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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本中介昨夜挑灯

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    墨尔本中介昨夜挑灯

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    2021-5-31 08:21:12 8186 33

    收到一些中介的动静把拍卖提前了，赶在封城以前暂时招集买家昨夜拍卖。
    跟踪了一下拍卖的后果，供大家参考。

    3/28 Pendle Street, Box Hill, $980,000-$1,060,000.
    $1,290,000 sold.

    2/48 Victoria Street, Box Hill, $1,050,000-$1,155,000.
    $1,310,500 sold.

    26 Northern Ave, Brighton East, $1,550,000-1,700,000.
    $2,000,000 sold.

    28 McArthur Street, Bentleigh, $1,750,000-1,800,000.
    $2,251,000 sold

    35 Calton Street, Mcinnon, $1,950,000-$1975,000.
    $2,230,000 sold.

    13 York Street, Bentleigh East, $1,400,000-$1,525,000.
    $1,740,000 sold.

    应该都是房主和中介都对比有决心的房子，间接提前夜里拍卖了，没决心的只能先捂着了。
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    全部回复33

    eg_6 发表于 2021-5-31 02:49:43

    eg_6 沙发

    2021-5-31 02:49:43

    未便宜啊
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    puywqb 发表于 2021-5-31 03:03:58

    puywqb 板凳

    2021-5-31 03:03:58


    跟悉尼比起来，白菜价啦。
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    五月流火 发表于 2021-5-31 03:17:48

    五月流火 地板

    2021-5-31 03:17:48

    够敬业啊！！！为了钱
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    马上要路考 发表于 2021-5-31 03:22:30

    马上要路考 5#

    2021-5-31 03:22:30


    料想：中介先忽悠卖家后市未知赶紧卖，再忽悠买家无机会高价买到房子。对中介来讲，成交就好。
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    汪洋 发表于 2021-5-31 03:37:13

    汪洋 6#

    2021-5-31 03:37:13

    与时俱进，敬业
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    准车主 发表于 2021-5-31 03:48:07

    准车主 7#

    2021-5-31 03:48:07

    看见一些中介这个周末的拍卖间接搞成线上拍卖，不知道这靠不靠谱
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    带T 发表于 2021-5-31 03:56:46

    带T 8#

    2021-5-31 03:56:46


    之前加入过一次，间接开聊天室，而后给你一个号码。跟电影里拍卖似的，一个号码对应一个买家，而后打字出价便可。靠不靠谱不知道，过后最初赢家是到现场的一个。
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    zhroy7700 发表于 2021-5-31 04:10:49

    zhroy7700 9#

    2021-5-31 04:10:49

    应该都是这周6拍的吧，提前两天没啥
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    mc198022 发表于 2021-5-31 04:21:40

    mc198022 10#

    2021-5-31 04:21:40

    昨晚私卖得也出了好多
    个别都是房子上市也有一段时间了 以前始终在等更高得OFFER
    后果更高得OFFER没等来 比及得是LOCKDOWN
    索性心一横 对买家说来出价吧 只有比最高出价者高 就在昨晚卖吧
    而后卖家买家一拍即合
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    一休 发表于 2021-5-31 04:29:39

    一休 11#

    2021-5-31 04:29:39

    才封7天着甚么急啊，不是说房价会始终涨么
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    ikbjaztwa 发表于 2021-5-31 04:34:17

    ikbjaztwa 12#

    2021-5-31 04:34:17

    虽然比起悉尼不贵，然而买价都超过指点价不少，VIC有underquote的法律吗
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    kang 发表于 2021-5-31 04:39:28

    kang 13#

    2021-5-31 04:39:28


    当初行情是根本比指点价高20%-30%
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    seawater 发表于 2021-5-31 04:48:09

    seawater 14#

    2021-5-31 04:48:09



    有，然而只有reserve price在区间内就行了
    拍卖超过reserve price 就不论了
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    三六九 发表于 2021-5-31 04:58:20

    三六九 15#

    2021-5-31 04:58:20



    没据说过有这个，只是个别到估价的下限房主应该肯卖。报价1.5M的也有拍到2.5M的。好像中介都给个估价的免责阐明。
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    宝马世家 发表于 2021-5-31 05:07:46

