中介倡议涨房钱

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中介发邮件来了，说又到半年了，倡议涨房钱10块钱/周。咱们2年没加租，可能的确低于市场价一点点。

队友但愿加租，可是我不想加。
缘故就是租客还算不错的，住了两年，培修过一次水龙头漏水，其余都没。

此外租客疫情期间也定时交租了。未拖延欠租，也没有要求减租。感觉就这样也挺好的。也算相互体谅。
不想为了10块钱，人家要是走了还要找租客

大家说往年加租了么

疯人 · 发表于 2021-6-1 08:50:50

坐标西澳，加30%，以后空置率低于1%，市场均匀加15%，属于恢复性发作

荣│少 · 发表于 2021-6-1 08:55:39

好租客

美丽的天空 · 发表于 2021-6-1 09:05:15

好租客難求。

wangan123 · 发表于 2021-6-1 09:18:37

看市场价了

大麻 · 发表于 2021-6-1 09:33:32

算啦爱护保重好租客

小新哥 · 发表于 2021-6-1 09:46:29

才修了一个水龙头，绝对好租客，我违心低一点，每周少十块，一年才少500还不到一周房钱。

野子 · 发表于 2021-6-1 09:53:42

好租客难求，涨那点房钱没意义

zw123 · 发表于 2021-6-1 10:02:09

队友说中介但愿涨，能够多点佣金。我算算一周涨10块，一年520的百分之五不就是26块钱吗？这点钱也到不了PM手吧

贴边入弯 · 发表于 2021-6-1 10:12:28

好租客应该减租

weimann · 发表于 2021-6-1 10:23:20

疫情期间定时交租，这点让得多房主艳羡啊。
否则，仍是写封信给租客，表现一下，按例，两年没有涨房租了，然而难题时代，大家互相体谅。否则，真的当前要涨，房客还感觉之前始终都没涨啊。

裕康 · 发表于 2021-6-1 10:37:31

半年加租应该改不是维省了

卉子 · 发表于 2021-6-1 10:42:32

好租客不常遇到，遇到要爱护保重，我家的住进来快6年了，期间定时交租，历来不需求咱们去培修货色，当时从街坊口中得知马桶都是本人花钱装置的，我也始终根据6年前的行情收租

sonny023 · 发表于 2021-6-1 10:53:01

那疫情前压房钱降的是否该恢复了？

forlado · 发表于 2021-6-1 11:01:16

假如只是比市场价低一点点，我是不倡议加

辉爷 · 发表于 2021-6-1 11:05:37

10块钱加个毛，给人家弄不爽了走人。

九两金 · 发表于 2021-6-1 11:10:54

我还在为找房客犯愁。楼主都斟酌加房租了。艳羡啊

clhang · 发表于 2021-6-1 11:15:56

省心和500元哪一个更首要，我以为省心首要，要是我就不加房钱，毕竟留先生尚无回来，租房市场仍然不景气。

smoke · 发表于 2021-6-1 11:25:44

中介的嘴脸别全信加10块钱恶心租客回头人家跑了中介帮你从新找一个租客本人再多收1000多刀的中介费你这边换房客空置期最少一个月里外一算换个租客房主2000刀没了还别说有长期找不到租客的危险肥了中介坑了房主和租客

