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据澳洲金融时报报导，住宅业主正计划在未来几个月内出售悉尼和墨尔本CBD的数千套出租公寓，以避免在恢复房贷还款后出现进一步的现金流紧缩。
Digital Finance Analytics（DFA）进行的一项调查显示，墨尔本2037套公寓的业主和悉尼2282套公寓的业主打算将他们的房产上市。因边境关闭已经出现供应过剩和需求不佳的公寓市场，将面临潮水般的一波房源涌入。
DFA的主管Martin North说，CBD高层公寓的房产投资者最有可能上市，因为目前市场上净租金收益是亏损的，这意味着他们在现金流方面是负的。
DFA的调查结果呼应了ME银行进行的一项调查，该调查显示23%的投资者表示他们想在未来12个月内出售他们的房产，而自住者的比例只有11%。
Archistar公司的首席经济学家Andrew Wilson说，尽管利率很低，但在目前的空置率过高和租金下降的情况下，CBD公寓的业主也只是在利用还款假期勉强维持。一旦支持机制结束，一些投资者不得不出售，因为他们的支出无法与收入相匹配。
REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示，随着更广泛的单元房市场显示出稳定的迹象，一些卖家可能会找到愿意的买家。
REA的搜索结果显示，投资者对布里斯班、墨尔本和悉尼市场上的单元房的需求越来越大。在过去的12个月里，投资者在布里斯班的搜索量增加了一倍多，在墨尔本增长36%，在悉尼上升了45%。
Kusher先生说：“投资者似乎感觉到租金和房价下跌已经结束，所以现在是再次开始寻找投资的好时机。”
没有足够的买家 但是，由于高层公寓被认为是风险资产，而且人们更喜欢独立的住宅，因此大多数房东仍发现出售房产很难。
Kusher先生说：“虽然我们看到一些投资者对内城地区的兴趣，但不可能像过去那样强烈。”
“与从前相比，投资者越来越看重城市远郊有生活方式的地区。”
SQM Research的总经理Louis Christopher警告说，CBD公寓供过于求的状况在短期内不太可能改善。CBD的待售房源不断增加，几乎达到了历史最高点，尤其是在墨尔本CBD。
他说：“这并不是卖方试图趁著高房价获利，而是他们想从一个陷入困境的市场中脱身。”
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