    宝马世家 16#

    2021-5-31 05:07:46


    匆忙卖的,简直没有2以上的.估量是中介焦急出货.假如坐上去好好的拍卖,应该不少在2 以上.当初这一片2以上 曾经是常态了.
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    dg780616 发表于 2021-5-31 05:20:05

    dg780616 17#

    2021-5-31 05:20:05


    聊天室？你这都啥年代了，当初都是zoom视频会议
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    乐人谷 发表于 2021-5-31 05:26:30

    乐人谷 18#

    2021-5-31 05:26:30


    目前,2下列的都属于公众货了. 2.5以上 算是进入未便宜的区间.
    维州开始对2 以上进行额定纳税.由于当初2以上的太多了.
    1下列的算是入门级别.能够印花税优惠.
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    dggcming 发表于 2021-5-31 05:38:02

    dggcming 19#

    2021-5-31 05:38:02


    26 Northern Ave, Brighton East, $1,550,000-1,700,000.
    $2,000,000 sold.
    这个是townhouse, not house.
    土地不到300平米,难怪这么廉价.
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    DJ-K 发表于 2021-5-31 05:49:17

    DJ-K 20#

    2021-5-31 05:49:17


    35 Calton Street, Mcinnon, $1,950,000-$1975,000.
    $2,230,000 sold.
    这个是大点的townhouse, not house.
    土地300多平,难怪这么廉价.
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    haha 发表于 2021-5-31 06:03:22

    haha 21#

    2021-5-31 06:03:22

    MCINNON都卖到6000一平了，还廉价啊，以前600平的那是这价
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    dgcdr 发表于 2021-5-31 06:13:58

    dgcdr 22#

    2021-5-31 06:13:58


    当初学区内的700平house 是朝着3m.所以,才奇怪为啥这个是2.2
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    kimhan 发表于 2021-5-31 06:27:22

    kimhan 23#

    2021-5-31 06:27:22


    你低估中介的本领了，有人说中介喜爱吹房价要涨，并不是的。那只是对买家。

    中介在卖家背后老是说当初不卖当前就卖不了了。不然怎么能成交？
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    ikbjaztwa 发表于 2021-5-31 06:35:49

    ikbjaztwa 24#

    2021-5-31 06:35:49

    Mckinnon这个08年80多万啊涨得这么厉害
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    大麻 发表于 2021-5-31 06:46:16

    大麻 25#

    2021-5-31 06:46:16


    08年应该没有这么多的房间,这个估量革新了.当初是5房.应该是房东感觉不敷住.加房间.
    正常来讲,2008这类小地,个别都是盖3个房间,四个房间都是多的.
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    大熊 发表于 2021-5-31 06:54:26

    大熊 26#

    2021-5-31 06:54:26


    可能开的是视频会议，然而都不开视频，纯打字出价的。
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    jackie 发表于 2021-5-31 07:08:47

    jackie 27#

    2021-5-31 07:08:47

    比来墨尔本学区房涨得厉害，就这么几个好学区又带火车站的。
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    陈和陈2锋少 发表于 2021-5-31 07:15:03

    陈和陈2锋少 28#

    2021-5-31 07:15:03



    300多地阿谁也是house，那条街根本都是300多的地。

    但是08年的floor plan和当初是如出一辙的，realestate下面就有。彻底没动过。
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    1977bbq 发表于 2021-5-31 07:29:28

    1977bbq 29#

    2021-5-31 07:29:28


    都是视频，顶多有人不开镜头开语音，疫情前我加入过一个，就一集体没开镜头。最初拍到那女的还特意叫上老公孩子来镜头前庆贺，哈哈
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    车迷店 发表于 2021-5-31 07:33:51

    车迷店 30#

    2021-5-31 07:33:51


    我遇到reserve不在规模内的状况不止一次，VIC
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    小小鸟 发表于 2021-5-31 07:48:14

    小小鸟 31#

    2021-5-31 07:48:14


    说好听的就是中间忽悠
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    小展 发表于 2021-5-31 07:57:33

    小展 32#

    2021-5-31 07:57:33


    那你阿谁欢喜，我拍那次华报酬主，大家都只打数字，然而其实没有现场的人有热心，哈哈
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    sugox 发表于 2021-5-31 08:11:49

    sugox 33#

    2021-5-31 08:11:49


    Balwyn，Canterbury 这边指点价 2.2-2.4M 拍卖2.6M才on the market 最初卖到 2.8M, 3M 真的不算挥霍买家感情吗？
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    fitken 发表于 2021-5-31 08:21:12

    fitken 34#

    2021-5-31 08:21:12


    房主拍卖当天能够随意定reserve，不需求在规模
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