sonny911 · 发表于 2021-6-1 11:32:06

这个剖析真是针针见血，楼主看见了应该果决不加租了吧？

动感男孩 · 发表于 2021-6-1 11:39:12

赞成的

猪仔 · 发表于 2021-6-1 11:47:54

10块就算了，从新签合同你还要交中介费，钱都被中介吃了

霹雳⊕獅兜 · 发表于 2021-6-1 11:58:19

同愁

dgczh · 发表于 2021-6-1 12:08:02

我的中介加租要从新做合同，收一周房租
加过一次我就懒的加了，加的钱都付中介了

dgwssh · 发表于 2021-6-1 12:17:42

假如在维州的话，当初重做合同还得做煤气和电路反省，反省费用就好几百，并且多半会查出来这里那里要修，略微折腾一下半年房钱没了

dg780616 · 发表于 2021-6-1 12:29:52

好租客，一个顶十个

龙行天下 · 发表于 2021-6-1 12:43:14

怪不得中介强烈倡议我加租。。。。。是每个州都要重签么？签合同多少钱？

AE111 · 发表于 2021-6-1 12:52:58

是在维洲，去年lock down一年租客没有欠租，没有要求打折，所以我抉择只有他们不走我就不加他们房钱。
虽然他们迟早要走的，由于他们房子在建了。

旧租客重做合同也要做煤气反省？

yammyw12 · 发表于 2021-6-1 13:06:27

看market行情吧，该涨就涨

大胆 · 发表于 2021-6-1 13:13:40

该涨就涨，只不外现有租客续签能够比市场价低20-30，省了让中介接新租客的本钱了。但这是business，房主尽可能利益最大化
他这个中介就是把房主当傻子。一周涨10块，一年多收520。他打印下合同收一周房租的中介费，多收的都指不定够给中介。目前的状况，要是房客被惹毛了搬走了，都不知道要空多久。我看楼主需求的不是涨房租，而是筹备换中介。

钜少 · 发表于 2021-6-1 13:25:05

假如只是$10还不如临时不加了，等疫情彻底过来再Review也不迟

猪生 · 发表于 2021-6-1 13:38:48

这个我不是很分明，查过维州政府网站写得很含混其辞，只提到新租客签约前必需做反省，老租客（即便还在租约内）要尽快做反省，这个尽快到底何时deadline也没说

我的房子租约早已到期，租客始终不愿续约，说要搬出去，然而有两三年了也始终没搬，当初按月付房钱，我也是看在疫情照样付房钱的状况下既没有涨房钱也没有持续要求签约，就是这样的状况下中介还找了个天价电，煤气反省公司要我承受，假如不承受的话我得认可一堆对我很不利的条款，这件事件我始终拖着，没有理睬中介

lonkychen · 发表于 2021-6-1 13:42:40

一年多520，有啥用？万一租客不爽找个茬随意修个货色，都是大几百小1，2千。

AK-47 · 发表于 2021-6-1 13:46:57

是啊，还要斟酌交税，打个折扣上去多400都不到吧

十三妹 · 发表于 2021-6-1 13:54:09

我告知楼主甚么样的中介是真心实意为你着想的：
我的投资房十几年前买上去的，过后就是出租，和我当初很类似：租客不错，住了很久，然而房钱也很久没涨，远低于市场价，过后利率很高接近10，租客和咱们也没有租赁合同，所以settle后中介倡议涨租从250到275，这个幅度不小但仍是比市场价低一点，果真租客那边炸了，回了封信说物价如何如何高，还要承受房钱下跌等等，但愿能让步一下，问题是咱们也是身背重寨并且利率高的很啊！起初中介提出一个折衷的方法，维持275房钱然而签2年合同，言下之意，1年后不克不及涨租，咱们表现承受，租客也搞定了，起初中介告知我，开阿谁略低于275市场价就是为了让租客意想到搬走划不来，只能找到房钱更高的房子，并且万一租客搬走，房子从新出租的话价钱能够开得高于275，怎么着都比维持250强
两年多当前租客搬走，中介从新出租把房钱往上提了一大截，并且很快就租出去了

当初的状况是房子不易租出去，涨个10刀每周对你没多少益处，然而很容易把租客气跑了，而后你要承当从新找租客的一系列费用包罗煤气，电反省，培修，说半年房钱没了真不是开玩笑的

万里行 · 发表于 2021-6-1 14:08:27

加房钱续签合同中介要收一周房钱那末多吗？不是说从新找租客才收那末多钱吗？

地球 · 发表于 2021-6-1 14:18:18

取决于不同的中介吧，我的中介和现有租客从新签合同是分文不收的，这是他们收了co妹妹ission当前的份内事，只要从新找租客要免费

minstrel · 发表于 2021-6-1 14:30:30

本人找人做就完了，电工管工得多接这个活的，比中介引见的廉价一半

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