，只是个别到估价的下限房主应该肯卖。报价1.5M的也有拍到2.5M的。好像中介都给个估价的免责阐明。

是但

匆忙卖的,简直没有2以上的.估量是中介焦急出货.假如坐上去好好的拍卖,应该不少在2 以上.当初这一片2以上 曾经是常态了.

裕康

聊天室？你这都啥年代了，当初都是zoom视频会议

weimann

目前,2下列的都属于公众货了. 2.5以上 算是进入未便宜的区间.
维州开始对2 以上进行额定纳税.由于当初2以上的太多了.
1下列的算是入门级别.能够印花税优惠.

羽飞

26 Northern Ave, Brighton East, $1,550,000-1,700,000.
$2,000,000 sold.
这个是townhouse, not house.
土地不到300平米,难怪这么廉价.

大冬瓜

35 Calton Street, Mcinnon, $1,950,000-$1975,000.
$2,230,000 sold.
这个是大点的townhouse, not house.
土地300多平,难怪这么廉价.

东莞仔

MCINNON都卖到6000一平了，还廉价啊，以前600平的那是这价

厚街小男人

当初学区内的700平house 是朝着3m.所以,才奇怪为啥这个是2.2

kit

你低估中介的本领了，有人说中介喜爱吹房价要涨，并不是的。那只是对买家。

中介在卖家背后老是说当初不卖当前就卖不了了。不然怎么能成交？

delphi

Mckinnon这个08年80多万啊涨得这么厉害

clhang

08年应该没有这么多的房间,这个估量革新了.当初是5房.应该是房东感觉不敷住.加房间.
正常来讲,2008这类小地,个别都是盖3个房间,四个房间都是多的.

Lumeisewing

可能开的是视频会议，然而都不开视频，纯打字出价的。

lengdcar麦子

比来墨尔本学区房涨得厉害，就这么几个好学区又带火车站的。

笛子

300多地阿谁也是house，那条街根本都是300多的地。

但是08年的floor plan和当初是如出一辙的，realestate下面就有。彻底没动过。

壹贰叁

都是视频，顶多有人不开镜头开语音，疫情前我加入过一个，就一集体没开镜头。最初拍到那女的还特意叫上老公孩子来镜头前庆贺，哈哈

头哥

我遇到reserve不在规模内的状况不止一次，VIC

阿鑫

说好听的就是中间忽悠

a334024

那你阿谁欢喜，我拍那次华报酬主，大家都只打数字，然而其实没有现场的人有热心，哈哈